대출을 받았지만 집을 받지 못했다는 것은 무엇을 의미하나요?
대출만 실천하고 집은 안 한다는 것은 이미 대출을 받았다면 구입하는 집이 제2의 집으로 간주된다는 뜻이다.
대출만 실천하고 집은 안 한다는 것은 이미 대출을 받았다면 구입하는 집이 제2의 집으로 간주된다는 뜻이다. 집을 구입했지만 대출 기록이 없는 경우 최초 주택 대출로 간주되어 특정 우대 정책을 누릴 수 있습니다. 더 이상 가족이 집이 몇 채 있는지로 판단되지 않습니다. 은행에 갚은 돈을 갚고 또 다른 대출을 받아 집을 사기만 하면 그 집은 첫 번째 집으로 간주됩니다.
2014년 9월 30일 중앙은행과 중국 은행감독관리위원회는 '주택 금융 서비스 개선에 관한 고시'를 발표했습니다. 그 중 개인담보대출 관련 규제가 시장의 가장 큰 관심을 끌었다. 포함: 첫 주택에 대한 계약금 비율 30%, 대출 금리 하한은 대출 기본 금리의 0.7배, 주택을 소유하고 해당 주택 구입 대출을 상환한 가족에 대해 적용됩니다.
생활여건 개선을 위해 다시 대출을 신청해 상업용 주택을 구입하고, 첫 주택담보대출 정책을 시행한다. 민성 매크로 연구팀은 30% 하한 금리는 별 의미가 없다고 생각한다.
중앙재경대학 중국은행연구센터 궈텐용 소장은 중국 건설은행이 일부 우량 고객에게 30% 할인을 제공하고 이를 개인 비즈니스 포장과 결합할 수도 있다고 말했다. 그러나 모든 고객이 더 낮은 할인율로 대출을 받을 수는 없으며, 그렇지 않을 경우 그에 따른 이자 스프레드 축소는 은행 스스로 부담하게 됩니다. 중국건설은행은 “대출은 인정하지만 주택은 인정하지 않는다”는 정책을 시행해 왔다.
첫 번째 집과 두 번째 집의 차이점:
1. 계약금 비율이 다릅니다. 예비자금대출을 이용할 경우 첫 번째 주택의 최저비율은 20%, 두 번째 주택의 최저비율은 40%이다. 상업용 대출이라면 최소 30%, 제2주택은 40% 이상이어야 한다.
2. 대출 금리도 다릅니다. 이에 비해 두 번째 주택의 대출 금리는 약간 높으며, 첫 번째 주택의 대출 금리보다 10% 정도 높을 수도 있습니다. 두 번째 제품군의 가격 인상은 40%에 이를 수도 있습니다.
3. 대출금액도 다릅니다. 두 번째 주택에 대한 대출 금액은 첫 번째 주택에 대한 대출 금액보다 낮습니다. 예를 들어 베이징에서는 첫 번째 주택에 대해 70%의 대출이 가능할 수 있습니다.