권리 등록이란 무엇을 의미하나요?
주택 소유권 확인 등록은 주택 등록이 완료된 후 주택 소유자의 주택 점유, 사용 및 처분 권리를 효과적으로 보호할 수 있는 유일한 완전한 재산권이며, 합격 후를 의미합니다. 부동산 소유권이 등록된 후, 이후 소유권 변경, 양도 또는 모기지 평가 등 재산권 변경에 대한 법적 근거로 사용됩니다.
소유권 확인과 부동산 등기의 차이점: 농촌 토지 소유권 확인은 토지의 소유권과 사용권을 결정합니다. 각 필지의 토지 소유권은 토지 등기 신청, 지적 측량, 소유권 확인, 등기, 토지 증명서 발급 및 기타 토지 등록 절차를 거쳐야 최종 확인 및 결정됩니다.
우리 나라 '토지관리법' 제16조의 규정에 따르면 권리 확인의 주체는 향급 이상 인민정부이며, 이는 현급 인민정부만이 가능하다는 뜻이다. 향급 이상 현급에서는 소유권과 사용권을 확인할 권한이 있습니다.
토지관리부는 인민정부의 기능부서로서 권리 확인에 관한 구체적인 업무를 담당하며, 권리 확인에 대한 의견과 제안은 동급 인민정부에 보고되어 결정을 받아야 합니다. 우리가 말하는 농촌 농가는 집단이 개인에게 할당하는 것인데, 원칙적으로는 저당권을 주거나 양도할 수 없습니다. 실제로는 집단이 개인에게 양도하는 경우가 많지만, 개인이 구입하는 것은 일반적으로 토지가 아니라 주택이어야 한다고 생각합니다. 도시 토지 양도와 유사하게 토지를 임대해야 하며 만료 후 집단이 토지를 회수할 수 있습니다.
개인 농가에 할당된 농촌 토지는 무한정 사용할 수 있지만, 그렇다고 해서 개인이 최소한 법적 수준에서 이를 사고 팔 수 있다는 의미는 아닙니다. 우리나라 농촌토지의 순환에는 아직도 많은 문제가 있습니다. 우리는 국가에서 농촌 주민의 이익을 보호하기 위해 보다 완전한 법률과 규정을 도입할 수 있기를 바랍니다. 부동산 등록은 일반적으로 주택의 소유권 등록을 의미합니다. 일반적으로 부동산.
부동산 등록은 '중화인민공화국 재산권법'에 따라 제정된 재산권 제도로 국가 전문 부서가 신청에 따라 관련 부동산 재산권과 그 권리를 등록하는 것을 말합니다. 권리자 또는 이해관계인에 의한 변경사항이 부동산등기에 기록된다는 사실 재산권을 홍보하는 수단입니다. 부동산 등록은 주택청이 담당한다. 일반 등록기간은 70년이다. 즉, 70년이 지나 부동산이 만료되면 이사를 나가거나 양도세를 정부에 납부해야 한다는 뜻이다. 등록의 목적은 그 집이 귀하의 것임을 증명하는 것입니다.
법적근거
'중화인민공화국 재산권법' 제9조 부동산권의 설정, 변경, 양도, 소멸은 등록 후 효력이 발생한다. 법에 따라 달리 규정되지 않는 한 등록은 무효입니다.
법률에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다.
제10조 부동산 등록은 부동산 소재지 등기기관이 처리한다.
국가에서는 부동산에 대한 통일된 등록 시스템을 시행하고 있습니다. 통일등록의 범위, 등기기관, 등기방법은 법률, 행정법규로 정한다.
제17조 부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산 재산권을 향유한다는 증거이다. 부동산 소유권 증명서에 기록된 사항은 부동산 등기부와 일치해야 하며, 기록이 불일치할 경우 부동산 등기에 오류가 있음을 입증할 증거가 없는 한 부동산 등기부가 우선합니다. 책.
'토지관리법' 제12조 토지소유권, 사용권 등기는 부동산 등기와 관련된 법률, 행정법규의 규정에 따라 진행한다. 법에 따라 등록된 토지의 소유권과 사용권은 법률의 보호를 받으며 그 어떤 단위나 개인도 침해할 수 없다. 도시 부동산 관리법 제60조: 국가는 토지 사용권과 주택 소유권에 대한 등록 및 인증 제도를 시행합니다.
민법 210조: 부동산 등기는 부동산 소재지 등기기관이 처리한다. 국가는 부동산에 대한 통일된 등록 시스템을 시행합니다. 통일등록의 범위, 등기기관, 등기방법은 법률, 행정법규로 정한다.