집 구입 시 대출 한도는 무엇을 의미하나요?
주택담보대출 제한이란 신청기간, 계약금 비율, 주택담보대출 금리 등 각종 제한을 포함해 기준을 충족한 사람에 대한 주택담보대출 제한을 말한다. 주택 대출은 제한되지만 구매 한도는 모든 사람에게 적용됩니다. 대출제한과 매입제한은 모두 일부 비정상적인 부동산 투기 행위를 예방하고 부동산 시장이 보다 건전하게 발전할 수 있도록 하기 위한 것입니다.
새집 살 때 주의해야 할 점
1. 증명서 5가지에 대해 물어보세요.
하나는 건설토지계획면허, 두 번째는 건설사업계획면허, 세 번째는 건설사업착수증명서, 네 번째는 국유토지이용증명서, 다섯 번째는 상업허가서입니다. 주택분양허가증은 "5개 증서"라고 합니다.
2. 판매 방법에 대해 물어보세요.
판매원에게 건축면적을 기준으로 하는지 아니면 스위트 내 건축면적을 기준으로 하는지 명확하게 답변해 달라고 요청해야 합니다(두 가지의 주요 차이점은 건축 면적에는 공유 면적이 포함된다는 점입니다. 스위트 내 건물 면적은 그렇지 않습니다). 동시에 부동산 요건에 따라 2003년 11월 1일 이후 판매(분양) 허가를 받은 모든 프로젝트는 해당 유닛 내 면적을 기준으로 판매되어야 합니다.
3. 구체적인 가격을 물어보세요.
부동산 매물에서 '평균가격'이라는 용어를 자주 접하게 되는데, 이름에서 알 수 있듯이 평균가격은 물론 이 프로젝트의 평균가격이지만, 사고 싶은 집은 바로 찾아보실 수 있을 것입니다. 표시된 "평균 가격"과 큰 차이가 있는 경우가 많습니다.
일반적으로 다층부동산 중 평균가격에 가까운 유닛은 4~5층에 위치하고 있으며, 고층빌딩은 6~8층에 위치하는 경우가 대부분이다. 동쪽과 서쪽, 대부분의 유닛은 한 층에 2개의 유닛을 가지고 있습니다. 고층 건물의 단위 면적당 최고 가격과 평균 가격의 차이는 5%-8%인 반면, 타워형 건물의 가격은 15%입니다. %-20%.
4. 체크인 시간을 물어보세요.
집을 볼 때 제때에 입주할 수 있는지, 공사 준공 승인 기록서, 상업용 주택 면적 실측에 관한 기술 보고서, 입주시 주거품질보증서, 주거지침서 등을
5. 체크인 조건에 대해 물어보세요.
체크인 시 물, 전기, 전화, 폐쇄회로 모니터링 시스템을 정상적으로 사용할 수 있는지, 가스, 케이블 TV, 광대역망의 정상적인 사용이 보장되는지, 청소, 청소, 녹화, 하수 배출, 조명, 우편함 등 개인 또는 공공 시설의 정상적인 사용 여부.
6. 주차 공간에 대해 물어보세요.
커뮤니티 내 총 주차 공간 수, 주차 공간이 지상인지 지하인지, 가구당 주차 공간이 보장되는지 여부. 주차공간 충전기준 및 판매 가능 여부입니다. 이 문제를 무시하지 마십시오. 자동차를 소유하고 있지만 주차 공간이 없으면 어디에 주차해야 할지 고민이 됩니다.