중고주택에 대한 세금은 어떻게 납부하나요?
중고 주택의 시세는 중고 주택에 비해 저렴하지만 사고 파는 데에는 세금과 수수료가 많이 듭니다. 그렇다면 중고주택 매매시 어떤 세금을 내야 할까요? 주택 매매시 세금은 어떻게 계산하나요? 살펴보자! 중고주택 팔때 어떤 세금을 내야하나요? (1) 구매자 지불 1. 거래용역세는 주택가격의 0.5%로 부과됩니다. 2. 증서세는 1997년 10월 1일 이전 구매의 경우 거래 금액의 6%, 1999년 8월 1일 구매의 경우 거래 금액의 3%, 8월 1일 이후 구매의 경우 거래 금액의 1.5%가 부과됩니다. 1999. %컬렉션. 3. 서류비용은 1권당 10위안입니다. 4. 검증 수수료는 100㎡당 10위안, 추가 100㎡당 5위안입니다. 5. 인지세는 전체 주택 가격의 5,000분의 1입니다. (2) 매도인이 납부함 1. 개인소득세는 5년 이상 매매된 주택에 대해서만 거래가격의 1%가 부과되며, 5년 미만 주택을 매매한 경우에는 매매가격의 20%가 부과됩니다. 거래 가격과 부동산의 원래 가치. 2. 사업세가 5%를 초과하는 일반 주택은 사업세가 면제되고, 일반 주택은 차액의 5.6%가 부과됩니다. 기간이 5년 미만인 경우에는 전체 금액의 5.6%가 부과됩니다. 3. 거래용역세 거래세는 거래가격의 0.5%를 부과합니다. 거래가격이 시가보다 낮을 경우 감정가를 기준으로 세금이 부과됩니다. 주택 판매에 대한 세금 계산 방법: 1. 증서세: 1.5% × 총 주택 가격(일반 거주지), 3% × 총 주택 가격(비일반 거주지). 2. 거래 수수료 : 2.5 위안 × 건축 면적. 3. 계약 인지세: 0.05% × 총 주택 가격. 4. 중개수수료 : 1% × 객실결제 총액. 5. 보증인지세: 5위안. 6. 등록비: 80위안. 7. 추첨비: 25위안. 판매자: 1. 일반 거주지 1년, 5년 이하에는 사업세가 면제되고, 5년 미만에는 전체 주택 가격의 5.6%가 부과됩니다. 2. 거래 수수료 : 2.5 위안 × 건축 면적. 3. 계약 인지세: 0.05% × 총 주택 가격. 4. 개인소득세 : 5년 동안 소유한 유일한 주택에 대해 면제됩니다. 5년 미만인 경우에는 차액×20% 또는 총액×1%입니다. 5. 중개수수료 1% × 객실요금 총액. 나. 비일상주택 1. 5년간은 차액의 5.6%, 5년 미만은 5.6%×주택가격을 합산하여 부과한다. 2. 거래 수수료 : 2.5 위안 × 건축 면적. 3. 계약 인지세: 0.05% × 총 주택 가격. 4. 개인소득세 : 5년 이하 거주자에 대해서는 차액×20% 또는 총액×2%를 면제합니다. 5. 토지부가가치세 : 3년 미만은 주택가격의 0.5%, 3년 초과 5년 미만은 0.25%. 6. 중개수수료 1% × 객실요금 총액.