심천경제특구부동산(그룹)유한회사
중국의 '서사시적인' 토지 경매란 무엇인가요? 중국 토지경매의 오랜 역사 속에서 33년 전 중국 최초의 토지경매는 그야말로 대서사시다. 이는 중국 최초의 토지경매였을 뿐만 아니라, 신중국 토지경매의 선례를 세웠고, 이는 이듬해 '헌법 개정'의 도래로 직결됐다. 이는 현재까지 중국에서 가장 높은 이목을 끄는 경매이기도 하다. 당시 현장을 참관하기 위해 전국 각지에서 사람들이 왔고, 홍콩에서도 '심천 1호 토지경매팀'이 파견됐다.
현장을 방문한 확고한 대표단 외에도 오래된 붉은 녹나무 경매 망치에는 당시 경매 망치가 없었기 때문에 현 회장 인 Liu Shaojun이 있습니다. 선전의 홍콩 측량 협회와 나중에 홍콩 최고 경영자가 된 렁춘잉이 도움을 제공했습니다. 영국의 100년 역사를 지닌 목공소가 특별히 맞춤 제작해 심천에 기증했습니다.
너무 늦었던 토지 경매
당시 1987년 12월 1일, 류자셩(劉嘉生)이 심천시 기획토지국 국장, 랴오용젠(遼永建)이 심천시 기반시설 건설국 국장. 경매는 오후 4시 30분에 진행됩니다. 몇 년이 지난 후에도 Liu Jiasheng은 그 화창한 오후를 아직도 기억합니다. 700명이 넘는 관중이 모인 선전 강당은 이미 꽉 찼고, 통로도 사람들로 가득 찼다. 수십 대의 비디오 카메라, 캠코더, 비디오 레코더가 준비되어 있습니다.
훗날 유자성은 신중국 역사상 최초의 경매인 만큼 토지 경매가 헌법에 위배된다고 회상해 자신과 요용견은 매우 긴장했다.
역사의 순간이 제자리에 멈췄다
"경매가 시작된다!" 유자성이 경매 테이블에 등장해 본격적인 경매 시작을 알렸을 때 현장은 곧바로 끓어올랐고, 각 입찰업체의 법정대리인이 달려와 카드를 들고 큰 소리로 입찰했습니다. Liu Jiasheng은 당시 경매 가격에 대한 기대가 크지 않았다고 말했습니다. 예상외로 시장의 열기는 그들의 상상을 훨씬 뛰어넘었습니다. 시작 가격은 200만 위안이었고, 각 입찰은 5만 위안이었습니다. 단 7번의 입찰 끝에 누군가는 참지 못하고 400만 위안을 외쳤습니다.
심천경제특구부동산(그룹) 유한회사 총책임자인 뤄진싱(Luo Jinxing)이 400만 달러를 벌어 합류했다. 당시 입찰자 중 낙진싱(Luo Jinxing)은 가장 경험이 풍부한 입찰자였으며 부동산 재벌이기도 했습니다. 그는 나중에 200만 달러가 너무 저렴하다고 미리 계산해놔서 굳이 간판을 올리지도 않았다는 것을 회상했다. 그는 400만이 될 때까지 플래카드에 참여하기 시작하지 않았습니다. 그의 정신적 추정치는 530만이었고, 반드시 승리할 것이 확실했다. 촬영이 시작되기 전 국토자원국에 가서 상황을 문의한 뒤 어느 회사가 더 결단력이 있는지 알고 싶었다. 첫 번째는 525만, 두 번째는 525만, 세 번째는 525만, 그 후 Liu Jiasheng이 최종 결정을 내렸습니다.
역사 창조
당시 선전은 한창이었고 건설에 자금이 필요했기 때문에 선전 사람들은 감히 개혁을 단행했습니다. 이를 알리는 데 큰 역할을 한 것은 홍콩이다. 홍콩 사람들은 당신이 금에 누워 가난에 대해 울고 있다고 말합니다. 자금을 찾기 위해 선전 1세대는 토지를 임대하는 '위헌' 위험을 감수하고 합작 개발을 진행해 부동산 상업 개발을 시작했다. 1987년 12월 1일 선전에서 열린 첫 번째 토지 경매는 헌법 개정을 직접적으로 촉진했다. 이 개정안은 또한 국가 기본법 형식의 선전 토지 관리 시스템 개혁을 확인하고, 국유 토지 사용권 유상 양도의 완전한 이행을 위한 근본적인 법적 기반과 보장을 제공합니다. 선전의 첫 번째 망치는 중국 도시 토지 관리 시스템 개혁의 토대를 마련했습니다. 이제 첫 번째 토지 경매가 이미 Dongxiao Garden에 건설되었으며 이에 대해 이미 500만 달러가 넘는 원가를 돌려받았습니다. 당신 생각에는? 아래 댓글 영역에 메시지를 남겨주시면 감사하겠습니다.