청두 주택 임대 계약 템플릿의 내용은 무엇인가요?
청두 주택 임대 계약 샘플: 임대인(A 당사자): 증명서 유형 및 번호: 우편 주소: 임차인(B 당사자): 증명서 유형 및 번호: 우편 주소: 위험 경고: 임대인이 집에는 소유권이나 처분권이 있습니다. 실제로 일부 임대인은 집을 처분할 소유권이나 권리가 없기 때문에 입주 후 실제 소유자에 의해 "퇴거"됩니다. 소위 임대인이 사라지는 경우가 많습니다. 따라서 1. 임대인이 집주인인 경우에는 부동산 증명서나 주택매매계약서에 기재된 이름을 확인하시기 바랍니다. 2. 임대인이 두 번째 집주인인 경우 집주인의 위임장 원본이 필요합니다(공증된 것이 바람직함). 3. 임대인이 임차인인 경우에는 집주인이 전대에 동의함을 증명하는 서면 원본이 필요하며, 집주인의 전대에 동의한 서면이 허위일 경우 전차인이 어떤 책임을 져야 하는지 계약서에 명시되어 있습니다. "중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률, 법규의 규정에 따라 A측과 B측은 평등과 자발성에 기초하여 주택 임대 관련 사항에 대해 다음과 같이 합의했습니다. 제1조 집의 기본 상황 (1) _______ 도시(주거 지역) _______ 거리의 ______ 건물에 있는 ______ 건물의 ______ 유닛에 ______ 개의 방(세트)이 있으며 건축 면적은 다음과 같습니다. _____ _평방 미터, 사용 가능 면적______ 평방 미터, 유형______ ______ 사용을 위해 당사자 B에 임대. 장식 및 장비 상태: ______________________________________________________. (2) 주택소유현황 : A측 보유 (□ 주택소유증명서/□ 공공주택임대차계약서/□ 주택매매계약서/□ 기타 주택원천증명서서류), 주택소유증명서번호 : ____ 또는 주택원천증명서명 : ________, 집주인(공영주택 임차인, 주택구입자) : ___________, 집(□예/□아니요)이 담보로 잡혀있습니다. 제2조 주택 임대 상황 및 등록 (1) 임대 목적: _________ 임대 목적이 거주인 경우 거주자 수는 ______명이며 최대 인원은 ______명을 초과할 수 없습니다. (2) 거주를 위한 임대인 경우 을은 거주자를 갑에게 통보하고 갑은 주민등록부를 작성하여야 한다. 본 계약 유효기간 내에 상주직원이 변경될 경우 을은 2일 이내에 갑에게 사전 통지하고 갑의 동의를 받아야 합니다. 임대 목적이 비거주인 경우 A측은 주택 임대 계약 체결일로부터 30일 이내에 주택이 위치한 주택 관리 부서에 가서 주택 임대 계약 접수 절차를 완료해야 합니다. 위험 경고: 임차인은 자주 이사하는 것을 원하지 않고, 임대인은 단기간에 새로운 임차인을 찾는 것을 원하지 않기 때문에 임대 기간과 갱신 우선 순위를 명확히 합의해야 합니다. , 그래서 그들은 계약에서 시간 제한을 합의해야 합니다. 이 기간 동안 특별한 사정이 없는 한 임대인은 집을 회수할 수 없으며, 임차인은 집을 포기하고 다른 집을 임대할 수 없습니다. 기간이 지나면 임차인은 집을 임대인에게 반환합니다. 임차인이 이 집을 계속 임대하고 싶다면 임대인에게 미리 알려야 합니다. 협상과 임대인의 동의 후에 임차인은 집을 계속 임대할 수 있습니다. 법률에서는 최대 임대 기간이 20년을 초과할 수 없도록 규정하고 있으며, 초과 기간은 무효입니다. 제3조 임대기간 (1) 주택의 임대기간은 _________년___월___부터 _________년___월___, ***년______월월로 한다. A측은 합의된 조건에 따라 _________년___월___ 이전에 B측에 주택을 인도해야 합니다.
"집 배달 목록"(첨부 1 참조)의 배달은 A와 B가 서명 및 날인하고 집 열쇠와 __________________을 전달한 후에 완료된 것으로 간주됩니다. (2) 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 A측은 주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 주택과 그 부속 품목, 장비 및 시설을 원래 상태로 반환해야 합니다. 갑과 을은 가옥과 부대용품, 장비와 시설, 물과 전기 사용 등을 검사하고 인수하며, 비용은 각자 부담한다. 을이 임대를 계속할 경우 을은 _____일 전에 갑에게 임대차 갱신 요청서를 □서면/□구두로 제출하고, 쌍방은 합의 후 주택임대차계약을 재계약하게 됩니다. 위험 경고: 임대료, 보증금 등의 금액과 지불 방법을 명확히 해야 합니다. 그렇지 않으면 분쟁이나 소송이 발생할 수 있습니다. 또한, 임대료와 보증금 지불은 은행 송금을 이용하는 것이 좋으며, 구체적인 은행 계좌번호는 계약서에 직접 명시할 수 있습니다. 현금 결제를 사용하는 경우 유효한 영수증을 보관하는 데 특별한 주의를 기울여야 합니다. 제4조 임대료 및 보증금 (1) 임대료 기준 및 납부방법 : 인민폐(대문자)_________위안/(□월/□분기/□반년/□년), 총 임대료 : 인민폐(대문자)____________________위안(엔: ___________) . 납부방법 : □현금/□수표/□은행이체), 보증금 ___________ 납부 ___________, 기간별 임대료 납부일 : _________년___월___, _________년___월___일, ________년___월___일, ________년___월___일, ________년___월___일, _______년___월___일. (2) 보증금: RMB ______ 위안(엔: ___________) 임대 기간 만료 또는 계약 종료 후 주택 임대 보증금은 B측이 부담하는 비용, 임대료 및 채무에서 공제됩니다. 계약위반으로 인한 손해배상은 B측이 부담하며, 나머지 부분은 전액 B측에 반환됩니다. 제5조 기타 관련 비용 부담 방법 임대 기간 중 다음 비용 중 갑은 __________________, 을은 ____을 부담합니다. (1) 수도 요금 (2) 전기 요금 (3) 전화 요금 (4) 텔레비전 시청 요금 (5) 난방비 (6) 가스비 (7) 부동산 관리비 (8) 집세 (9) 위생비 (10) 인터넷비 (11) 주차비 (12) 실내 시설 유지비 (13)_________ 비용. 본 계약에 명시되지 않은 주택과 관련된 기타 비용은 당사자 A가 부담합니다. B가 A가 지불해야 하는 수수료를 선지급하는 경우 A는 B가 제시한 해당 지불 증빙 서류에 따라 해당 수수료를 B에게 반환해야 합니다. 제6조 주택 유지보수 및 수리 (1) A측은 주택의 건물 구조와 장비 및 시설이 건축, 화재 예방, 치안, 위생 등의 안전 조건을 준수하도록 보장하고 개인의 안전을 위협해서는 안 됩니다. 임차인은 해당 국가의 법률과 청두시 규정, 주택이 위치한 지역 사회의 재산 관리 규정을 준수할 것을 보증합니다. (2) 임대 기간 동안 A측과 B측은 주택과 그 부속 품목, 장비 및 시설이 적절하고 안전한 상태인지 공동으로 확인해야 합니다. 1. 주택 및 그 부속 품목, 장비 및 시설에 대한 손상 자연재산이나 합리적인 사용으로 인해 발생한 손해인 경우, B측은 즉시 A측에 통지하여 수리를 요청해야 합니다. A측은 B측의 통지를 받은 후 10일 이내에 유지보수를 수행해야 합니다. 기한 내에 수리가 이루어지지 않은 경우, B측은 A측의 비용으로 A측을 대신하여 수리할 수 있습니다. 주택 유지 관리가 B의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대 기간을 연장해야 합니다. 2. 을의 부적절한 보관 또는 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부속 품목, 장비 및 시설이 손상되거나 오작동하는 경우 을은 수리 또는 배상 책임을 집니다. 위험 경고: 전대 절차를 명확히 하십시오. 일부 세입자는 자신의 용도로 임대하지 않지만 전대를 통해 임대 소득을 얻고 싶어합니다. 이러한 전대 행위는 임대인의 이익에 영향을 미치므로, 양 당사자는 계약서에 전대에 대해 명확히 명시해야 합니다.
전대를 허용하는 경우에는 전대 수입의 일부를 협상하여 결정할 수 있습니다. 전대 문제에 대한 의견 차이를 피하기 위해 전대 절차도 명확히 해야 합니다. 전대가 허용되지 않고 임차인이 전대할 경우에는 전문 변호사와 상담하는 것이 좋습니다. 승인 없이 임대인은 임대 계약을 종료할 권리가 있습니다. 제7조 전대 갑과 을 사이에 별도의 약정이 없는 한, 을은 임대기간 동안 주택의 전부 또는 일부를 타인에게 전대하기 전에 미리 갑의 서면동의를 받아야 하며, 전대인의 행위를 갑에게 보고하여야 한다. .책임을 져라. 제8조 계약 해지 (1) 본 계약은 갑과 을의 합의에 의해 해지될 수 있습니다. (2) 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 본 계약은 자동으로 종료됩니다. (3) A측이 다음과 같은 상황에 해당하는 경우 B측은 일방적으로 계약을 해지할 수 있습니다. 1. 주택 인도가 10일 지연됩니다. 2. 인도된 주택이 계약 내용을 심각하게 준수하지 않거나 을의 안전과 건강에 심각한 영향을 미치는 경우. 3. 합의된 유지관리 의무를 이행하지 않아 을이 집을 정상적으로 사용할 수 없게 된 경우. 4. ____________________________________________. (4) 을이 다음 중 하나에 해당하는 경우 을은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있는 권리가 있습니다. 1. 10일 동안 약정한 임대료를 지불하지 않는 경우. 2. 미납수수료는 보증금액과 동일합니다. 3. 허가 없이 주택의 용도를 변경하는 행위. 4. 주택의 주요 구조를 무단으로 해체, 변경 또는 손상시키는 행위. 5. 부적절한 보관이나 부당한 사용으로 인해 부대용품, 설비, 설비에 손해가 발생한 경우에는 보상을 거부합니다. 6. 집을 이용하여 불법행위를 하거나 공공의 이익을 해치거나 타인의 정상적인 업무와 생활을 방해하는 행위. 7. A의 서면 동의 없이 집을 제3자에게 전대합니다. 8. ____________________________________________. (5) 기타 법정 계약 종료 상황. 위험 경고: 계약을 체결할 때 쌍방은 계약 위반 가능성을 고려하고, 계약 위반 시 책임져야 할 책임을 명확히 하여 계약서에 이에 상응하는 처벌 방법을 명시해야 합니다. 의무를 실제로 수행하기 위해 계약 위반이 발생하면 의지할 증거도 있습니다. 예를 들어, 임차인이 임대료를 기한 내에 지불하지 않으면 임대인은 계약을 조기 해지하고 임대인에게 이사를 요청할 수 있으며, 임대인이 합의한 대로 가구를 제공하지 않으면 임차인은 임대인과 협상하여 임대료를 줄일 수 있습니다. . 제9조 계약 위반에 대한 책임 (1) A측이 제8조 제3항에 규정된 사유 중 하나에 해당하는 경우, B측은 해당 사유에 해당하는 경우 월 임대료의 _____을 B측에 지불해야 합니다. 제8조 4항에 규정된 규정 1. A측은 월 임대료의 _____에 해당하는 손해배상금을 지불해야 하며, 또한 A측은 B측에 주택을 원상태로 복구하거나 해당 손실을 보상하도록 요구할 수 있습니다. (2) 임대기간 중 갑이 집을 미리 반납해야 하거나 을이 임대차금을 미리 반납해야 하는 경우 갑은 _____일 전에 상대방에게 통보하고 상대방에게 위약금을 지급해야 한다. 당사자 A는 월 임대료의 _____에 상응하는 임대료를 환불해야 합니다. (3) A측이 합의된 유지보수 의무를 이행하지 않아 B측에 인적 또는 재산상의 손실을 초래한 경우 A측은 배상 책임을 집니다. (4) A가 약정한 대로 주택을 인도하지 않거나, B가 약정한 대로 임대료를 지불하지 않고 계약 해지 조건을 충족하지 못하고, 약정된 기한 내에 주택을 반환하지 않는 경우 , 지체상금은 __________________ 기준에 따라 지급됩니다. (다섯)________________________________________________. 제10조 계약 분쟁의 해결 본 계약으로 인해 발생한 분쟁은 쌍방이 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 당사자는 법에 따라 ___________ 인민 법원에 소송을 제기해야 합니다. 제11조 기타 합의사항 본 계약은 쌍방이 서명날인함으로써 효력을 발생한다. 본 계약서(및 첨부 파일)는 ______개의 사본으로 작성되었으며, 그 중 당사자 A는 ______개의 사본을 보유하고 당사자 B는 ______개의 사본을 보유합니다. 본 계약이 발효된 후 양 당사자는 서면으로 계약 내용을 변경하거나 추가해야 하며 본 계약에 첨부해야 합니다. 첨부파일은 본 계약서와 동일한 법적 효력을 갖습니다.
임대인(A측)의 서명 및 인감: 거주지 주소: 연락처: _________년___월___ 임차인(B측)의 서명 및 인감: 거주지 주소: 연락처: _________년___월___ 위 계약의 내용에 따르면, 계약은 어렵지 않습니다. 청두 주택 임대 계약 템플릿의 내용은 주로 임대인과 임차인의 행동을 제한하는 계약이며 주택의 기본 상황, 주택 임대 시간, 임대료 보증금, 임대 보증금에 대한 계약이 체결되었습니다. 주택 유지 관리, 계약 해지, 계약 위반에 대한 책임, 분쟁 해결 방법 등을 설명하여 쌍방이 자신의 권리를 올바르게 사용하고 의무를 성실하게 수행하도록 권장합니다.