전세대출이란 무슨 뜻인가요?
☆ 서비스 기능 < P > 모기지 대출 이체의 요구를 신속하고 효율적으로 충족합니다.
☆ 신청 조건 < P > 대출자는 증여를 매입하거나 받고 원차용인의 부동산 신청을 상속하기 때문에
1, 원차용인은 만기가 되어 아직 돌려주지 않은 원금 이자 벌금을 갚아야 한다.
2, 원차용인은 구매한 주택에 대해 합법적인 처분권을 가지고 있으며, 주택은 다른 권리를 설정하지 않았다.
3, 주택 매각 신청으로 인해 주택은 반드시 현실이어야 하며, 이미 주택 재산권증을 취득했다. 주택 증여, 상속 등의 이유로 양도를 신청한 경우, 구매한 주택 재산권 이전은 반드시 관련 법률 규정에 부합해야 한다.
☆ 대출 한도 < P > 주택 매각 신청으로 인해 대출 한도는 주택 거래가격이나 평가가치 (작은 것을 기준으로 함) 의 7% 를 초과할 수 없으며, 상용실은 최대 5% 를 넘지 않아야 합니다. 주택 증여 상속 등의 이유로 이체를 신청한 경우, 대출 한도에 따라 원래 대출 잔액을 초과해서는 안 된다.
☆ 대출 기간 < P > 개인 주택은 대출 기간과 주택 연령의 합으로 3 년을 초과할 수 없으며, 개인 상용실은 대출 기한에 따라 1 년을 초과할 수 없다. 동시에 집연령은 일반적으로 15 년을 넘지 않는다.
☆ 대출 이자율 < P > 개인 주택은 대출 금리에 따라 가장 낮은 중국 인민은행의 해당 등급 기준 금리의 .9 배에 따라 변동금리를 집행한다. 개인 상용실은 대출 금리에 따라 중국 인민은행의 기한 금리에 따라 집행된다. 주택 증여, 상속 등의 이유로 전근을 신청한 경우, 대출 금리는 원래 실제 대출 기한에 따라 대출 기한에 해당하는 등급 기준 금리의 .9 배에 달하는 변동 금리로 집행된다.
☆ 대출 신청시 제출해야 할 자료 < P > 은행에 개인 주택 담보 대출을 신청할 때, 원차용인 * * * 과 함께' 중국공상은행 개인 주택 담보 대출 신청 승인 양식' 을 작성해야 한다. 원차용인의 사망 신청에 대한 전근은 대출자에 따라 개별적으로 신청 승인표를 작성할 수 있다. 원차용인은 다른 이유로 이 양식을 작성할 수 없으며, 그 대리인이 대신 작성할 수 있다. 동시에 다음과 같은 자료를 제공해야 한다:
1, 주택 판매 신청으로 전출된 경우,' 주택 매매 계약' 을 제공해야 한다. 주택 연령이 5 년 이상이고 대출자가 평가가 필요하다고 생각하는 경우 대출자가 대출자가 인정한 부동산 평가기관이 발행한 주택 가치 평가 보고서를 제공해야 합니다.
2, 주택증여신청으로 전근한 경우 증여계약과 공증인 등 관련 법률문서를 제공해야 합니다.
3, 주택 상속 신청으로 전근한 경우 원차용인 사망 증명서와 해당 부동산에 관한 상속 공증서를 제공해야 합니다.
4, 부부 이혼 등 다른 이유로 전근을 신청한 경우, 부부 이혼 증명서와 법원의 부부 재산 분할에 관한 판결문 또는 공증된 재산 분할 협의를 제공해야 하며, 그 중 이 가옥 재산권의 귀속에 대해 명확하게 설명해야 한다.
5, 매입한 주택담보로 주택양도는 담보권자가 양도하기로 동의한 서류를 제출해야 한다.
6, 주택재산권 * * * 네, 주택재산권 * * * 누군가가 양도에 동의하는 증명서를 발급해야 합니다.
7, 은행이 요청한 기타 서류.
☆ 운영 지침 < P > 은 개인 주택 담보 대출 운영 지침을 참조하십시오. < P > (위 내용은 참고용으로만, 구체적인 처리 기준은 중국공상은행 현지 지점 규정에 따라 처리한다. 시간을 절약하려면 관련 수속을 하기 전에 현지 공상은행에 자세히 문의해 주십시오. ) 을 참조하십시오