새 주택 증명서 신청 수수료는 얼마입니까?
새 주택에 대한 부동산 증명서를 신청하려면 다음 수수료를 지불해야 합니다.
1. 양도세는 주택 가격보다 낮을 경우 1%입니다. 90제곱미터, 90~144제곱미터 미만인 경우 주택가격의 1.5%, 144제곱미터 미만인 경우 주택가격의 1.5% 위 사항은 주택가격의 3% 및 관련 우대절차입니다.
2. 주택 등록비 80위안
3. 특별 주택 유지비 1단계 보증금: 60위안 /7층 미만이고 엘리베이터가 없는 다층 주택의 경우 평방미터당, 엘리베이터가 있는 다층 주택의 경우 평방미터당 145위안, 7층 이상인 소형 고층 주택의 경우 평방미터당 145위안입니다. , 7층 포함.
부동산증명서는 구매자가 거래를 통해 주택에 대한 법적 소유권을 취득하고, 법에 따라 구매한 주택에 대한 점유, 사용, 이익, 처분권을 행사할 수 있음을 증명하는 서류입니다. . 즉, "주택소유권증명서"는 국가가 법에 따라 주택의 소유권을 보호하기 위한 법적 증명서입니다. 주택 소유자 자격 증명은 자신의 집을 관리하고 사용합니다. 부동산증명서에는 주택소유권증명서와 주택소유권증명서가 포함됩니다. 일반적인 의미에서 부동산증명서는 주택소유권증명서의 약자로, 부동산 등기기관이 소유권을 증명하기 위해 발행한 서면 증명서입니다. 집.
부동산 증명서 신청 절차는 다음과 같습니다.
1. 구매자와 판매자는 1개월 이내에 부동산 거래소에 가서 매매 및 양도 등록을 해야 합니다. 주택 매매 계약서 및 기타 서류. 등록 시에는 주민등록증, 호구부, '상업용 주택 매매계약서' 등 각종 서류와 자료를 지참해야 합니다.
2. 거래소로부터 양도절차 진행 통지를 받은 후, 구매자와 판매자는 신분증, 호적부, 인감 등을 지참하고, 대금을 납부한 후 양도절차를 밟을 수 있습니다. 취급 수수료, 증서세, 인지세입니다. 거래소는 구매자에게 부동산 매매 증서를 발급하는 것을 원칙으로 하며, 부동산 증명서는 구매자와 판매자가 공동으로 처리해야 합니다. 매수인, 매도인 또는 일방이 어떠한 사유로 인해 양도절차 및 재산권등기를 처리할 수 없는 경우에는 위임장을 발행하여 대리인에게 위탁하여 처리하도록 할 수 있습니다.
3. 매수인은 매매양도 절차를 마친 후 부동산 거래소에서 발행한 부동산 매매 증서를 제시하고 3개월 이내에 시·구 주택토지관리국에 등기를 신청해야 한다. 집이 위치한 곳. 신청에 필요한 서류 및 정보는 판매자가 소유한 건물 전체의 주택 소유권 증명서, "상가 주택 매매 계약서", 상가 주택 매매 청구서 반부 사본, 신분증 사본입니다. 카드, "주택 소유권 이전 등록 양식" 및 "벽 경계선 양식" ", "면적 계산 시트".
4. 부동산 관리부서의 검토 및 확인을 거쳐 부동산 증명서를 받으실 수 있습니다.
요약하자면 부동산증명서는 부동산을 매매, 교환, 임대, 담보할 때 발급하는 중요한 법적 서류입니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 도시부동산관리법'
제41조
부동산 양도 , 서면 양도계약을 체결하고 토지사용권 취득방법을 계약서에 명시해야 합니다.
제42조
부동산을 양도할 때 토지사용권 양도계약에 명시된 권리와 의무는 이에 따라 양도됩니다.
제43조
토지사용권을 양도로 취득한 경우, 부동산 양도 후 토지사용권의 내용연수는 원본에 명시된 내용연수로 한다. 토지 사용권 양도 계약 원래 토지 사용자의 사용 연수를 공제한 남은 연수입니다.