새로운 부동산 정책이 주택 가격에 미치는 영향
부동산신매매가 주택가격에 미치는 영향에는 주택가격 하락 가속화, 주택가격 안정, 주택가격 차별화 등이 있다.
1. 주택 가격 하락 가속화
부동산 정책 완화로 인해 1선 도시에서는 주택 구입 의욕이 높아지지 않았고, 오히려 판매량이 크게 늘어났습니다. 시장의 신뢰는 더욱 무너졌습니다.
2. 주택 가격 하락이 멈추고 안정
수요 제한이 해제되면서 전반적인 시장 신뢰도가 높아졌으며, 월간 주택 가격 하락세는 줄어들거나 하락이 멈췄습니다. , 그러나 역효과를 낼 수는 없습니다.
3. 주택가격 차별화
중소도시는 지역 부동산을 매각하고 1, 2선 도시의 부동산을 대체하여 대도시의 주택가격을 상승시킨다. 중소 도시의 성장과 하락.
중국 부동산 시장 발전의 역사
1. 1992년에 주택 개혁이 본격적으로 시작되고 주택 공적 기금 제도가 전면적으로 시행되었습니다. 1993년에는 '주택사업'이 시작됐다. 1992년 이후 부동산산업은 급격히 성장하여 월별 투자증가율이 146.9%에 달할 정도로 가장 높았다. 한때 부동산 시장은 일부 지역에서 혼란을 겪었고, 일부 지역에서는 명백한 부동산 버블이 나타났습니다. 1993년말 거시경제적 규제통제 이후 부동산산업의 투자증가율은 전반적으로 급격히 하락하였다. 부동산 시장은 한동안 침체기를 거쳐 회복되고 있습니다.
2. 2003년 이후 주택가격은 지속적으로 상승해 대부분의 도시에서 주택 매매가격이 크게 상승했다. 이후 부동산 산업을 대상으로 한 다양한 규제 정책이 도입되었습니다. 1978년 처음 출시돼 40년의 역사를 거쳤다.