하이커우에서 중고 주택 소유권을 이전하려면 어디로 가야 하나요? 구매자가 준비해야 할 정보와 양도 절차는 무엇입니까? 이전을 직접 처리하는 것이 더 낫습니까, 아니면 대리인을 고용하는 것이 더 낫습니까?
1. 하이커우의 중고 주택 양도는 하이커우 주택관리국에서 처리됩니다.
2 양도에 필요한 정보:
1. 면세가 적용되지 않는 경우에는 구매자와 판매자의 부동산 소유자만 신분증을 지참하면 됩니다.
2. 세금 감면이 관련된 경우, 부동산 소유자와 구매자와 판매자 모두의 배우자는 신분증, 호적부 및 혼인 증명서를 지참해야 합니다(미혼인 경우 단일 증명서 및 이혼한 경우 이혼 증명서 및 단독 증명서 제공)
3. 양도 절차:
전액 구입
1. 판매자가 합의하고 보증금을 지불합니다.
2. 주택 양도, 계약금 지불
3. 세금 납부, 새 부동산 증명서 수령
4. , 최종 대금 지불
대출 구입
p>1. 집을 보고, 구매자와 판매자가 합의하고 집에 대한 보증금을 지불합니다.
2 .대출 신청서 제출 및 대출 계약서 서명
3. 재산 평가, 제3자 보증
4. 은행 승인
5. 지불
6. 세금을 납부하고 새 부동산 증명서를 받습니다.
7. 은행이 대출 계약서를 받고 주택 담보 대출을 등록합니다.
8. 판매자에게 부동산이 인도되고 잔금이 지불됩니다.
9. 구매자는 대출금을 상환하고 정산 후 부동산을 돌려받고 모기지 등록을 취소합니다.
4. 정책이 이해가 안 될 경우에는 중개업체에 처리를 의뢰하는 것이 좋습니다.
1. 중개업체는 재산이 많아서 비교해 볼 수 있습니다. 정보 부족으로 인해 발생하는 문제를 피하기 위해 여러 데이터를 사용하는 속성입니다.
중개 회사에는 전문 실무자가 있습니다. 거래의 안전을 효과적으로 보호할 수 있는 주택 당국에 등록된 거래 계약
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3. 중개 회사는 거래 프로세스를 잘 알고 있어 시간을 효과적으로 절약할 수 있습니다. 여기저기 돌아다니는 수고를 덜고, "하기 힘들고 보기 흉하고 듣기 힘든" 국가기관 직원들과 마주하지 않아도 됩니다.
4. 거래 정책을 숙지하고 조건을 충족하는 경우 세금 감면 신청을 도와드릴 수 있습니다.
5. 시간이 부족하거나 방문이 불편한 고객을 위해 사전 서비스를 위탁할 수 있습니다. 귀하를 대신하여 절차를 실행합니다.