부동산 증명서 없이 노인이 어떻게 집을 상속받을 수 있나요?
부동산 증명서가 없는 노인재산의 상속절차는 다음과 같습니다.
1. 먼저, 감정평가회사를 통해 주택의 시장가치를 평가받아야 합니다. 감정평가사는 건물의 도로 단면, 방향, 층수, 연식 등 중요한 요소를 바탕으로 전문적인 가격 분석과 부동산 가격 평가를 실시하여 부동산의 정확한 시장 가치를 결정합니다.
2 . 상속 공증 . 신청인은 집이 위치한 공증사무소에 가서 상속공증을 신청하고 상속공증증명서를 받아야 합니다. 공증을 신청할 때에는 주택 소유자의 사망증명서, 법적 기관이 발행한 법적 상속인 목록, 주택 원래 소유자의 유언장도 함께 제출해야 합니다. 일부 법적 상속인이 상속권을 자발적으로 포기하는 경우, 재산을 포기하겠다는 약속을 증명해야 합니다.
3. 주택 측량 및 지도 작성. 신청자는 부동산 측량 및 지도 부서에 가서 주택 면적 측량 및 지도 작성 또는 이전 절차를 신청해야 하며, 재산권 등록 절차를 처리하기 위해 측량 및 지도 작성 결과 또는 첨부 도면을 받아야 합니다.
4. 상속등록. 신청자는 부동산 거래 센터에 가서 부동산 권리 증명서, 상속 공증 증명서, 주택 측량 및 매핑 및 기타 증명서를 가지고 상속 등록 절차를 신청해야 합니다. "부동산재산권 등록신청서"를 작성하여 위 사항을 제출하시면, 사건처리 담당자가 사건을 접수하고 영수증을 발급해 드립니다. 모든 정보를 검토한 후 변경된 소유자의 재산 증명서가 발급됩니다.
부동산 증명서도 없는 집에서 노인이 사망하고 상속인이 1명뿐이라면 직접 상속받을 수 있다. 유언이 있으면 유언대로 유업을 받을 것이요 유언이 없으면 율례대로 유업을 받을 것이니라 법적 상속 순서: 첫 번째 순서: 배우자, 자녀, 부모. 두 번째 순서: 형제, 자매, 조부모, 외조부모. 상속이 시작된 후에는 1차 상속인이 상속을 받고, 2차 상속인은 상속을 받지 않습니다. 1순위 상속인이 없으면 2순위 상속인이 상속을 받습니다.
노인이 사망하면 그의 명의로 된 재산은 상속인에게 순서대로 상속됩니다. 부동산 상속이란 관련 법령의 규정과 적법한 절차에 따라 피상속인이 남긴 가옥의 소유권과 토지사용권을 상속인에게 이전하는 법적 행위를 말합니다. 부동산 상속은 소유권과 사용권을 취득하는 방법입니다. 상속이 발생한 경우 상속인이 여럿인 경우 유언장 및 관련 법률 규정에 따라 재산을 분할하고 재산권 증명서 원본, 유언장 및 기타 서류를 관할 부서에 가져가서 양도 절차를 진행해야 합니다.
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법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
제1122조: 상속은 자연인이 사망할 때 남겨지는 법적 개인 재산입니다.
법률의 규정이나 그 성격상 상속받을 수 없는 상속은 상속되지 않습니다.