철거 및 재정착 주택에 대한 부동산 증명서 신청 방법
법적 주체:
국유 토지인 경우 부동산 증명서를 신청하면 상장 및 거래가 가능하지만 어떤 경우에는 결코 부동산 증명서를 받을 수 없습니다. 집합토지 등 부동산 증명서, 장소의 성격이 변경되지 않는 한. 일부 철거주택, 재정착주택 등 단기간에 거래가 불가능한 곳도 있습니다. 재정착주택이 부동산 증명서를 취득할 수 있는지 여부는 그 재산권이 완전한 재산권인지 여부와 철거 계약서의 관련 조항에 따라 일반화될 수 없습니다. 우선, 부동산 증명서 처리에 있어서는 철거 전 재산권 증명서가 있었으나 개발업자가 재산권을 취득하지 못한 경우, 그 성격을 명확히 하는 것이 중요합니다. 철거 후 제때에 처리하면 철거 합의가 있으면 번거롭지만 나중에 부동산 소유권 증명서를 신청할 수 있습니다. 재정착 주택의 소유권은 일반적으로 지방 또는 지역 주택 당국에 속합니다. 부동산 증명서는 주택 관리 부서를 통해 처리해야 하며, 주택의 현재 평균 매매 가격의 일정 비율을 기준으로 수수료를 지불한 후 부동산 소유권 증명서를 신청해야 합니다. 법적 객관성:
'중화인민공화국 토지관리법 시행조례' 제3조 국가는 법에 따라 토지 등기인증 제도를 시행한다. 법에 따라 등록한 토지소유권, 토지사용권은 법률의 보호를 받으며 그 어떤 단위나 개인도 침해할 수 없다. 토지 등록 내용과 토지 소유권 증명서 형식은 국무원 토지관리부서가 통일적으로 규정한다. 토지등록정보는 공개적으로 조회 가능합니다.