집 임대세율, 집 임대계약 분쟁 어떻게 해야 할까요?
주택 임대세율 주택을 사업용으로 사용하는 경우 주택 임대세율은 12입니다. 임대료가 5,000위안을 초과하는 경우 주택 임대세 외에 5도 필요하며, 약 0.6의 세금을 추가로 지불해야 합니다. 일반적으로 최소 세금 부담은 17.5입니다. 개인이 주택을 임대하는 경우 개인소득세도 부과되며, 일반적인 상황에서는 개인소득세가 3을 초과하지 않습니다. 실제로 주택임대소득 파악은 주택임대세 산정의 핵심 쟁점으로, 일반적으로 지방세청에서 일률적으로 징수한다.
집 임대 계약에 대해 분쟁이 있을 경우 어떻게 해야 하나요?
집 임대 계약이 발생하면 당사자들이 먼저 협의를 하면 합의된 내용에 따라 직접 처리할 수 있다. 양측이 협상을 통해 합의에 이르지 못할 경우 풀뿌리 단체에 중재를 요청할 수 있다. 예를 들어 마을 위원회에 가서 중재를 요청할 수 있다. 또는 양측이 조정을 원하지 않는 경우에는 지방 법원에 직접 소송을 제기할 수도 있습니다. 또한, 분쟁당사자가 주택임대차계약서에 중재를 명시한 경우에는 이때 중재를 신청할 수도 있습니다. 정상적인 상황에서 이런 일이 발생하면 협상이 주요 접근 방식이 되어야 합니다.
주택임대차 분쟁을 효과적으로 해결할 수 있는 부서는 어디인가요?
1. 임대인이 임차인에게 임대료와 연체료만 지불하도록 요구하는 경우에는 법원이 이를 지원하고 연체료를 계산해야 합니다. 계약서에서 합의한 기준에 따라, 소정의 연체료가 적용되지 않는 경우 별도로 계산됩니다.
2. 임차인이 명백히 규정을 위반한 경우 임차인은 임대인에게 임대료 연체 등 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다. 기타 비용은 임대인이 지불한 임대 보증금을 몰수하고, 임차인은 임대인에게 추가 손실 보상을 지불해야 합니다.
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