토지양도기간 규정
1. 우리나라의 토지 양도 기간 규정은 무엇입니까? 국가 규정에 따르면 주거용 부동산의 토지 사용 기간은 토지 사용권을 취득한 시점부터 계산하여 70년입니다. 공업용 토지의 사용기간은 50년, 교육, 문화, 체육, 보건용 토지의 사용기간은 50년, 상업, 관광, 오락용 토지의 사용기간은 40년입니다. 다른 용도는 40년입니다. 국유 토지 사용 증명서의 기한은 개발자가 국유 토지 사용 증명서를 취득한 시점부터 계산됩니다. 1. 상기 기간은 토지소유기간이 아닌 국유토지의 토지사용기간을 말한다. 2. 국가 규정에 따라 도시 건설 토지는 국유이며 개인과 기업은 유료로 사용할 수 있고 사용권을 거래할 수 있습니다. 3. 주거용 토지의 토지사용연한은 토지 취득일로부터 계산하여 70년이다. 구입한 부동산에 법적 소유권 증명서가 있는 한 이는 개인의 사유 재산입니다. 해당 부동산이 여전히 존재하는 한 개인은 해당 부동산에 대한 소유권을 갖습니다. "중화인민공화국 국유토지사용권 양도 및 양도에 관한 임시조례"에 따라 토지사용권 양도 최대 연한은 다음 용도에 따라 결정됩니다. 주거용 토지(상업용 주택용 토지라고도 함): 전국적으로 통일된 토지 사용 기간은 70년입니다. 2. 산업용 토지(공장 및 산업 지역이라고도 함): 국가에서 사용하는 토지 사용 기간은 50년입니다. , 과학기술, 문화, 보건, 체육용지: 전국적으로 통일적으로 시행되는 토지이용기간은 50년이다. 4. 상업, 관광, 오락용 토지: 전국적으로 통일적으로 시행되는 토지이용기간은 40년이다. 5. 종합 기타 토지이용: 전국적으로 통일적으로 시행되는 토지이용연한은 50년이다. 2. 토지사용권 만료 후 해야 할 일 1. 토지 사용자는 토지관리국에 갱신 신청서를 제출하며, 공공의 이익에 따라 철회할 필요가 없는 한 승인을 받습니다. 갱신이 승인되면 토지사용계약을 다시 체결하고 토지사용부담금을 납부해야 합니다. 이렇게 하면 귀하의 부동산 소유권이 계속 유지됩니다. 물론 위험한 건물의 강제 철거에는 예외가 있습니다. 2. 토지 사용자가 갱신 신청을 하지 않는 경우, 국가는 토지 사용권 및 지상 재산을 무료로 회수합니다. 주택 소유는 자연스럽게 사라질 것입니다. 3. 토지 사용자가 갱신을 신청했지만 법에 따라 갱신이 승인되지 않은 경우(즉, 사회 복지 이익에 따라 토지 사용권을 회복해야 하는 경우), 토지 사용권은 국가에 의해 회복됩니다. 단, 지상부동산의 경우에는 회수 당시의 잔존가치에 따라 토지사용권을 회수합니다. 또한, 국가는 만료되지 않은 토지사용권을 수용할 수도 있지만, 남은 토지사용권과 재산에 대해서는 보상을 제공해야 합니다. 실제로 가장 긴 토지 양도 기간은 70년에서 가장 짧은 경우 40년이다. 관련 국가 부서에서도 국유 토지 양도 기간에 대해 매우 명확한 규정을 제정했지만 토지 양도 연수 관리에 대한 관련 법률 시스템은 다음과 같다. 우리나라에서는 실제로 많은 사람들이 우려하는 토지양도기간 만료 후 무엇을 해야 할지에 대한 명확한 정의가 없는 것이 현실이다.