청두에서 중고 주택에 대한 두 번째 기준 가격을 발표했습니다. 범위가 넓어지면 주택 가격을 포괄적으로 통제하는 데 도움이 됩니다.
2021년 7월 8일, 청두 도시 건설 및 개발 연구소는 하이 티안푸 신구와 관련된 *** 청두 주거 지역의 중고 주택 2차 거래 참고 가격을 발표했습니다. -tech Zone, Jinjiang District, Qingyang District, Jinniu District, Wuhou District, Chenghua District, Longquanyi District, Qingbaijiang District, Xindu District, Wenjiang District, Shuangliu District 및 Pidu District에 286 개의 주거 커뮤니티가 있으며 최고 가격은 33,006입니다. 칭바이장구 한청 국제 중고 주택 가격은 7,016위안/제곱미터로 가장 낮습니다.
CapitaMile Century Residence와 Vanke Park No.5는 모두 하이테크 존의 Dayuan 구역에 있으며 청두 7중학교의 지원을 받습니다. Paper News 조회 중개 플랫폼에 따르면 7월 CapitaMall Century Residence의 중고 주택 평균 상장 가격은 38,599위안/제곱미터로, 중고 주택 거래 기준 가격보다 월간 4.7% 감소했습니다. 33,006위안/평방미터는 13% 할인에 해당합니다.
반커파크 5호는 2016년 1단계 착공했으며 평균 매물가격은 33,549위안/제곱미터로 전월 대비 14.66원 감소했다. 현재 매물은 327.87원이다. 아래층 5층에 제곱미터. 작년 말에 시작된 프로젝트는 가구가 완비되어 납품되었으며 단위 면적은 184.99~389.74m2이며 단위당 평균 총 가격은 527만 위안입니다. 원룸 1실 가격표를 보면 189.53㎡ 규모 주택의 총 가격은 층수에 따라 425만위안~44991만위안, 단가는 2만2472위안~2만3738위안으로 나타났다.
청두시 주택도시농촌개발국은 이전에 청두의 중고 주택 거래 기준 가격이 원칙적으로 6개월마다 업데이트되며 조정 및 부동산 시장의 변화에 따라 적시에 상승합니다.
이번에는 불과 한 달여 만에 주거지역 중고주택 거래 기준가격이 처음 공개됐던 것과 비교해 다시 공개됐다. 이번에 공개된 중고주택 기준가격은 청두시 주요 5개 지구를 비롯해 하이테크지구, 티안푸신지구 등을 교외지역으로 확대했지만 주거지역은 대상지역으로 확대됐다. 지난번과 같지는 않습니다.
제갈주택데이터연구센터 애널리스트 량난(Liang Nan)은 중고주택 기준가격이 주요 도시 지역을 중심으로 처음 도입된 반면, 일부 교외 지역은 여전히 높기 때문에 이번에 중고 주택 가이드 가격 범위가 확대된 것은 이전 중고 주택 가이드 가격 도입이 주요 도시 지역에서 일정한 결과를 얻었음을 보여줄 뿐만 아니라 이 범위는 주택가격의 종합적인 통제에 도움이 되고 시장의 전반적인 냉각을 유도하며, 지난번에 도입된 주거지역의 범위가 충분히 넓지 않아 일부 지역이 이상적인 효과를 얻지 못함을 보여줍니다.
5월 28일, 청두에서는 청화구, 진뉴구, 우허우구, 칭양구, 진장구, 티안푸 신구 및 고등학교의 201개 커뮤니티가 포함된 중고 주택 거래에 대한 첫 번째 기준 가격을 발표했습니다. -테크존. 가장 높은 참고 거래 단가는 39,300위안으로 하이테크 구역의 Zhongda Wenrude Community에 위치하고 있으며 Jinniu District의 Xicheng Shojun의 참고 단가는 12,607위안으로 가장 낮습니다. 1차 중고주택 거래 안내 가격은 기본적으로 15% 정도 할인되고, 최저 가격은 심지어 40%까지 할인된다.
량난은 계속해서 청두가 중고 주택 기준 가격을 처음 공개한 이후 단기적으로 시장이 크게 냉각됐고 거래량과 2차 가격 모두 상승했다고 지적했다. -손 주택은 하락했으며 후기 기간에 점차 안정화되고 있습니다.
청두 2차 주택단지 중고주택 거래 참고가격