외국 등록 영주권이 있는 상하이에서 주택을 구입하기 위한 요건은 무엇입니까?
법적 주관성:
외국인 가구 등록으로 상하이에서 주택을 구입하는 데 필요한 조건은 무엇입니까? 도시에서는 첫 2년 이내에 해당 조건을 제공할 수 있습니다. 구입일 기준으로 이 시에서 총 1년 이상을 납부한 경우로서, 이 시에 등록된 주민이 아닌 가구로서 소득세 납부증명서 또는 사회보험(도시사회보험) 납부증명서가 있는 경우 주택 1채 구입에 한합니다. (신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함) 상하이 시민이 아닌 경우 상하이에서 주택을 구입하려면 세 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. 1. 가족 이름으로 주택을 구입한다는 것은 구매자가 결혼했다는 의미입니다. 3. 주택 구입 계약서는 서명일로부터 3년 이내에 상하이에서 납부한 개인 소득세 또는 사회보장 증명을 제출해야 합니다. 법적 객관성:
'중화인민공화국 도시부동산관리법' 제39조 토지사용권을 양도로 취득한 경우, 부동산 양도 시 다음 조건을 충족해야 합니다. (1) 양도에 따라 토지사용권 양도수수료 전액을 납부하고 토지사용권 증명서를 취득한 것으로 계약서에 명시되어 있습니다. (2) 양도계약에 따라 투자 및 개발이 이루어지고, 주택 건설 프로젝트의 경우, 완료된 전체 개발 투자의 25% 이상이 완료된 투자로 간주됩니다. 토지가 개발되면 산업용지 또는 기타 건설 토지 조건이 형성됩니다. 부동산 양도 시 주택이 완성된 경우에는 주택소유증명서도 함께 소지해야 합니다.