공장 임대 계약의 3가지 단순화된 버전
공장을 임대할 때 물론 계약서를 작성해야 하는데 이는 양측 모두에게 매우 안전합니다. 그렇다면 공장 임대 계약서는 어떻게 작성해야 할까요? 다음은 제가 참고용으로 작성한 공장 임대 계약서 양식입니다.
단순화된 공장 임대 계약 버전 1
임대인(당사자 A): ______________
임차인(당사자 B): ______________
이에 따름 관련 법률 및 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 준수를 위해 다음 조건에 합의했습니다.
제1조 임대 부동산의 위치, 면적 및 목적
1. 1 당사자 A는 ____________________________에 위치한 공장을 당사자 B에게 임대하여 사용하게 합니다. 공장은 양 당사자에 의해 ______ _Sqm으로 결정되었습니다.
1. 2 임대 공장의 목적은 산업 생산이며 B 당사자가 용도를 변경해야 하는 경우에는 A 당사자의 서면 동의를 받아야 합니다.
1. 3 본 임대공장은 을이 직접 임대하여 관리하고 있습니다.
제2조 임대 기간
2. 1 임대 기간은 _______년 _______개월, 즉 _______년_______월_______일부터 _________년_______월_______일까지입니다.
2. 2. 임대계약이 만료되기 전, B측이 임대계약을 갱신하는 경우, A측이 동의한 후, 양측이 임대계약 만료 30일 전에 제출해야 합니다. 임대차 관련 사항에 관한 임대차 계약.
제3조 임대 공장 건물 인도
본 계약 발효일로부터 A측은 현재 상태로 사용할 수 있도록 B측에 임대 공장 건물을 인도하고, B는 공장건물 및 부대시설을 현 상태 그대로 임대하기로 합의한다.
을이 본 계약에 서명하는 것은 임대공장의 현황을 인정한 것으로 간주됩니다.
제4조 임대비
4. 1. 임대료는 월 평방미터당 _______위안이며, 공장 임대료는 본 계약 제1조에서 정한 면적을 기준으로 계산됩니다. .
4. 2 당사자 A는 임대 기간 동안 임대료를 인상할 권리가 있습니다.
제5조 공장 임대료 지불
5.1 B측은 공장 임대료를 현금(RMB)/수표/은행 이체를 통해 적시에 전액 A측에 지불해야 합니다. B측이 인수대금을 지불하는 것은 계약 위반이며 A측은 이를 거부할 권리가 있습니다.
5. 2 B측은 월 평방미터당 RMB의 비율로 A측에 임대료를 지불해야 합니다. B측은 _______년_______월_______일에 처음으로 임대료를 지불해야 하며 지불 기간은 2개월입니다. 임대료는 __________ 위안입니다. 다음 임대료 납부 기한은 ________년____월____일입니다. 2개월분의 임대료를 _________위안으로 납부해야 합니다. 이제부터 임대료는 2개월 단위로 납부하며, 납부금액은 __________위안, 시기는 _______월_______일전, _______월_______일전, _______월_______일전, ________월_______일 전으로 합니다. , _______월_______일 전.
5.3 B 당사자가 공장 임대료를 기한 내에 지불하지 못한 경우 A 당사자에게 약정 손해 배상금을 지불해야 합니다. 약정 손해 배상금은 B 당사자의 연체 일수에 1,000을 곱하여 계산됩니다. 지불해야 할 총 임대료 중
5. 4. A측은 B측으로부터 납품받은 공장 임대료를 받으면 청구서를 발행해야 합니다. 두 당사자 간의 정산은 A측이 발행한 청구서를 기준으로 합니다.
5. 5. 본 계약서에 서명한 후 B측은 __________위안의 공장 임대 보증금을 지불해야 하며, 위 금액은 계약 만료 후 환불됩니다.
임대 재산의 양도 제6조
임대 기간 동안 A측이 임대 재산의 재산권 중 일부 또는 전체를 양도하는 경우 A측은 양수인이 계속해서 다음을 수행하도록 보장해야 합니다. 본 계약을 이행하는 경우, 당사자 B는 동일한 양도 조건에 따라 임대 공장 구매를 먼저 거부할 권리가 있습니다.
A측의 서면 동의 없이 B측은 허가 없이 임대 부동산을 타인에게 전대할 수 없습니다.
제7조 전기 요구사항
7. 1. A측은 B측의 전력 부하 요구를 충족하고 공장의 전선과 지원 장비를 연결할 책임이 있습니다. B측이 부담합니다. B측이 직접 관련 기관과 전기요금을 정산하며, A측이 문제 해결을 지원합니다.
7. 2 당사자 B는 변압기를 독점적으로 사용할 권리가 없습니다. 당사자 B의 전력 수요를 충족시키기 위해 당사자 A는 변압기를 다른 사용자에게 연결할 권리가 있습니다.
제8조 특수 시설 및 부지의 수리 및 유지
8. 1 임대 기간 동안 당사자 B는 임대 재산 및 부대 시설을 사용할 권리를 갖습니다.
8. 2 당사자 B는 임대 재산을 적절하게 유지하고, 임대 재산과 그 부속물의 적절한 사용 및 유지 관리에 대한 책임을 지며, 가능한 모든 결함과 위험을 적시에 제거하여 가능한 사건을 방지해야 합니다. .숨겨진 위험. 보관 부실로 인해 임대재산이 훼손되거나 멸실된 경우 을은 배상책임을 진다.
8. 3 당사자 A는 변압기의 일상적인 유지 관리를 담당하고, 당사자 B는 임대 자산 및 임대 자산의 부대 시설의 유지 관리를 담당합니다.
8. 4 임대 기간 동안 임대 부동산과 그 부속물 또는 임대 부동산에 포함된 장비로 인해 개인이 부상을 입거나 재산 손실을 입은 경우 당사자 B는 임대 부동산과 그 부속품의 실제 관리자입니다. 기타, 당사자 B는 당사자 B가 모든 책임을 집니다.
8.5 B 측은 A의 서면 동의 없이 원자재, 완제품 및 직원 차량을 공장 외부 도로 양쪽에 배치해서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 계약 위반이 됩니다. 항목을 즉시 처리하려면 B측도 A측에 보고해야 합니다. 당사자는 __________위안의 청산된 손해 배상금을 지불해야 합니다.
화재 안전 제9조
9. 1 당사자 B는 임대 기간 동안 "중화인민공화국 화재 예방 규정" 및 관련 규칙과 시스템을 엄격히 준수해야 하며, A측과 적극적으로 협력하십시오. 화재 예방을 잘 수행하십시오. 그렇지 않으면 B측이 이로 인해 발생하는 모든 책임과 손실을 책임지게 됩니다.
9. 2 당사자 B는 관련 규정에 따라 임대 공장에 소화기 및 기타 소방 시설을 구성해야합니다. 공장 내 소방 시설을 손상, 해체 또는 사용하는 것은 엄격히 금지됩니다. 다른 목적으로.
9. 3. 임대공장 내에서 유지보수 등의 사유로 1차 임시소방작업(전기용접, 풍력용접 등 화염작업 포함)을 실시할 필요가 있는 경우에는 국토해양부장관의 승인을 받아야 한다. 정상적인 생산 및 운영을 제외하고는 소방 부서가 필요합니다.
9. 4 당사자 B는 소방서의 관련 규정에 따라 임대 공장의 화재 안전에 대해 전적인 책임을 집니다. 당사자 A는 임대 공장의 화재 안전을 점검할 권리가 있습니다. 양 당사자가 합의한 합리적인 시간이 필요하지만 당사자 B에게 사전에 서면으로 통지해야 합니다. B측은 동의를 부당하게 거부하거나 지연해서는 안 됩니다.
9. 5 임대 기간 동안 당사자 B의 행동이 화재 예방 규정 및 관련 규칙과 규정을 심각하게 위반하고 주요 안전 위험을 초래하는 경우 당사자 A는 당사자 B에게 기한 내에 시정하도록 요구할 권리가 있습니다. B가 기한 내에 시정하지 않는 경우 A는 일방적으로 계약을 해지할 수 있습니다.
제10조 재산 관리
10. 1. 임대차 계약이 만료되거나 계약이 조기 해지된 경우, B측은 만료일 또는 조기 해지일에 임대 재산을 정리해야 합니다. , 이전이 완료되고 임대 부동산이 당사자 A에게 반환됩니다.
10. 2 을은 임대 부동산을 사용할 때 임대 부동산의 재산 관리에 관한 법률, 규정 및 을의 관련 규정을 준수해야 하며, 위반 사항이 있는 경우 을은 그에 상응하는 책임을 져야 합니다. B측은 임대 재산을 합리적으로 사용해야 하며 인접한 다른 사람들의 생활, 생산 및 운영에 영향을 주어서는 안 됩니다. B측은 상기 규정을 위반하여 건물 주변의 다른 사용자의 정상적인 운영에 영향을 미침으로써 발생하는 손실에 대해 B측에 보상해야 합니다.
제11조 장식 조항
11. 1. 임대 기간 동안 을이 임대 부동산에 추가, 추가, 장식, 개조, 확장 등을 해야 하는 경우 , 당사자에게 사전에 통지해야 하며, 당사자 A의 서면 동의가 있어야만 진행할 수 있습니다.
B가 A의 서면 동의 없이 위와 같은 행위를 한 경우, A는 즉시 철거를 명령하거나 임대 기간 만료 시 부착된 장식물을 A의 소유로 할 권리가 있습니다.
11. 2 B측은 임대 공장 건물 외부에 간이 차고를 건설하거나 공장 건물 부속물을 건설 또는 개조할 수 없습니다.
제12조 안전 생산
12. 1 당사자 A는 B 당사자가 국가 생산 안전 법규에 따라 생산 안전을 수행하고 정기적인 안전 생산 검사를 실시해야 함을 B 당사자에게 명확하게 알렸습니다. . 생산과정에서 생산안전사고가 발생한 경우, 모든 결과는 B측이 부담하며 A측과는 무관합니다.
12. 2 임대 기간 동안 B측은 작업장 및 직원 차량의 물품을 관리하기 위해 자체 인력을 파견하고, A측에서 야간 근무를 할 전담 인력을 파견해야 합니다. 도난이 발생하더라도 책임을 지지 않습니다.
제13조 계약 해지
13. 1. 임대 기간 동안 B가 공장 임대료를 _______일 이상 연체하는 경우 A는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 당사자 B에게 서면 독촉장을 발행할 권리가 있으며, 본 계약 제5조에 따라 당사자 B에게 지급된 손해 배상을 요구할 권리가 있습니다.
B측이 공장 임대료를 30일 이상 체납하거나 연체 금액이 20,000위안을 초과하는 경우 A측은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있고 A측은 계약을 유지할 권리가 있습니다. B의 재산. 서면 통지서 발행일로부터 5일 후, 경매 및 보유될 재산은 B가 A에게 지불해야 하는 공장 임대료 및 청산된 손해 배상금을 상쇄하는 데 사용됩니다.
13.2 B 당사자는 A 당사자의 서면 동의 없이 본 계약을 조기에 종료할 수 없습니다. 을이 정말로 계약을 해지할 필요가 있는 경우에는 3개월 전에 서면으로 갑에게 통지하고 사전에 계약을 해지하기 전에 다음 절차를 완료해야 합니다. 1. 임대한 공장을 갑에게 반환합니다. 2. 임대료를 지불합니다. 기타 임대기간 동안 발생한 공장비용 3. 을은 30일 이내에 을이 소유한 장비, 물품 등을 임대공장 밖으로 반출하여야 한다.
제14조 계약 해지
본 계약이 조기 해지되거나 유효기간이 만료되어 A측과 B측이 갱신 합의에 이르지 못한 경우 B측은 본 계약을 해지해야 합니다. 해지일 또는 임대기간 만료일 이전에 임대계약을 체결한 후 사전에 임대공장을 퇴거하고 임대공장을 갑에게 반환한다. 임대 계약이 만료된 후 B측이 공장을 비우거나 공장을 비우지 않는 경우 이는 계약 위반이며 B측이 보증금을 미리 지불한 경우 A측에 하루 600위안의 벌금을 지불해야 합니다. 당사자 B가 이미 지불한 보증금에 대해서는 책임을 지지 않습니다. 환불됩니다. 그러나 A 측은 B에게 임대 재산을 회수하고 관리 책임을 지지 않고 임대 장소에 있는 물품을 임대 재산에서 강제로 제거하도록 서면으로 통지할 권리가 있습니다.
을은 임대물의 성격에 따라 임대물을 합리적으로 사용해야 하며, 임대물은 반환 시 사용할 수 있어야 하며, 외관상 명백한 하자가 없어야 합니다.
제15조 면책 조항
심각한 자연 재해, 전쟁 또는 기타 예측할 수 없고 피할 수 없으며 극복할 수 없는 상황이 발생하여 계약 체결 시 당사자가 본 계약을 이행할 수 없는 경우. , 위에서 언급한 불가항력을 발견한 당사자는 즉시 상대방에게 서면으로 통지해야 하며, 30일 이내에 불가항력의 세부 내용과 계약을 이행할 수 없는 이유, 부분적으로 이행할 수 없는 이유 또는 근거 문서를 제공해야 합니다. 공연을 연기해야 합니다. 이에 따라 불가항력을 겪은 당사자는 책임이 면제됩니다.
제16조 계약 위반에 대한 책임
A측 또는 B측 중 어느 한 쪽이 본 계약을 위반한 경우 상대방에게 RMB 50,000의 약정 손해 배상금을 지불해야 합니다.
제17조 계약 관할권
본 계약을 이행하는 동안 분쟁이 발생할 경우 양측 간의 우호적인 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 이에 따릅니다. 갑의 주소지 인민법원이 관할한다.
제18조. 본 계약은 갑과 을의 직인을 날인하여 효력을 발생한다. 계약서는 3부로 작성하되, 갑은 2부, 을은 1부를 갖는다. , 동일한 법적 효력을 갖습니다.
임대인: _______________ 임차인: _______________
_________년______월______일_________년______월______일
공장 임대 계약 단순화 버전 2
임대인(당사자 A): ____________________
p>임차인(B 당사자): ______
관련 국가 규정에 따라 A 당사자와 B 당사자는 다음과 같이 합의에 도달하고 계약을 체결했습니다.
1. 임대 공장 상황
A측이 B측에 임대한 공장은 ________평방미터의 임대 건물 면적에 위치하고 있습니다. 공장 건물 유형은 철골 구조입니다.
2. 공장 건물 대금 지급 시작일 및 임대 기간
1. 공장 건설일은 연 ______월______년부터 ______월______일_______년 말까지입니다. 리모델링 기간 동안 임대료는 면제됩니다.
2. 공장 임대는 임대기간 종료일부터 종료일까지 입니다.
3. 임대 기간이 만료되면 A측은 임대한 공장을 회수할 권리가 있습니다. B측은 임대를 계속해야 하는 경우 서면 요청서를 제출해야 합니다. A측은 임대기간 만료 3개월 전에 합의 후 임대차 계약을 재계약하게 됩니다.
3. 임대료 및 보증금 지불 방법
1. A측과 B측은 공장 건축 면적 제곱미터당 일일 임대료가 RMB __________ 위안이라는 데 동의합니다.
2. A와 B가 계약을 체결하면 B는 A에게 공장 임대 보증금(한 달치 임대료)을 지불해야 합니다. 임대료는 3개월 전에 선납해야 하며, 납부일은 납부월 5일 이전에 A측에 납부해야 합니다.
4. 기타 비용
1. 임대 기간 동안 을은 공장 사용 시 발생하는 물, 전기, 가스, 전화 및 기타 통신 비용을 부담해야 하며, 수령 즉시 또는 영수증 수령 시 결제를 완료해야 합니다.
2. 임대 기간 동안 B측은 월 단위로 자산 관리비를 지불해야 하며, 자산 관리비는 1일 평방미터당 인민폐입니다.
5. 공장 사용 요구 사항 및 유지 관리 책임
1. 임대 기간 동안 B 당사자는 공장 및 그 부대 시설이 손상되거나 오작동하는 것을 발견한 경우 즉시 이를 알려야 합니다. A측에서는 B측으로부터 통지를 받은 후 3일 이내에 수리를 수행해야 합니다. 기한 내에 수리가 이루어지지 않을 경우 B측은 A측 비용으로 A측을 대신하여 수리할 수 있습니다.
2. 을은 임대기간 동안 공장과 그 부대시설을 합리적으로 사용하고 잘 관리해야 한다. 을의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 공장 및 그 부대시설이 파손되거나 오작동하는 경우 을은 수리책임을 진다. B측이 수리를 거부하는 경우 A측은 B측의 비용으로 B측을 대신하여 수리할 수 있습니다.
3. 임대 기간 동안 당사자 A는 공장과 그 부대 시설이 정상적으로 사용 가능하고 안전한 상태임을 보증합니다. 갑은 공장점검 및 유지관리 시 3일 전에 을에게 통보하여야 한다. B측은 검사 및 유지 관리에 협력해야 합니다. A측은 B측의 공장 사용에 미치는 영향을 줄여야 합니다.
4. B측이 부대 시설 및 장비를 개조하거나 추가해야 하는 경우 규정에 따라 관련 부서의 승인이 필요한 경우 사전에 A측의 서면 동의를 받아야 합니다. A 역시 관련 부서에 제출하여 승인을 받아야 합니다.
6. 공장 전대 및 반환
1. B측이 임대 기간 동안 공장을 전대할 경우 B측의 사전 서면 동의를 받아야 합니다. 허가 없이 공장을 전대하는 경우, 양도하는 경우 당사자 A는 더 이상 임대료와 보증금을 환불하지 않습니다.
2. 임대기간 만료 후 공장건물을 반납할 때에는 공장건물은 정상적인 사용상태이어야 한다.
7. 임대 기간 중 기타 관련 계약
1. 임대 기간 동안 갑과 을은 해당 국가의 법령을 준수해야 하며, 임대차 계약을 체결해서는 안 됩니다. 불법 활동을 수행하기 위해 공장을 임대합니다.
2. 임대 기간 동안 당사자 A는 화재 예방, 안전 및 위생 작업에서 당사자 B를 감독하고 지원할 권리가 있습니다.
3. 임대기간 중 불가항력이나 지자체 이전으로 인해 공장을 운영할 수 없는 경우, 양 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다.
4. 임대기간 동안 을은 자체 영업특성에 따라 장식할 수 있으나, 주택의 원래 구조를 훼손해서는 안 됨을 원칙으로 하며, 장식비용은 을이 부담한다. 임대 기간이 만료된 후 B 당사자가 더 이상 책임을 지지 않는 경우 A 당사자도 보상을 받을 수 없습니다.
5. 임대 기간 동안 A측은 B측에 도어폰을 무료로 제공합니다. 문 위로 전화해야 하는 경우 B측이 비용을 부담합니다.
6. 임대 기간 동안 당사자 B는 임대료 및 기타 지불 가능한 모든 비용을 적시에 지불해야 합니다. 1개월 동안 지불이 지불되지 않으면 당사자 A는 추가 연체료를 부과할 권리가 있습니다. 5%의 지불 수수료와 임대 계약을 종료할 권리.
7. 임대 기간이 만료된 후에도 A측이 주택을 계속 임대하는 경우 B측이 임대 기간 만료 후 주택을 임대하지 않는 경우 B측이 우선적으로 이사합니다. 그렇지 않으면 모든 손실과 결과는 모두 당사자 B가 부담합니다.
8. 기타 조항
1. 임대 기간 중 A측이 계약을 조기 해지하고 계약을 위반한 경우 B측은 B측에 임대료 3개월분을 배상해야 합니다. 임대기간 동안 을이 임대차계약을 조기에 해지하고 해지하는 경우 을은 갑에게 3개월치 임대료를 배상하여야 한다.
2. 임대기간 동안 을의 정상적인 운영에 영향을 미치는 부동산 소유권 증명서 문제로 인해 을이 손해를 입은 경우 을은 배상에 대한 모든 책임을 집니다.
3. A측은 사업 허가 및 기타 관련 절차를 대신 처리할 수 있으며, B측은 비용을 부담합니다.
4. 임대차 계약 체결 후 회사명이 변경된 경우에는 A, B 쌍방의 인감 및 서명으로 이를 확인할 수 있습니다. 원래 임대차 계약 조건은 그대로 유지됩니다. 계약이 만료될 때까지 계속해서 시행됩니다.
5. 전력 공급국은 A측에 전기 요금을 부과할 때 A측의 계획된 전기 소비량에 따라 킬로와트당 RMB의 보조금을 청구하고 A측의 실제 전기 요금도 징수합니다. 따라서 A당사자는 B당에 계획된 전력사용량 할인요금과 실제 전력사용량 요금을 청구합니다.
9. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 법에 따라 협상하고 해결해야 합니다.
10. 본 계약서는 4부로 되어 있으며, 각 당사자가 2부를 보유하고 있습니다. 계약서는 날인 및 서명을 거쳐 발효됩니다.
임대인: _______________ 임차인: _______________
_________년______월______일_________년______월______일
공장 임대 계약 단순화 버전 3
임대인(이하 당사자 A라고 함) : ____
임차인(이하 B) : __________________
"중화인민공화국 계약법" 및 관련법규의 규정에 따라 당사자 A와 B는 평등과 자발성에 기초하여 A가 B에게 공장을 임대하여 사용하기로 합의합니다(공장 앞의 열린 공간은 B가 무료로 사용하고 B는 사용할 수 있음). 본 계약은 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위하여 협의와 합의를 거쳐 체결됩니다.
제1조 A항은 임대한 공장 건물이 임대 주택에 관한 관련 국가 규정을 준수함을 보장합니다.
제2조 공장 위치 및 면적
1. A측이 B측에 임대한 공장은 ______________에 위치하고 있으며 집 번호는 ______________입니다.
2. 임대 공장 면적은 ***________ 평방미터입니다.
제3조 A측은 부동산 증명서(또는 유효한 임대권 증명서), 신분증(사업 허가증) 및 기타 서류를 제공해야 하며, B측은 신분 증명서 서류를 제공해야 합니다. 확인 후 양측은 서로의 문서를 복사하여 보관할 수 있습니다. 모든 사본은 이번 대여에만 사용됩니다.
제4조 임대기간 및 목적
1. 주택의 임대기간은 ***년입니다.
__________년______월______일부터 _________년______월______일까지.
2. B측은 임대 주택을 ____로만 사용하겠다고 A측에 약속합니다.
3. 임대차 기간이 만료되면 A측은 임대주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 예정대로 이를 반환해야 합니다.
B가 임대 갱신을 요청하는 경우 임대 만료 ____개월 전에 A에게 서면으로 통지해야 하며, A의 동의를 얻어 임대 계약을 재계약해야 합니다.
제5조 임대료 및 지불 방법
1. 해당 주택의 월 임대료는 _________ 위안(대문자 ______ 위안)입니다.
총 임대료는 _________위안(대문자 ______위안)입니다.
2. 주택 임대료 지불 방법은 다음과 같습니다.
A측은 지불을 받은 후 B측에 유효한 영수증을 제공해야 합니다.
제6조 주택수리 및 사용
1. 갑은 임대기간 동안 임대주택의 안전을 확보하여야 한다. 본 계약 및 보충 조건에서 양 당사자가 합의하지 않는 한, 주택 및 그 시설의 유지 관리 책임은 A 당사자의 책임입니다(B 당사자의 부적절한 사용 제외).
A측은 유지 관리를 제안하는 경우 B측에 사전 서면으로 통보해야 하며, B측은 적극적으로 지원하고 협조해야 합니다.
B측이 A측에 유지 관리 요청을 제출한 후 A측은 적시에 유지 관리 서비스를 제공해야 합니다.
A측은 B측의 장식 부분을 수리할 의무가 없습니다.
2. 을은 자신이 임대한 주택과 그 부대시설을 합리적으로 사용해야 한다. 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 손상된 경우 당사자 B는 즉시 수리 또는 금전적 보상에 대한 책임을 집니다.
을이 주택의 내부구조를 변경하거나 꾸미거나 주택의 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 경우 설계규모, 범위, 기술, 자재 등은 반드시 갑의 사전 서면을 받아야 한다. 공사가 시작되기 전에 동의하십시오. B 당사자의 책임으로 인해 임대 계약이 만료되거나 취소된 경우 A 당사자는 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 다음 권리 중 하나를 선택할 권리가 있습니다.
(1) 집에 부착된 장식은 다음 중 하나에 속합니다. 파티 A 모두에게.
(2) 당사자 B에게 원래 상태 복원을 요청합니다.
(3) 복원 프로젝트의 실제 비용을 B측에 청구합니다.
주택 양도 및 전대 7조
1. 임대 기간 동안 A측은 양도 후 본 계약의 적법한 절차에 따라 임대 주택을 양도할 권리가 있습니다. 새 주택에는 적용되지 않습니다. 소유자와 당사자 B는 계속 유효합니다.
2. 을은 갑의 동의 없이 임대주택을 전대하거나 빌려줄 수 없다.
3. A측은 주택을 판매하기 몇 달 전에 서면으로 B측에 통지해야 합니다. 동일한 조건 하에서 B측은 첫 번째 구매 권리를 갖습니다.
제8조 계약 변경, 해제 및 해지
1. 양 당사자는 본 계약을 변경하거나 종료하기 위해 협의할 수 있습니다.
2. A측이 다음 행위 중 하나를 범한 경우 B측은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 주택을 제공할 수 없거나 제공된 주택을 제공하지 않습니다. 합의된 조건을 충족하여 생활에 심각한 영향을 미치는 경우.
(2) 당사자 A는 주택 수리 의무를 이행하지 않아 거주 가능성에 심각한 영향을 미칩니다.
3. 주택 임대 기간 동안 B측이 다음 행위 중 하나를 범한 경우 A측은 계약을 종료하고 임대 주택을 회수할 권리가 있습니다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 양도 임대주택을 임대하거나 전대하는 행위.
(2) A측의 서면 동의 없이 주택을 철거하거나 구조를 변경합니다.
(3) A측이 제안한 합리적인 기간 내에 임대 주택의 손상이 수리되지 않았습니다.
(4) A측의 서면 동의 없이 본 계약에 명시된 주택의 임대 목적을 변경합니다.
(5) 임대주택을 이용하여 위험물을 보관하거나 불법행위를 하는 경우.
(6) 을이 약정에 따라 납부해야 할 각종 수수료를 납부하지 아니함으로써 갑이 심각한 피해를 입게 되었습니다.
(7) 누적 임대료 연체 금액이 ____개월을 초과합니다.
4. B 당사자가 임대 만료 전에 임대를 계속하기를 원하는 경우 B 당사자는 임대 만료 1개월 전에 A 당사자에게 서면으로 통지해야 합니다. 임대 기간이 만료된 후에도 A 당사자가 부동산을 임대하려는 경우 동일한 조건에서 B 당사자가 임대 우선권을 갖습니다.
5. 임대기간이 만료되면 계약은 자연스럽게 종료됩니다.
6. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우에는 계약이 해지됩니다.
제9조 주택 배송 및 회수의 수락
1. 당사자 A는 임대 주택 자체와 부대 시설 및 장비가 정상적으로 사용되는지 확인해야 합니다.
2. 인수심사 시 양측이 함께 참여해야 하며, 장식, 기구, 기타 철물시설 및 장비에 대한 이의는 현장에서 제기해야 합니다. 현장에서 확인 및 판단이 어려운 경우에는 ____일 이내에 상대방에게 배상청구를 하여야 합니다.
3. 을은 임대기간 만료 후 임대한 주택과 부대시설 및 장비를 을에게 반환하여야 한다.
4. B측은 집을 A측에 반환할 때 주택, 시설 및 장비를 양호한 상태로 유지해야 하며 물품을 보관하거나 주택의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 됩니다. 당사자 A는 동의 없이 보관된 물품을 처분할 권리가 있습니다.
계약 위반에 대한 A측의 책임 규정 제10조
1. A측이 본 계약에서 합의한 주택을 제공할 수 없어 계약을 해지하는 경우 A측은 다음과 같은 비용을 지불해야 합니다. B 본 계약의 총 임대료 ____ 청산된 손해. 당사자 A는 합의된 대로 지체상금을 지급하는 것 외에도 지체상금을 초과하는 손실도 배상해야 합니다.
2. B가 A에게 계약을 계속 이행하도록 요구하는 경우 A는 B에게 집이 연체된 날마다 일일 임대료에 해당하는 연체료를 지불해야 합니다. A측은 B측에 대한 배송 지연으로 인한 손실도 부담합니다.
3. A측이 유지관리 의무를 이행하지 않거나 상황이 급박하여 B측이 유지관리를 주관하는 경우, A측은 B측의 수수료를 지불하거나 임대료를 상쇄하되, 유효한 바우처를 제공해야 합니다.
4. A측이 본 계약을 위반하여 주택을 미리 회수한 경우, A측은 지급된 약정 손해배상액이 배상하기에 부족한 경우 총 계약 임대료의 ____에 해당하는 금액을 B측에 지급해야 합니다. B측의 손실에 대해 A측도 배상 책임을 져야 합니다.
5. A측의 부동산 소유권 하자 또는 불법 임대로 인해 본 계약이 무효화되는 경우, A측은 B측에 발생한 손실을 배상해야 합니다.
제11조 계약 위반에 대한 을의 책임
1. 임대 기간 동안 을이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우 갑은 계약을 해지할 수 있으며, B측은 집을 회수하고, 임대료의 ____을(를) A측에 지불해야 합니다. 지급된 약정 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우, B측도 모든 손실이 보상될 때까지 배상 책임을 집니다.
(1) A 측의 서면 동의 없이 집을 전대하거나 다른 사람에게 빌려줍니다.
(2) A 측의 서면 동의 없이 집의 구조를 철거하거나 변경하거나 집을 손상시킵니다. ;
(3) 본 계약에 명시된 임대 목적을 변경하거나 집을 불법 행위에 사용하는 경우
(4) 누적 임대료 연체 금액이 3개월을 초과하는 경우.
2. 임대 기간 동안 당사자 B가 본 계약에 규정된 수수료의 지불을 연체하여 당사자 B가 부담하는 경우 당사자 A는 당사자 A에게 계약 금액의 ____에 해당하는 연체료를 지불해야 합니다. 각 연체일에 대한 상기 수수료의 총액입니다.
3. 임대기간 중 을이 갑의 동의 없이 중도에 계약을 철회하는 경우 을은 총 계약임대료____의 금액을 갑에게 위약금으로 지급해야 합니다. 지급된 약정 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우 B측도 배상 책임을 집니다.
4. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하는 경우, B 당사자는 연체된 각 날짜에 대한 일일 임대료에 해당하는 연체료를 지불해야 합니다.
5. 임대 계약이 만료되면 B측은 예정대로 집을 반환해야 합니다. B 당사자가 연체된 재산을 반환하는 경우, B 당사자는 각 연체일에 대해 원래 임대료와 동일한 연체료를 A 당사자에게 지불해야 합니다. 반납 지연으로 인해 A 측에 발생한 손실도 B 측에서 부담합니다.
제12조 면책 조항
1. 당사자 A와 당사자 B는 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없어 발생한 손실에 대해 서로 책임을 지지 않습니다.
2. 국가 정책으로 인해 임대주택을 철거하거나 개조하여 A측과 B측에 손해를 끼친 경우 서로 책임을 지지 않습니다.
3. 위 사유로 계약이 해지된 경우에는 실제 이용시간을 기준으로 임대료를 산정하며, 한 달 미만인 경우에는 이용횟수를 기준으로 임대료를 산정합니다. 초과 금액은 환불되거나 보상됩니다.
4. 불가항력이란 “예측할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황”을 말합니다.
제13조 본 계약에 명시되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 협의 및 합의를 거쳐 보충조건을 체결할 수 있다. 보충 조항 및 첨부 파일은 본 계약의 필수 부분이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제14조 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 모든 분쟁은 양 당사자가 협상하거나 중재를 신청해야 합니다. 협상이나 중재가 실패할 경우 분쟁은 국민에게 회부됩니다. 법에 따라 관할권을 가지고 법원에 소송이 제기되었습니다.
제15조 본 계약은 양 당사자가 서명함으로써 발효됩니다.
제16조 본 계약서와 그 첨부물은 ____개의 사본으로 작성되며, 당사자 A와 당사자 B는 각각 ____개의 사본을 보유합니다. 동일한 법적 효력을 갖습니다.
임대인: _______________ 임차인: _______________
_________년______월______일_________년______월______일
공장 임대 계약의 단순화된 버전과 관련된 조항 3개:
★ 공장 임대 계약 템플릿의 단순화된 버전
★ 공장 임대 계약 템플릿의 단순화된 버전
★ 공장 임대 계약 템플릿의 단순화된 버전
★ 단순 3개 공장 부지 임대 계약 템플릿
★ 주택 및 창고 임대 계약 템플릿의 간단한 버전 3개
★ 공장 건물 임대 계약 템플릿의 간단한 버전
★ 간단한 공장 3개 임대 계약 템플릿
★ 간단한 공장 임대 계약
★ 간단한 공장 임대 계약 템플릿
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