새 속성
먼저 올려주신 '무핑현 부동산 소유권 증명서'에 따르면, 인감에 문제가 없다면 그 법적 효력은 부동산 증명서와 동등해야 하며, 이 정도면 충분합니다. 집의 위치, 면적, 소유권을 증명합니다.
둘째, 현행법 규정에 따르면 농촌 주택은 토지자원관리국에서 취득한 농가 사용 증명서만 갖고 있으며 일반적으로 촌, 읍면을 거쳐 토지로 처리된다. 현급 정부의 관리 부서에는 주택 소유권 증명서가 없습니다.
이에도 불구하고 귀하는 귀하의 법적 권리를 입증하기에 충분한 현급 정부의 영장을 취득하셨습니다. 이는 형식적인 결함일 뿐이며, 보관 및 주장에 영향을 미치지 않습니다. 귀하의 권리.
마지막으로 귀하의 부동산이 농촌 농가의 개인 주택인 경우, 토지 취득 및 철거 후 상업용 주택인 경우에는 법에 따라 농가 사용권 증명서를 신청하여 취득해야 합니다. "주택 소유권 증명서"(사진 참조)를 신청하고 취득해야 합니다.
추가 질문
1974년 할머니(서희팡)가 저장성 고향에서 돌아오면서 이 마을에 있는 오래된 집을 구입했습니다. (원 주인은 현재 칭다오에 살고 있습니다.)
제가 부동산을 구입했을 때 할머니가 무핑현 세무국(현 무핑현이 무핑구로 변경됨)에 가서 재산 양도 절차를 처리했습니다( 구매 비용은 1,200위안이고 가공세는 약 100위안(1974년)이었습니다. 따라서 부동산 증명서와 토지 사용 증명서를 포함하여 두 증명서가 모두 완성되었으며, 둘 다 마을 위원회에서 회수했습니다. 그런데 지금은 은행이나 관련 부서에서 인정하지 않는 부동산 증명서(현 거주용 부동산 증명서)를 받았습니다. 마을 위원회에서도 가지고 있는 부동산 증명서만 인정하면 된다고 하더군요. 여기에 몇 세대 동안 살았나요?
답변
1. 부동산의 재산권을 입증하려면 합법적이고 유효한 소유권 증명서(법적 형식, 명확한 내용, 명확한 소유권 포함)를 보유해야 합니다.
2. 마을 위원회의 주장은 어느 정도 정확합니다. 그러나 많은 농촌 주택이 불완전한 절차를 거쳐 철거되거나 자금 조달에 사용되거나 양도되면 문제가 발생합니다.
3, 따라서 적법하고 유효한 증명서를 작성하여 제공하도록 강력히 요청하는 것이 좋습니다.
4. 증명서가 2개 있으므로 하단 목록이 있어야 합니다. 주택청이나 토지국에 가서 예약 신청을 하는 것이 좋습니다.
5. 최종적으로 조정 및 취득이 불가능할 경우 행정소송을 제기하고 증명서를 요청할 수 있습니다. .