집을 구입한 후 체크아웃하는 방법
집을 매입한 후 체크아웃절차
1, 주택구매 계약이 체결되어 주택관리국에서 신고했지만 주택은 아직 배달되지 않아 부동산증은 아직 처리되지 않았다. 이때 구매자가 체크아웃을 하려면 먼저 개발자와 협상할 수 있다.
2, 양측이 만장일치로 체크아웃할 수 있다면 체크아웃 계약을 체결할 수 있다. 합의 내용에는 체크아웃 확인, 위약 책임 구분, 쌍방의 책임, 의무 등 상세한 설명이 포함되어야 한다.
3, 쌍방이 만장일치로 협상할 수 없고 구매자가 체크아웃을 고집할 경우 개발자에게 계약 해지를 서면으로 통지할 수 있습니다. 상대방에게 통지한 후 계약이 해지됩니다. 개발자가 이의가 있으면 법원에 기소하거나 중재기관에 중재를 신청할 수 있다.
4, 계약이 해지된 후 쌍방은 주택관리국에 가서 등록을 취소해야 한다. < P > 체크아웃 절차 < P > 는 주택 구입 과정에서 위약측이 다르고 처한 단계에 따라 체크아웃 절차도 다르다. 다음은 주택 구매의 여러 단계에서 체크아웃이 발생할 때 관련 수속을 어떻게 처리해야 하는지 설명합니다.
1, 계약금 단계 < P > 구매자가 이미 계약금을 냈지만 아직 정식' 상품주택 예매계약' 에 서명하지 않았다. 주택 구입자가 이미 계약금을 지불했지만 돈의 성격을 설명하지 않고 아무런 약속도 없는 경우, 주택 구입자는 직접 환불을 요구할 수 있다.
2, 예매 등록 단계 < P > 매매 쌍방이 이미 예매 등록을 했지만, 집은 아직 배달되지 않았다. 이 단계에서 한쪽이 체크아웃을 하려면 먼저 상대방과 협의해야 하고, 합의에 도달할 수 있다면 정식 체크아웃 계약을 체결해야 한다. 일방이 위약하여 합의에 이르지 못할 경우, 계약 해지를 서면으로 상대방에게 통지해야 하며, 상대방이 이의가 있을 경우 법원이나 중재기관에 중재를 기소하거나 신청할 수 있습니다. 쌍방은 또한 부동산 등록 주관 기관에 가서 예매 등록 취소 수속을 밟아야 한다.
3, 입주 단계 < P > 주택이 완공된 후 주택구입자들은 이미 입주 수속을 거쳐 세금을 냈지만 부동산증은 아직 처리되지 않았다. 이 단계에서는 판매자와 체크아웃을 협의해야 하는데, 예를 들면 판매자가 위약할 경우 인테리어 손실을 평가하고, 부동산 관리 계약을 해지하고, 대리 징수한 세금을 환불해야 한다. 합의가 이루어지지 않으면 주택 구입자는 법원이나 중재기관에 중재를 기소하거나 신청할 수 있다.
4, 부동산증 처리가 완료된 단계 < P > 부동산증 처리가 완료된 후 계약이 합의되지 않는 한 일반적으로 주택 구입자는 체크아웃할 수 없다. 판매자가 이미 주택 구입자를 위해 부동산 증명서를 처리했지만 판매자가 자금을 지불하여 구매자가 지불 의무를 이행하지 않기로 합의한 경우 판매자는 계약 해지를 제기하여 주택 구입자에게 체크아웃을 요구하고 손실을 부담할 수 있다. 쌍방은 부동산 발급 기관에 가서 부동산증 양도 또는 취소 수속을 밟아야 한다.