건축토지계획허가서는 토지이용증명서인가요?
실생활에서 건물, 구조물, 부대시설 등을 건축할 때 부동산 회사는 건축용지 사용권을 가져야 할 뿐만 아니라 토지기획국 창구에 가서 건축 신청을 해야 한다. 토지계획허가를 받은 건축물이어야만 불법건축물이 되지 않습니다. 그럼 건축용지계획허가증과 토지이용증은 동일한가요? 다음으로 건축용지계획허가증과 토지이용증에 대해 자세히 소개해드리겠습니다. 1. 건축용지계획허가증은 토지사용증명서인가요?
건축용지계획허가증은 토지사용증명서가 아닙니다. 둘 사이에는 차이가 있습니다. 건설용지계획허가서는 토지취득 및 할당을 위해 토지관리부서에 신청하기 전에 건설사업의 위치와 범위가 도시계획에 부합하는지를 확인하기 위한 건설단위의 법적 증명서이다. 토지를 사용하기 위해. 토지사용증명서는 토지사용권을 확인하는 법적 증명서입니다. 농민이 공동으로 소유한 토지를 비농업용 건설에 사용하는 경우에만 토지사용권 소유자에게 토지사용증명서를 발급해야 합니다.
2. 건설토지계획증명서 신청 절차
(1) 도시계획구역 내 건설용 토지를 신청하려는 자는 관련 국가승인서류를 제출해야 한다. 도시 계획 행정 부서는 지정된 신청서를 제출합니다.
(2) 도시 계획 행정 부서는 성격, 규모, 토지 이용 프로젝트 등 및 도시 계획 요구 사항에 따라
(3) 필요에 따라 토지의 위치와 경계에 대해 관련 행정 부서로부터 구체적인 의견을 구합니다. >
(4) 도시 계획 행정 부서는 토지 사용 단위에 계획 및 설계 조건을 제공해야 합니다.
(5) 토지 사용 단위가 제공한 일반 계획 및 설계 도면을 검토합니다. ;
(6) 건설 토지 계획 허가를 발급합니다.
3. 건설 토지 계획 허가증 발급 조건
(1) 건설 프로젝트가 도시 및 농촌 계획을 준수합니다.
(2) 토지 건설 할당을 통해 제공 프로젝트의 경우, 건설 프로젝트 토지에 대한 "건설 프로젝트 부지 선정 의견" 및 국유 주무 당국의 사전 조사 의견 또는 기타 관련 문서를 확보합니다.
(3) 양도를 통해 토지를 제공하는 건설 프로젝트의 경우 "국유 토지 사용권 양도 계약"을 체결하십시오.
(4) 개발 개혁 및 기타 프로젝트에 의해 승인, 승인 및 접수된 건설 프로젝트 승인 부서,
(5) 환경 보호, 도시 관리, 국가 안보, 화재 보호, 문화 유물 보호 및 기타 부서와 관련된 건설 프로젝트에는 관련 행정 부서의 서면 의견이 제공되어야 합니다.
요컨대 건축용지계획허가증과 토지사용증명서는 차이가 있습니다. 건축용지계획허가증은 건축승인 절차인 반면, 토지사용증명서는 토지사용증명서의 법적 권리를 확인하는 절차입니다. 토지사용권 보유자를 증명합니다.