미국에서는 재산세를 어떻게 부과하나요?
법적 주체:
미국의 재산세는 토지 소유세와 토지에 건설된 주택 소유세라는 두 부분으로 구성됩니다. 1. 미국에서 재산세를 부과하는 방법 1. 세율은 일반적으로 1~3입니다. 미국은 연방국가로, 각 주마다 관할권에 따라 자체 법률을 제정할 권한이 있으므로 각 주마다 세율이 다릅니다. 집의 가치. 2. 미국의 부동산세는 1~3입니다. 주마다 같은 주에 있는 카운티와 도시마다 세율이 다릅니다. 북부 주와 서부 해안의 재산세는 일반적으로 1에서 1.5 사이로 매우 낮으며, 하와이는 0.26으로 가장 낮습니다. 텍사스와 같이 도시 재산세가 2.5에서 3.5 사이인 남부 주에서는 일반적으로 더 높습니다. 부동산 가격과 부동산세 납부 필요성은 도시마다 매우 다릅니다. 2. 부동산세의 과세특징은 무엇입니까? 1. 부동산세는 재산세 중 개인재산세로, 과세대상은 주택에만 해당됩니다. 2. 징수범위는 시·읍내 상가주택에 한합니다. 3. 세금은 주택의 업무용 사용을 기준으로 규정되며, 자가 사용의 경우 부동산 잔존 가치에 대해 세금이 부과되며, 임대 주택의 경우 세금이 부과됩니다. 임대소득. 주택담보대출은 임대와 다르며, 주택담보대출자가 부과하는 주택담보대출 가격도 임대료와 다릅니다. 따라서 임대차로 판단하여 임대료를 기준으로 부과해서는 안 되며, 부동산의 잔존가치를 기준으로 계산하여 지급해야 합니다. 이를 위해 "재정부 및 국가세무국의 재산세 및 도시토지사용세 문제에 관한 고시"(재정세무[2009] 제128호)에서는 재산권이 양도된 재산에 대해 다음과 같이 명시하고 있습니다. , 증서는 재산의 잔존 가치에 따라 재산세를 납부해야 합니다. 세율은 1.2입니다. 3. 부동산세 납세자는 누구입니까? 1. 재산권이 국가 소유인 경우 세금은 관리 단위가 납부하고, 재산권이 집단 소유인 경우에는 세금을 납부합니다. 개인, 집단, 개인은 세금을 납부한다. 2. 재산권이 증서된 경우에는 수증인이 세금을 납부해야 합니다. 3. 부동산 소유자 또는 수탁자가 주택이 위치한 곳에 있지 않은 경우, 부동산 관리인 또는 사용자가 세금을 납부해야 합니다. 4. 재산권이 확정되지 않고 임대차 분쟁이 해결되지 않는 경우, 재산 관리인 또는 사용자도 세금을 납부하게 됩니다. 5. 임대료 없이 다른 부동산을 사용하는 문제. 납세 단위 및 개인이 부동산 관리 부서, 면세 단위 및 납세 단위의 재산을 임대료 없이 사용하는 경우 사용자는 재산세를 대신 납부해야 합니다. 위 내용이 도움이 되길 바랍니다.