가게를 맡기고 싶은 친구가 있습니다. 주의할 점은 무엇인가요?
상점을 임대할 때에는 먼저 어떤 장소에 임대하고 싶은지 먼저 생각해야 합니다.
기본적으로 지역을 선택했다면 서두르지 말고 매장을 찾아 임대한 뒤 한동안 그 지역을 관찰하고, 가급적이면 며칠간 계약을 하는 것이 중요하다. 그 지역의 사람들의 흐름을 관찰하고, 사람들의 주요 흐름이 어떤 수준인지, 그들이 어떤 소비 습관을 가지고 있는지, 이러한 특성이 당신이 운영하는 매장의 요구 사항을 충족하는지 관찰합니다. 예를 들어, 학교 근처에 보석 가게를 열면 장사가 매우 잘 될 수 있지만, 명품 보석 가게(어떤 품목이든 수백 달러의 비용이 듭니다)를 열면 그것을 보는 사람의 수가 평소보다 더 많을 수 있습니다. 지갑을 여는 사람의 수. 더 많은 것을 원하면 인기를 얻을 수도 있지만 수입이 원하는 만큼 좋지 않을 수도 있습니다. . . .
원하는 위치를 결정한 후 매장을 찾으면 됩니다. 도로변에 위치한 매장이라면 고객 유치를 위해 전면이 넓고 깊이가 얕은 매장을 선택하는 것이 일반적입니다. .
계약을 체결할 때에는 계약서의 내용을 하나씩 명확하게 읽어보는 것에 주의해야 합니다.
그러면 먼저 중개인과 집주인과 함께 지불 방법과 시기를 결정해야 하는 몇 가지 수수료 문제가 있습니다.
하나는 부동산 관리비가 있는지, 그 다음에는 수도, 전기 요금이 있는지입니다. (상업용 수도, 전기의 기준인지 주거용 수도, 전기의 기준인지 참고하세요. 상업용 부동산의 경우 원래 계획은 상업 용도로만 사용할 수 있으며 수도 및 전기 요금은 상업 표준에 따라 부과됩니다.
셋째, 집주인에게 가게의 재산권을 입증하는 관련 서류와 집주인의 신분증 사본을 요구할 것입니다. 아마도 귀하의 사업 허가증 사본일 것입니다.