상하이의 집주인은 15년 동안 집을 임대하고 세입자에게 26만 위안을 빚진 상황에 처해 하루아침에 화를 냈다.
빨간 옷을 입은 여성은 주 추이팡(Zhu Cuifang)이라고 합니다. 그녀의 나이는 고작 40세입니다. 빚 문제로 인해 그녀의 머리는 거의 하룻밤 사이에 백발이 되었습니다. 몇 년이 지난 지금도 그녀는 그 문제를 언급할 때마다 말합니다. 화가 나서 몸을 떨게 됩니다. 기분을 안정시키려면 항고혈압제를 복용해야 합니다.
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2017년 9월 7일, 주추이팡은 갑자기 휴대전화로 대출 분쟁 기소장을 받았다. 원고는 주추이팡에게 원리금을 포함해 15년 동안 소송을 제기했다. 그에게는 260,000위안의 빚이 있다.
주 추이팡은 안정적인 수입원을 갖고 있고, 월세도 받을 수 있으며, 빚은 한 푼도 빌린 적이 없어 매우 당황스럽다. 위안? 어디서 나온 거야?
주추이팡은 정보를 꼼꼼히 살펴본 결과, 원고의 이름이 치현빈이라는 사실을 알게 됐다. 이 사람은 주추이팡과 매우 친숙한 60대 노인으로, 주추이팡의 세입자였다. Zhu Cuifang의 집을 15년 동안 임대했습니다.
정보를 읽은 후 Zhu Cuifang은 더욱 당황했습니다. Qi Xuanbin은 15년 동안 자신의 집을 빌렸는데, 그는 여전히 그녀에게 전액을 지불하지 못한 빚을 지고 있는 것이 분명했습니다. Qi Xuanbin의 부채가 260,000위안인가요?
주추이팡은 마음속에 의심이 있었지만 이때도 당황하지 않았다. 그녀는 그것이 사실이고 거짓일 수 없다는 것을 법정에서 모두 설명함으로써 자신의 결백을 증명할 수 있을 것이라고 굳게 믿었다. 그러나 그 다음에 일어난 일은 그녀를 놀라게 했습니다.
치선빈은 1심과 2심 모두 치선빈에게 유리한 것으로 판명됐다. 그녀는 빚을 갚기 위해 자신의 재산을 사용하라는 명령을 받을 뻔했고, 이로 인해 주추이팡은 거의 절망에 빠졌다.
주추이팡은 자신 앞에 있는 무해해 보이는 60세 남자가 실제로 고개를 돌리며 옳고 그름을 헷갈릴 수 있다는 사실을 믿을 수가 없었다. 혈압이 치솟았고, 몇 번이나 기절하기도 했다고.
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임차인에서 채권자로, 치현빈은 어떻게 옳고 그름을 바꾸었을까? 이 분쟁 뒤에는 어떤 알려지지 않은 이야기가 숨겨져 있을까? 최종 결과는 무엇입니까?
사라진 임대 정보
2002년 Zhu Cuifang은 상하이 칭푸구 바이허 타운에 상점을 임대할 계획이었습니다. 그녀는 상하이 도시에서 일하고 살고 싶었습니다.
이 가게는 110 평방 미터가 넘는 거리를 향한 방으로 그녀와 그녀의 전 남편이 이혼하면서 얻은 2층으로 이루어져 있습니다. 전에는 여기 혼자였어.
도시로 떠나려고 할 때 주 추이팡은 자신의 방 문에 임대 정보를 게시했고 다시는 이를 처리하지 않았으며 예정된 임차인이 전화로 연락하기를 기다렸다.
주추이팡은 며칠 연속 문의 정보를 받지 못해 주추이팡을 놀라게 했다.
그녀의 집은 상하이 교외에 위치해 있지만 현지인들이 워낙 활발해 집 주변의 가게를 빌릴 걱정도 없다는 게 논리적으로 봤을 때 그녀의 가게는 비교적 인기가 있을 터인데, 그러나 그것은 수년 동안 무시되어 왔습니다.
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주추이팡은 주말 여행 중 우연히 자신의 가게를 지나갔고, 주추이팡은 상황을 확인하기 위해 다시 가게에 갔다. 그녀가 문에 게시한 임대 정보는 실제로 사라졌습니다.
임대 정보가 사라진 것을 본 주추이팡은 자신의 집이 왜 무시당했는지 이해했지만, 당시 주추이팡은 근처에 있던 장난꾸러기 아이가 임대를 찢었다고 생각했다. 정보.
다시 버릇없는 아이들에게 사기를 당하지 않기 위해 Zhu Cuifang은 이번에는 의도적으로 임대 정보를 조금 더 높게 게시했으며 친숙한 이웃에게 임대 정보에주의를 기울일 것을 요청했습니다. 편안히 앉아 휴식을 취할 수 있었습니다.
그러나 며칠 뒤, 주추이팡은 이웃으로부터 문에 게시된 임대 정보가 사라졌다는 알림을 받았고, 주추이팡은 다시 돌아가 임대 정보를 게시해야 했고, 이후 몇 차례 반복했다. 그것은 그녀를 육체적으로나 정신적으로 초췌하게 만들었습니다.
주 추이팡은 누군가 장난을 치고 있다고 의심했지만 증거가 없어 임대 정보만 계속 올릴 수밖에 없었다. 다섯 번째까지 임대 정보를 올린 그녀는 한 노인을 만났다. 그 사람은 Qi Xuanbin입니다.
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이주노동자 Qi Xuanbin은 칭푸 타운에서 사업에 적합한 상점을 임대하기 위해 오랫동안 검색한 끝에 마침내 정착했습니다. 2층은 1층은 영업용으로, 2층은 생활용으로 사용 가능해 일석이조다.
치현빈이 좋아했던 가게는 주추이팡의 가게여서 이 가게의 트렌드에 주목하던 중 우연히 집주인 주추이팡을 만나게 됐다.
주추이팡을 만난 후 치선빈은 임대 가격에 대해 묻고 가격이 적당하다면 오랫동안 임대할 의향이 있다고 밝혔다.
주 추이팡은 이미 집을 임대하느라 몸도 마음도 지쳐 있었는데, 우연히 관심 있는 세입자를 만나게 된 그녀는 놓치고 싶지 않아 임대 가격보다 낮은 가격을 제시했다. 주변 상점.
임대료가 충분히 낮았기 때문에 양 당사자는 시장에 따라 변동될 수 있는 연간 임대료를 1.6위안으로 하기로 빠르게 임대 계약을 체결했습니다.
계약을 체결한 후 양측은 마침내 더 이상 장소를 오갈 필요가 없어졌고, 치현빈도 매우 저렴한 가격에 만족스러운 가게를 빌렸다.
15년 동안 임대
집을 임대한 후 Qi Xuanbin은 1층에서 세발자전거를 팔고 2층을 체스와 카드 룸으로 바꾸었습니다.
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Qi Xuanbin 자신은 말을 잘하고 대인 관계를 유지하는 데 능숙합니다. 곧 그의 주변 이웃들은 그의 체스와 카드 방에 와서 카드 놀이를 하고 즐거운 시간을 보내는 것을 좋아합니다. 그의 수입도 매우 좋습니다.
약속된 임대 기간이 만료된 후, 치현빈은 선뜻 임대 계약을 갱신했고, 이로써 치현빈은 10년 넘게 임대 계약을 계속 갱신했다.
초기 16,000원에서 32,000원으로 임대료가 올랐습니다. 지난 10년 동안 Zhu Cuifang과 Qi Xuanbin은 잘 지내며 점차 친해졌습니다.
두 사람이 알게 된 후, 주추이팡은 임대료 징수 시 편의를 위해 새로운 임대 계약서를 준비하지 않았다.
양측은 단순히 한 쪽은 집세를 내고 다른 쪽은 돈을 징수하겠다고 말로만 했을 뿐인데, 이는 임대 갱신이 완료되더라도 치현빈이 옳고 그름을 뒤집을 수 있는 기반을 마련한 셈이다. 미래.
2016년 7월, 주 추이팡은 내년 임대료를 받기 위해 치쉬안빈에게 접근해 선뜻 32,000위안의 임대료를 건넸다.
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집세를 받고 간단한 인사를 나눈 후, 주추이팡이 돌아서서 떠나려고 할 때, 치현빈은 그녀를 멈추고 접힌 종이를 건네주며, 다음과 같이 말했습니다.
"샤오주 씨, 제가 나이가 들다 보니 휴대폰 번호를 잘 못 찾는 편이에요. 혹시 무슨 일이 생기면 제가 연락할 수 있게 이름과 전화번호를 종이에 남겨주실 수 있나요? "
p>주 추이팡은 별 생각 없이 종이를 받아 자신의 이름과 휴대폰 번호에 서명했습니다. 그녀는 이 서명이 그에게 큰 대가를 치르게 될 것이라고는 꿈에도 생각지 못했습니다.
2017년 4월, 치현빈의 임대료가 3개월 남았을 때, 주추이팡은 주변 가게의 임대료가 많이 오른 것을 고려하여 치현빈에게 임대료가 32,000위안에서 인상될 것이라고 알렸다. 연간 40,000위안까지, 결국 그 옆에 있는 같은 가게는 이미 연간 50,000위안을 팔았습니다.
주추이팡이 치현빈에게 임대료가 인상될 것이라고 알렸을 때, 상대방은 임대료가 만료된 후에도 계속 임대를 갱신하겠다는 말만 했을 뿐이었다. Zhu Cuifang은 두 당사자가 15년 동안 협력해 왔으며 항상 매우 행복했다는 점에서 행운을 누렸습니다.
2017년 7월 임대료가 만료되자 주추이팡은 치선빈에게 연락해 임대 계약 갱신에 대해 문의했다. 치선빈은 전화로 그 집은 계속 임대할 예정이지만 최근 고향에서 집을 짓고 있다고 말했다. 돈이 좀 부족해서 한동안 집세를 체납하고 싶었습니다.
두 당사자가 15년 동안 협력하고 서로를 신뢰했다는 점을 고려하여 Zhu Cuifang은 Qi Xuanbin이 일정 기간 동안 임대료를 지불하지 않을 것이라는 데 동의했습니다. 그녀가 예상하지 못한 것은 몇 달이라는 것입니다. 나중에 그녀는 Qi Xuanbin의 임대료를 받지 못했을 뿐만 아니라 그로부터 기소를 받았습니다.
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혼란스러운 옳고 그름
2017년 9월, Zhu Cuifang은 예기치 않게 소송 메시지를 받았습니다. Qi Xuanbin은 Zhu Cuifang에게 260,000위안의 빚을 졌다고 고소했습니다. 관심. .
이 메시지를 본 후 Zhu Cuifang은 정말 말도 안되는 일이라고 느꼈습니다. Qi Xuanbin은 어떻게 Qi Xuanbin에게 260,000 위안의 임대료를 빚지고 있습니까?
Zhu Cuifang은 극도로 화가 나서 즉시 Qi Xuanbin과 대결했습니다. 예기치 않게 Qi Xuanbin은 갑자기 얼굴을 바꾸고 Zhu Cuifang이 자신에게 260,000 위안을 빚졌고 이제 빚을 부인하고 싶다고 주장했습니다.
주 추이팡은 치현빈의 말에 화를 내며 웃었다. 그녀는 치현빈에게 언제 돈을 빌렸는지 기억도 나지 않았다.
의외로 치현빈은 차용증을 직접 꺼냈다. 이 차용증의 차용인 란에는 주추이팡의 이름과 전화번호가 적혀 있었다.
차용증을 처음 봤을 때, 주 추이팡은 차용증에 서명은커녕 누구에게도 돈을 빌려준 적이 없었기 때문에 차용증이 가짜라고 결론지었습니다.
그러나 치현빈은 차용증이 진짜라고 주장했고, 양측은 심지어 몸싸움까지 벌이는 등 치열한 논쟁을 벌였다.
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Qi가 Qi로 돌아왔을 때, Zhu Cuifang의 사고방식은 여전히 매우 편안했습니다. 그녀는 진실은 위조될 수 없고, 위조는 진실일 수 없다고 굳게 믿었습니다. 그녀는 법정에서 자신을 구원할 수 있다고 믿었습니다.
얼마 후 법원은 두 당사자 간의 논쟁 중에 그녀가 이 차용증에 서명한 적이 없다고 확신했기 때문에 필기 감정을 요청했습니다. IOU는 결코 그녀의 사인이 될 수 없습니다.
감정 결과가 나왔을 때 주추이팡은 완전히 어리둥절했다. 차용증의 서명은 분명 주추이팡의 서명이었다.
이 결과를 듣고 Zhu Cuifang은 지난 15 년 동안 차용증에 서명 한 적이 없다고 확신했지만이 사인이 왜 있는지 알 수 없었습니다. 그녀의 것.
주추이팡은 반격을 위한 강력한 증거를 제시하지 못했고, 치현빈의 손에 있는 차용증이 그녀의 진짜 서명이었기 때문에 치현빈은 그 자리에서 불만을 표출하며 계속해서 경기를 이어가고 싶었다. 그녀는 Qi Xuanbin이 옳고 그름을 바꿀 수 있다고 믿지 않았습니다.
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얼마 후 법원은 치선빈의 거짓말을 폭로하기 위해 거짓말 탐지기를 요청해 그녀 사이에 누가 거짓말을 했는지 알아냈다. 그리고 치쉬안빈.
결과가 나왔을 때 Zhu Cuifang은 다시 한번 충격을 받았습니다. 기기 테스트 결과 Qi Xuanbin이 Zhu Cuifang보다 더 신뢰받는 것으로 나타났습니다.
주 추이팡은 자신 앞에 있는 작은 노인이 이렇게 선한 마음을 갖고 있을 줄은 몰랐고, 치현빈이 거짓말을 한 후 기분이 크게 흔들렸다. 그녀는 얼굴을 붉히지도, 화를 내지도 않았고, 심지어 전보다 차분하게 행동했습니다.
Zhu Cuifang을 더욱 절박하게 만든 것은 Qi Xuanbin이 두 명의 증인을 더 초대했고, 그들은 Qi Xuanbin이 Zhu Cuifang에게 돈을 전달하는 것을 목격했다는 사실을 확인했습니다.
두 증인의 등장은 주추이팡의 기분을 완전히 깨뜨렸다. 그녀는 두 증인을 전혀 본 적이 없었고, 이는 분명히 옳고 그름을 혼란스럽게 만들었고, 주추이팡은 너무 화가 나서 말을 이었다. 그녀는 여러 번 기절했습니다.
주추이팡이 핵심 증인 2명의 등장으로 다시 2차 재판에서 승리할 수 있게 됐다. 주추이팡이 자신의 무죄를 입증할 핵심 증거를 보완하지 못하면 치현빈은 강제집행을 신청해 주추이팡이 그녀를 이용하게 할 수도 있다. 집에서 빚을 갚기 위해 주추이팡은 완전히 절망적인 상황에 빠졌다.
그러나 샤오허는 성공하고 샤오허는 실패한다. 두 증인의 등장으로 주추이팡의 희망은 산산조각 났지만, 그들의 양심의 발견은 주추이팡에게 새로운 희망을 안겨주었다.
주추이팡이 여러 차례 연속으로 실신하고 며칠 만에 머리카락이 완전히 백발로 변하는 모습을 목격한 두 목격자는 차마 자신들이 위증했다는 사실을 인정하지 못한 것으로 드러났다.
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증인들은 상황이 끝났다는 것을 알고 치현빈을 배신했고, 결국 자신이 주추이팡을 모함하기 위해 디자인했다고 인정하고 전체 디자인 과정을 설명했다.
사려 깊은 세입자
사실 15년 전 주추이팡의 집을 임대할 계획이었을 때 사려 깊은 치현빈은 계략을 썼다.
주추이팡의 집이 임대된 것을 확인한 그는 서둘러 주추이팡에게 전화를 걸지 않고 대신 조용히 주추이팡이 게시한 임대 정보를 찢어내며 주추이팡에게 임대가 불가능하다는 착각을 불러일으켰다. 한 사람은 그녀의 집에 관심이 있었습니다.
연속 여러 차례 끝에 치현빈은 주추이팡이 육체적으로나 정신적으로 지쳤다고 판단한 뒤, 주추이팡과 직접 대면하여 집 임대에 대해 논의하기 위해 앞장섰다.
당시 Zhu Cuifang은 집을 임대하고 싶어했고 가격이 매우 낮았습니다. Qi Xuanbin은 그의 소원을 들어 주변 상점보다 저렴한 가격으로 집을 임대했습니다.
2016년 7월 집세를 낼 때 주추이팡이 다음에는 집세를 올릴 수도 있다고 말해 치현빈의 불만을 샀으나 이를 내비치지 않았다.
10년 넘게 집을 빌린 후 주추이팡에게 내는 임대료가 매년 많다고 느낀 그는 이제 임대료가 인상될 예정이어서 주추이팡을 토해내고 싶었다. 10년 넘게 모아온 집세를 내라.
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임대료를 지불한 후 Qi Xuanbin은 빈 흰 종이를 발견하고 접었고 Zhu Cuifang에게 오른쪽 하단에 자신의 이름과 전화번호를 남겨달라고 요청했습니다. 종이.
종이가 접혀 있었기 때문에 주추이팡은 서명 위치가 백지 오른쪽 하단이라는 사실도 알리지 않은 채 자신의 이름과 전화번호에 서명을 했다.
Qi Xuanbin의 손에있는 차용증은 이렇게 위조되었습니다. Qi Xuanbin은 빈 면에 대출 정보를 썼고 Zhu Cuifang이 서명한 곳에 "대출자"라는 단어만 썼습니다. 사실이지만 그녀는 그 이유를 몰랐습니다.
이 모든 일을 마친 후, 치현빈은 좀 더 진실을 밝히기 위해 가까운 포커 친구 두 명을 찾아 나서서 위증을 했고, 치현빈이 주추이팡에게 돈을 건넨 것을 직접 눈으로 목격했다는 사실을 증명했다.
치쉬안빈은 자신이 찾은 포커 친구 두 명이 마침내 위증을 인정하고 이를 알게 될 것이라고는 전혀 예상하지 못했다.
결국 치현빈은 주추이팡에게 기소돼 징역 2년 6개월을 선고받고 마침내 안도의 한숨을 내쉬었다.
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주추이팡과 치쉬안빈의 이야기에 대해 어떻게 생각하시나요? Qi Xuanbin만큼 사려 깊은 세입자를 본 적이 있나요?