농가 이전 계약서 샘플
농가 이전 계약서 샘플 1
A 당사자:
신분증:
B 당사자:
신분증:
명확한 책임과 자발적 지불의 원칙에 따라 당사자 A와 당사자 B는 양측 간의 완전한 협상 후 이에 따라 토지 사용권(장기 사용) 이상의 토지 사용권을 양도합니다. A측으로부터 보상을 받아 B측에 주택을 양도합니다. 1층 부동산의 소유권에 대해 다음과 같은 합의가 이루어졌으며, 이를 양측이 준수해야 합니다.
1. A측은 제곱미터의 토지 사용권과 그 위층의 부동산을 유료로 B측에 양도하는 데 동의합니다.
2. 농가는 동쪽: ________, 서쪽: __________, 남쪽: ________, 북쪽: ________로 둘러싸여 있습니다.
3. 양 당사자의 책임.
1. A측은 주택사용권이 A측에 속함을 보증합니다. 양도 전, A측은 주택사용권이 저당권으로 설정되지 않으며, 별도의 분쟁이 발생하지 않음을 보증합니다. , 위 주택사용권 양도 후 A측으로 인해 양도 이전에 존재했던 채권자권리 및 채무에 관한 분쟁 등의 분쟁은 A측이 전적인 책임을 지며, 위반행위로 처리됩니다. 당사자 A의 계약.
2. 국가 정책에 따라 소유권 이전이 허용되는 경우 A측은 무료로 B측의 양도 절차 처리를 지원하고 B측은 양 당사자가 양도에 대해 지불해야 하는 수수료를 지불할 책임이 있습니다. .
3. B측의 책임: 사용 기간 동안 국가 또는 관련 정책 부서가 법에 따라 토지를 수용하는 경우 보상된 모든 자금은 B측에 귀속되며 B측은 관련된 모든 비용을 책임집니다.
4. 양도 가격은 RMB________ 위안(대문자: _____________)입니다.
5. 본 계약이 발효된 후 당사자 A와 그 승계인은 당사자 B에 대해 토지 사용권과 지상 건물 사용에 대한 모든 권리를 청구할 수 없습니다. __________ 위안이 되어야 합니다.
6. 포함되지 않은 문제는 양 당사자 간의 협상을 통해 종료됩니다. 서명된 보완 사항 및 수정 사항은 본 계약과 분리될 수 없으며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
7. 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유합니다. 본 계약서는 양 당사자가 서명하고 날인한 후 효력을 발생하며 쌍방에게 구속력을 갖습니다. 엄격하게 수행되어야 합니다. 계약 위반이 있는 경우 위반 당사자는 계약 위반에 대한 책임을 부담하고 손실을 배상하며 계약 위반 비용을 지불할 의사가 있습니다.
A 당사자:
신분증:
서명 날짜:
B 당사자:
신분증:
서명 날짜:
공증인:
신분증:
서명 날짜:
홈스테드 양도 계약 샘플 Letter 2
양도인: (당사자 A라고 함)
양도인: (당사자 B라고 함)
당사자 A는 농가를 영구 주택으로 자발적으로 양도합니다. 토지는 비용을 들여 거주지를 건설하기 위해 B 측에 양도되며 양측 간의 자발적이고 평등하며 우호적인 협상을 거쳐 다음과 같이 합의됩니다.
1 농가는 _____ 마을_에 위치합니다. 지구, _____ 시 ____. 4면이 명확하게 정의되어 있으며 면적은 _____ 평방 미터입니다.
2. A측은 국내 농가 양도 규정을 인지하고 본 계약에 규정된 대로 B측에 손실을 보상하고 B측의 권리와 이익을 침해로부터 보호할 의지가 있습니다. 사용권, 소득권, 처분권이 포함됩니다. A측은 간섭해서는 안 됩니다.
3. B측은 이 토지의 용도를 변경해서는 안 되며, 개조 및 확장이 인근 주민의 권익에 영향을 주어서는 안 됩니다. 조명 등 이로 인해 발생하는 모든 분쟁에 대한 책임은 전적으로 B 당사자에게 있습니다.
4. 양도 금액: 양 당사자는 이 농가의 현재 가격이 RMB _____이라는 데 동의했습니다.
5. 지불 방법: 계약 체결일에 B측은 A측에 RMB _____위안을 일시불로 지불해야 합니다.
6. 재산권 소유권: 양 당사자가 계약서에 서명하고 지불한 날짜부터 농가의 소유권은 B 당사자에게 있습니다. B 당사자는 해당 토지에 주택을 건설하고 개조할 권리가 있습니다. 같은 씨족과 다른 성을 가진 사람들을 포함하여 농가에는 간섭하거나 논쟁할 권리가 없습니다. 을이 주택을 건설하는 동안 필요한 물과 전기는 갑이 책임지고 모든 비용은 을이 부담한다.
누군가가 도로를 방해하는 경우 당사자 A가 전적인 책임을 집니다. 을이 주택을 준공한 후 을은 을에게 토지사용증명서, 주택소유권 증명서 양도 및 기타 절차를 처리하는 데 무조건 협조해야 하며, 필요한 비용은 을이 부담한다.
7. 조정 및 처리: B측이 주택을 건설하는 과정에서 토지 소유권 분쟁이 발생하면 A측에서 조정 및 처리를 담당하게 됩니다. 관련 책임을 부담합니다. A측과 B측 사이에 갈등이 발생할 경우 조정을 통해 해결해야 합니다. 조정 위치는 B측에서 결정합니다. 소송이 있는 경우 B측에서 소송 법원의 주소를 결정합니다.
8. 계약 위반에 대한 책임: 본 계약 서명일로부터 어느 당사자도 계약 위반을 후회할 수 없습니다. A는 계약을 위반한 경우 B에게 두 배의 보상을 해야 합니다. 원래 이체 수수료 전액, 즉 전액 보상. 1년 이후에는 연 15씩 연체기간이 늘어납니다. 양도계약을 체결한 날이 계약의 발효일로 되며, 1년 미만일 경우에는 1년으로 계산됩니다. 1년 미만, 2년 미만은 2년으로 계산됩니다. 등. 즉, 보상 금액 = 원래 금액*2*(1 15)^n입니다. n=이적기간-1. 예를 들어, 거래금액이 100만 위안으로 확정되고, 원 소유자가 다음 해에 거래를 후회하는 경우, 위약금 = 100만 위안*2*(115)^(2-1) = 230만 위안 . B측이 손실(인프라 비용, 장식 비용, 설치 비용 등)을 입은 경우 A측은 B측에 대한 보상 책임을 집니다. B측이 계약을 위반한 경우 A측은 B측에서 징수한 전송 수수료 전액을 B측에 반환하지 않습니다. B는 B의 지체상 손해배상을 상쇄합니다. 당사자 A가 계약을 체결한 후에는 A의 원래 주택 가치가 0으로 돌아갑니다.
9. 먼저 거부할 권리: B측은 집을 양도할 때 30일 전에 A측에 전화로 알리거나 A측이 변경하는 경우 통지서를 보내야 합니다. 전화번호나 우편주소 등을 기재하지 않은 경우 B측은 A측에 통보할 수 없습니다. 책임은 A측에 있습니다. B 측은 책임을 지지 않습니다.
동일한 가격과 조건에서 A측은 우선거부권을 누립니다. B 측은 양도 계약을 체결하기 전에 계약 일치 여부를 결정할 수 있습니다. B가 제3자와 계약을 체결하면 우선 거절권은 자동으로 만료됩니다.
10. 국가에서 농가가 필요한 경우 A측은 관련 절차를 제공하는 데 협조해야 하며, 이에 대한 보상은 B측이 부담합니다. 철거 및 토지점유 시 A측은 호적에 따른 소득만을 향유하고, 기타 소득은 모두 B측에 귀속됩니다.
본 계약은 2부로 작성되며, 각 당사자는 증거로 1부를 보관해야 합니다.
당사자 A: ID 번호:
당사자 B: ID 번호:
증명서: ID 번호:
서명 날짜: