도시주택 임대관리 대책
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2. 이 조치는 도시 계획 지역 내 국유지에 상업용 주택 임대(이하 주택 임대라 함)와 이에 대한 감독 및 관리에 적용됩니다.
3. 주택 임대는 평등과 자발성, 합법성 및 신의성실의 원칙에 기초해야 합니다.
4. 국무원 주택 및 도시-농촌 개발 부서가 지도 및 감독을 담당합니다. 전국 주택 임대 현황입니다. 현급 이상 지방 인민정부 건설(부동산) 부문은 해당 행정구역 내 주택 임대에 대한 감독관리 업무를 담당한다.
'상업용 주택 임대 관리 방법' 제6조는 다음과 같은 상황에서는 주택 임대를 허용하지 않습니다.
(1) 이는 불법입니다.
( 2) 안전, 재해 예방 등 프로젝트 건설에 대한 의무 기준을 준수하지 않는 경우
(3) 사용 성격을 변경하는 규정을 위반하는 경우 집;
(4) 임대는 법률 및 기타 상황에 의해 금지됩니다.
제7조 주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방이 합의하며 일반적으로 다음 사항을 포함해야 합니다. (1) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지 (2) 주택의 위치, 면적, 구조, 부대 시설; , 가구, 가전제품 및 기타 실내 시설,
(3) 임대료, 보증금 금액 및 지불 방법,
(4) 임대 목적 및 주택 사용 요건 ;
(5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능,
(6) 임대 기간,
(7) 주택 유지 관리 책임,
(8 ) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 및 기타 관련 비용 지불
(9) 분쟁 해결 방법 및 계약 위반에 대한 책임
(10) 기타 계약.
주택 임대 당사자는 주택을 수용하거나 철거할 때 취할 조치를 주택 임대 계약서에 규정해야 합니다.
건설(부동산)관리 부서는 공상행정 부서와 협력하여 당사자가 선택할 수 있도록 주택 임대 계약의 표준안을 작성할 수 있습니다.