상점 전대 계약서 작성 방법
매장을 전대할 때에는 전대계약서를 사용해야 하며, 전대계약서의 해당 조항은 원래 임대계약을 위반해서는 안 되며, 전대기간은 원래 임대계약 기간 이내여야 합니다. 다음은 제가 작성한 점포 전대 계약서 작성 방법입니다. 참고용으로 참고하시기 바랍니다.
가게 전대 계약서 작성 방법 1부
양도인(A측): _______ ID 번호: _______
양수인( 당사자 B): _______ ID 번호: _______
"중화인민공화국 계약법"에 따라 당사자 A와 당사자 B가 우호적인 협상을 거쳐 다음과 같은 양도 계약에 도달했습니다.
1. A측은 _______도 및 카운티 커뮤니티(_______ 건물 _______ 유닛 _______ 정면)에 위치한 _______을(를) B측에 양도합니다.
2. A 측과 B 측의 협상 후 이체 금액은 RMB: __________ 위안(대문자: _______)입니다.
3. 양도할 재산권은 다음과 같습니다.
1. ______________ 운영 권한
2. _______ 지방 및 카운티의 커뮤니티에 위치한 _______ 정면 자산; : 외관 장식, 외관 임대료(______년______월______일), 전기 삼륜 오토바이, _______미납금 _______위안, _______보증금_______위안(자본금: _______위안), 컴퓨터, 매장 내 비디오 감시 및 도구 등
4. 지불 방법 : B측은 _______위안(자본금: _______)의 보증금을 선불로 지불하고, A측과 B측이 회사에서 양도 계약을 체결한 후 이체 수수료 잔액을 지불합니다. 당일 _______위안(자본금: ______________), B측은 이유 없이 A측에 대한 지불을 불이행해서는 안 되며, 불이행은 계약 위반으로 간주됩니다.
5. 본 계약은 A측과 B측이 서명하여 _______에서 양도한 후에 발효됩니다.
6. 양도가 발효된 후, B측이 사업 운영에 대해 질문이 있는 경우 A측은 A측에 조언을 요청해야 하며 적시에 답변을 제공하고 _______ 근무 기간 내에 무료 사업 안내를 제공해야 합니다. 전송 후 일.
7. 합의사항에 포함되지 않은 사항에 대해서는 쌍방이 협의를 통해 해결하고 보충합의서를 체결할 수 있습니다.
8. 본 계약서는 2부씩 작성되어 각 당사자가 1부씩 보유합니다.
A측 서명: ___________ B측 서명: ___________
_________년______월______일
점포 전대 계약서 작성 방법 2부
양도인( 당사자 A): ___________ ID 번호: ______________ 장기 거주지 주소: ______________
양도인(당사자 B): ___________ ID 번호: ______________ 장기 거주지 거주지 주소: ______________
집주인 (C 당사자): __________________ ID 번호: ______________ 장기 주소: ______________
A 당사자, B 당사자 및 C 당사자는 매장 이전에 대해 우호적으로 협상했습니다. 해당 문제에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. 당사자 C는 당사자 A가 __________ _m2의 건물 면적을 사용하기 위해 _____, __________ 거리(도로)에 위치한 매장(원래: __________)을 당사자 B에게 이전하는 데 동의합니다. , 그리고 당사자 B가 원래 주택 임대 계약에서 당사자 A가 누리는 권리와 의무를 동등하게 향유하도록 보장합니다.
2. 당사자 C와 당사자 A는 임대 계약을 체결했습니다. 임대 기간은 _____년 _____월 _____일에 종료됩니다. 연간 임대료는 __________ RMB(대문자: ______)입니다. 임대료는 1년에 한 번 지불되며 합의된 날짜보다 한 달 전에 당사자 C에게 지불됩니다. 점포를 B측으로 이전한 후 B측은 A측과 C측을 대신하여 원래 점포 임대 계약에 명시된 조건을 이행하고 매년 정기적으로 임대료와 수도세, 전기세 및 기타 비용을 지불하는 데 동의합니다. 당사자 A는 계약서에 명시된 대로 비용을 지불해야 합니다.
3. 양도 후 매장의 기존 장식, 장식 및 기타 모든 장비는 B 당사자의 소유가 됩니다. 임대 만료 후 주택 장식 등 부동산은 C 당사자의 소유가 됩니다. , 업무용 장비 등의 동산자산은 을(동산 및 부동산의 분할은 임대차계약서 원본에 따라 진행함)이 소유하게 됩니다.
4. B 측은 A에게 해당 월 및 연도 이전에 *** RMB __________ 위안(대문자)의 일회성 송금 수수료를 지불해야 합니다. 위 수수료에는 장식, 장식, 장비 및 비용이 포함됩니다. 제3조에 언급된 장비. 기타 관련 비용 외에 갑은 을에게 기타 비용을 요구할 수 없습니다.
5. A측은 매장의 산업 및 상업 영업 허가증, 보건 허가증 및 기타 관련 서류에 대한 양도 절차를 처리하는 데 있어 B측을 지원해야 하지만 관련 비용은 B측이 부담합니다. A측이 모든 사업 운영과 인수 후 발생하는 청구 및 채무에 대해 책임을 지기 전에 매장의 모든 청구 및 채무를 인수합니다.
6. B가 연체된 이체 수수료를 지불하는 경우 B는 A의 배송 날짜 연장에 더해 매일 A에게 이체 수수료의 1/1000을 지급해야 합니다. 30일이 연체된 경우, A측은 B측에 계약을 해지할 권리가 있으며, B측은 A측에게 이체수수료의 _____을 기준으로 약정된 손해배상금을 지급해야 합니다. A측의 사유로 인해 양도가 중단된 경우, A측도 계약 위반에 대한 책임을 지며, 양도 수수료 중 _____을(를) 손해배상금으로 지급합니다.
7. 천재지변, 기타 불가항력적 요인으로 B측의 영업이 훼손된 경우 A측은 이에 대해 책임을 지지 않습니다. B당에 속하게 됩니다.
8. 본 계약은 3부로 작성되며, 3자가 각각 1부를 보유합니다. 3자가 서명한 날로부터 효력이 발생합니다.
또한 참고사항: 전 임차인인 A씨가 매장을 양도할 때 숨은 사유가 있었던 경우(예를 들어 해당 장소가 철거될 것이라는 사실을 미리 알았거나 당사자에게 영향을 줄 수 있는 다른 문제가 있음을 미리 알고 있었던 경우) A씨는 영업을 했으나 매장 이전 시 이를 이행하지 않았다). B측에 이를 사실대로 알릴 수 있다.) B측은 계약을 해지하고 A측에게 양도 수수료를 환불하도록 요구할 권리가 있다.
A측 서명: _______________ B측 서명: _______________ C측 서명: _______________
날짜: ____
점포 전대 계약서 작성 방법 3부
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임대인: (이하 당사자 A라고 함) ____________________
임차인: (이하 당사자 B라고 함) ____________________
당사자 A가 임대합니다 이를 B당사자에게 위임하여 이를 준수할 수 있도록 쌍방이 협의하여 본 계약을 체결하였습니다.
1. 2층을 포함한 A씨의 매장은 _____년_____월_____일부터 _____년_____월_____일까지 수년간 B씨에게 임대됩니다.
2. B측은 A측에 RMB 1,000,200의 연간 임대료를 지불해야 하며 월 임대료는 RMB 1,000입니다. B측은 5일 이전에 전액을 지불해야 합니다. 매달.
3. B측은 임대료를 기한 내에 전액 지불해야 합니다. 임대료를 연체하지 않은 경우 A측은 일방적으로 계약을 해지하고 매장을 회수하며 보증금을 압수할 수 있습니다. .
4. B는 A의 재산을 적절하게 관리 및 사용해야 하며, 손해가 발생한 경우 B는 가격에 따라 보상해야 합니다.
5. 임대 기간 동안 당사자 B는 물, 전기, 부동산 관리비, 산업 및 상업, 세금, 위생, 주택 임대세 및 수수료 등 기타 모든 비용을 지불해야 합니다.
6. 임대 기간 중 을이 장식을 해야 할 경우, 전체적인 구조와 외관에 영향을 주지 않고 진행하기 전에 을이 임대 만료 시 필요한 모든 비용을 을이 지불합니다. . 개조 부품은 분해되지 않습니다.
7. 을은 임대기간 동안 점포를 타인에게 양도할 수 없다. 임대기간 중 을이 계약을 해지해야 하는 경우 갑은 을의 보증금을 압수한다. B가 부동산을 임대할 다른 사람을 찾으면 먼저 A의 동의를 받아야 하며, A는 상대방과 계약을 체결한 후 보증금을 B에게 반환합니다.
8. 임대 기간이 만료되면 B측은 매장과 방을 그대로 A측에 반환해야 하며, 물품 처리는 B측에서 알아서 처리합니다. 임대차 갱신이 필요한 경우, 을은 계약 만료 2개월 전에 이를 A에게 통보하고 동일한 조건으로 우선권을 갖습니다.
9. 본 계약 체결일에 B측은 A측에 보증금 1,000위안을 지급합니다. 계약 만료 시 B측이 계약을 위반하지 않으면 A측은 보증금을 A측에 반환합니다. 파티 B.
10. 본 계약 체결 이전에는 A측이 매장의 모든 채무에 대해 책임을 지며, 본 계약 체결 이후에는 B측이 매장의 모든 채무에 대한 책임을 집니다.
본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부를 보유하게 되며 서명일로부터 효력이 발생합니다.
A 당사자 서명: __________
A 당사자 ID 카드: __________
A 당사자 연락처: __________
서명 날짜: __________ 연도 __________월 __________일
B측 서명: __________
B측 신분증: __________
B측 연락처: __________
서명 날짜: __________년__________월__________일
점포 전대 계약서 작성 방법 4부
A측: ______________
B측: ______________
협상 후 좋은 친구 사이에서 A측과 B측은 매장 이전에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다. *** 둘 다 준수합니다:
제1조. A측은 ____년 ____월 ____월에 계약을 체결했습니다. 최근 ____(면적 ____제곱미터)에 위치한 매장을 B측으로 이전하여 사용하게 되었습니다.
제 2조. 가게 소유권 증명서 번호는 ____, 재산권은 C이다. C는 A와 임대 계약을 체결했다. 계약 만료 시 월 임대료는 ____위안이 되며, B가 사용한 후 B는 A를 대신하여 C와 임대 계약을 체결하고 계약 만료 후 매월 계약에 명시된 수도, 전기 요금 및 기타 비용을 지불하기로 합의합니다. , B는 A가 지불한 보증금을 돌려받고, 보증금은 B에게 반환됩니다. 모두 B의 소유입니다.
제 3 조. 매장의 기존 장식, 장식, 도구 및 장비(____ 포함)는 모두 계약 만료 후 B 당사자가 무료로 사용합니다. C측과 동산은 무료로 B측에 귀속됩니다.
제4조. B측은 ____일 이전에 A측에 RMB(대문자: ____위안) {소문자: ____위안}의 일회성 충전 수수료를 지불해야 합니다. 위 수수료에는 A측 처리 비용이 포함됩니다. C측에 지불한 보증금 및 제3조에 언급된 관련 수수료에 대해 A측은 B측에 기타 수수료를 청구할 수 없습니다.
제5조. B측이 송금 수수료를 연체하는 경우, 이에 따라 A측의 배송일이 연기되는 것에 추가로, B측은 연체된 경우 매일 A측에 송금 수수료의 약정된 손해배상금을 지급합니다. 30일 동안 당사자 A는 계약을 종료할 수 있는 권리를 가지며, 당사자 B는 당사자 A에게 양도 수수료의 ____에 해당하는 손해 배상금을 지급해야 하며 당사자 C가 매장 양도에 동의하도록 해야 합니다. A가 C 또는 A에게 매장을 도중에 회수하게 한 경우, A측은 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
제 6 조. A 측에서 상점의 영업 허가증을 처리했으며 영업 범위는 ____입니다. 임대 기간 동안 영업 허가증, 세금 등록 및 기타 관련 절차는 계속 처리됩니다. 그러나 해당 수수료와 B의 운영으로 인해 발생하는 모든 청구 및 채무는 B가 부담하며 A와는 아무런 관련이 없습니다. B가 운영을 인수하기 전에 매장이 빚진 모든 채무는 B가 부담합니다. 당사자 A로부터 상환을 받아야 하며 당사자 B와는 아무런 관련이 없습니다.
제7조. 국가가 해당 매장을 징발하는 경우 해당 보상금은 B측에 귀속됩니다.
제8조. 계약체결 전에 정부가 매장 이전을 명령하는 경우 A측은 양도비 전액을 환불하고, 장식비 손실 ____위안을 배상하며, B측은 ________을 지급한다. 계약 체결 후 국가가 점포 철거를 명령하여 B측의 운영이 곤란한 경우 B측은 계약을 해지할 권리가 있으며 A측은 양도 비용을 환불합니다. 남은 임대 기간에 대한 수수료를 지불하고 보증금은 여전히 당사자 B에 속합니다(앞서 언급한 연장 제외). 당사자 A는 만료일에 연간 검토 절차가 완료되지 않은 경우 유효 기간 동안 매년 사업 허가증을 찍습니다. , B측은 계약을 해지할 권리가 있습니다. A측은 양도 수수료 전액을 반환하고 장식 및 추가 장비에 대한 손실을 배상하고 양도 수수료에 대해 ____위안의 손해 배상을 지불해야 합니다.
9조. 계약은 2부로 작성되며 서명일로부터 효력이 발생한다.
A당: __(서명)
____년____월____일
B당: __(서명)
____년____월____일
점포 전대차 계약서 작성법 5부
양도인(A측) : ________ID 카드번호 : _________
양수인(B측) : ________ 주민등록번호 : ________
B측은 A측과 원 파트너(이하 C측)가 체결한 계약 내용을 충분히 인지하고, 우호적인 협상을 통해 매장 이전에 관해 다음과 같이 합의했습니다.
1. 이전된 매장의 위치 및 상태
당사자 A(즉, 당사자 C와 계약을 체결한 대표)는 Fuzhou Software Park에 위치한 매장을 이전하는 데 동의합니다. 서비스 빌딩, No. 89 Software Avenue, Gulou District, Fuzhou City(원래 이름: _________)를 당사자 B에게 사용하도록 하며 건축 면적은 평방 미터이며 당사자 B가 당사자 A와 원본에 대해 동등한 권리를 갖음을 보장합니다. 원래 파트너는 주택 임대 계약에 따른 권리와 의무를 갖고 B측이 원래 파트너와 협력 계약을 다시 체결하도록 지원합니다. 이전 후에도 기존 매장 장식 및 장식은 그대로 유지되며 모두 B 측에 귀속됩니다.
2. 매장 임대 기간 및 임대료
당사자 C와 당사자 A는 임대 계약을 체결했습니다. 임대 기간은 ___년___월___월에 종료됩니다. 임대료는 _________위안(대문자)입니다. : __________), 임대료는 ________마다 한 번씩 지불됩니다. 임대료의 구체적인 지불 방법은 ________입니다. 매장이 B측으로 이전된 후
3. 송금 수수료 및 지불 방법
B측은 A측에 *** RMB ________(대문자: _________)의 송금 수수료를 지불해야 합니다. 장식 및 기타 관련 비용 외에 A측은 B측에 기타 비용을 요구해서는 안 됩니다. 송금 수수료 지불 방법은 본 계약서에 서명한 후 현장에서 A 측에 *** RMB의 보증금(________ 위안(대문자 _________))을 지불하는 것입니다. A측이 B측과 C측의 임대 계약 서명을 지원한 후 B측은 남은 송금 수수료 ***를 ________ RMB(대문자 _________)로 A측에 일시불로 지불합니다.
IV. A 당사자의 의무
1. 계약 체결 후 A 당사자는 B 당사자와 C 당사자가 계속 계약을 체결하도록 지원해야 합니다. 원래 계약에 명시된 책임과 의무를 넘어서는 추가 책임과 의무는 당사자 B가 기타 수수료를 부과합니다. A측은 본 계약서에 서명한 후 며칠 이내에 매장을 B측에 양도합니다.
2. B 당사자는 B 당사자가 인수하기 전에 매장에서 발생한 임대료, 물, 전기 및 관련 청구권과 부채에 대해 전적인 책임을 집니다.
5. B 당사자가 실패하는 경우 A측은 이에 따라 배송일이 연기되지 않는 한, B측이 계약을 위반한 경우 매일 A측에 송금 수수료의 1,000분의 1을 지불해야 합니다. 이체 수수료 보증금을 환불하지 않습니다. A측의 사유로 양도가 중단된 경우 A측도 계약위반 책임을 지며, B측이 지불한 보증금의 3배를 B측에 배상합니다.
6. 천재지변, 기타 불가항력 요인으로 인해 B측의 영업이 훼손된 경우 A측은 이에 관여하지 않습니다. 다만, 정부가 점포를 징발 및 철거할 예정인 경우에는 해당 보상금을 지급합니다. B당에 속해 있습니다.
7. 본 계약은 2부로 작성되어 각 당사자가 1부를 보유하게 됩니다. 쌍방이 서명한 날로부터 효력이 발생합니다.
A 당사자의 서명: ________ B 당사자의 서명: ________
날짜: ________ 날짜: ________