부동산 증명서에 이름을 어떻게 추가하나요?
부동산 증명서에 이름을 추가하는 것은 가족 구성원의 변화 등 여러 가지 이유로 많은 주택 구입자가 직면하게 되는 문제입니다. 그렇다면 부동산 증명서에 이름을 추가하는 절차는 어떻게 될까요? 신청 과정에서 수수료가 필요합니까? 혈연관계가 다른 사람들도 같은 방식으로 행동하나요? 아래에서는 부동산 증명서에 이름을 추가하는 데 대해 알아야 할 몇 가지 사항을 안내해 드리겠습니다.
부동산 증명서에 이름과 처리 수수료를 추가하는 데에는 몇 가지 주요 상황이 있습니다.
1. 부동산 구입 증명서 및 이름
1. 서류 절차: 결혼 증명서, 신분증, 부동산 증명서 원본 및 사본 3부를 지참하세요. 집이 위치한 지역의 부동산 거래 센터에 가서 사전 조사 창구에서 부동산 증명서에 배우자 이름을 추가하기 위해 왔다고 알려주면 창구 직원이 제출된 자료를 검토합니다. 자료가 완성되면 번호가 부여됩니다. 해당 번호로 해당 창구로 이동하여 문제를 처리할 수 있습니다.
2. 부동산 증명서에 이름을 추가하는 데 필요한 수수료: 일반적인 상황에서는 제작비 80위안, 지적도 수수료 25위안, 스티커 수수료 5위안을 포함해 처리비 110위안입니다. 새로운 부동산 증명서로 20일 이후에 받으실 수 있습니다.
2. 주택담보대출 부동산 증명서에 이름을 기재하세요.
1. 먼저 은행에 가서 주택담보대출 변경 절차를 진행하세요. (구체적인 사항은 각 은행에 문의하셔야 합니다.) 중요).
2. 부동산 증명서에 이름을 추가하는 데 필요한 수수료: 위의 처리 수수료 110위안 외에 대출이 순전히 적립금인 경우 추가로 100위안을 지불해야 합니다. 대출이 조합(공급자금) 상업 대출 형태인 경우 200위안을 추가로 지불해야 합니다.
3. 기타 단계는 전액 결제된 객실에 이름을 추가하는 것과 동일합니다.
3. 미혼이거나 직계혈족이 아닌 사람은 부동산 증명서에 이름을 추가해야 합니다.
미혼이거나 혈연관계가 없는 사람은 이름을 추가해야 합니다. 주택 매매로 간주되어 다음과 같은 수수료가 부과되기 때문에 상황은 훨씬 더 복잡해집니다.
1. 평방미터당 거래 수수료 2.5위안.
2. 5년 미만인 경우 영업세 5.5에 1세액 조정(기간은 생산증명서 발급일부터 거래일까지)을 가산하되, 5년을 초과하는 경우 년에는 필요하지 않습니다.
3. 인지세 5/10,000.
4. 각각 약 5위안의 가치가 있는 4개의 계약(각 지역의 거래 센터에 따라 다름).
5. 주택 소유자가 50위안을 양도하는 경우 모든 세금은 시가를 기준으로 계산됩니다. 1백만 위안 가치의 주택의 세금 가치가 50만 위안이라면 세금 가치는 50만 위안이 됩니다.
6. 재산증명서를 여러 사람이 양도하는 경우 재산증명서에 대한 권리와 이익은 균등하게 나누어집니다.
위는 부동산 증명서에 이름이 추가되는 상황입니다. 주택 구입 시, 차후 이름 변경으로 인해 불필요한 문제가 발생하지 않도록 계약 체결을 신중하게 고려하는 것이 좋습니다.