기실과 현실은 무슨 뜻인가요
< P > 기실은 개발상이 현재 건설 중이며 아직 납품할 수 없는 집을 뜻합니다. 특히 개발업자가 상품주택 예매 허가증을 취득하는 것부터 부동산권증 (대산증) 취득까지 이 기간 동안 상품주택을 기실이라고 합니다
현주택은 주로 구매자가 구매 후 바로 입주할 수 있는 상품주택으로, 개발자가 이미 판매한 주택의 재산권을 처리한 상품주택으로 소비자와 분양주택 매매계약을 체결한 후 바로 입주를 처리하고 산권증을 받을 수 있다. 산권증과 토지사용증을 취득해야만 현실이라고 부를 수 있다.
현실 구매의 장점
1, 보는 것이 확실하고 신뢰할 만하다:
현실의 장점은 뚜렷하고 보고 만져보고 건물의 실상을 직접 조사할 수 있다 예를 들어, 호형, 종이 위에 있는 호형도를 보거나 모형집을 구경하는 것만으로도 오도되기 쉬우며, 마지막으로 집을 낼 때도 큰 격차가 생기기 쉽다. 현집을 구입하면 집의 공간 구조를 더 쉽게 파악할 수 있다.
2, 패키지 성숙, 미래 부가 가치:
모래판과 계획도에 제시된 배합이 반드시 전모가 실현될 수 있는 것은 아니다.
3, 주택 구입 분쟁이 적고 위험이 적다:
일반적으로 부동산 개발은 1 ~ 2 년 이상 걸린다. 동시에, 개발업자들은 제때에 자금을 회수하기 위해 판매상에서도 일반적으로 높은 개방과 낮은 가격을 채택하기 때문에, 현채의 가격은 종종 기실보다 높다. 주택 구입에는 불확실성이 있고, 시중에 나타나는 주택 매매 분쟁도 다양하다. 주택 품질, 면적이 맞지 않고, 관련 권증을 제때에 처리하지 못하는 등 문제가 발생할 수 있으며, 현방에서 가장 유치한 주택은 이 모든 위험을 최소화하는 것이다.