상하이에서 집을 구입하는 데 드는 계약금은 얼마입니까?
집을 꾸미는 데 드는 비용을 계산해 보세요
상하이는 '동방의 파리'로 알려져 있으며, 많은 사람들이 동경하는 도시 중 하나입니다. 하나. 둘째, 상하이는 경제가 매우 번영하고 부동산 업계도 매우 뜨겁습니다. 그러나 상하이의 주택 가격은 매우 높으며 많은 사람들이 계약금을 감당할 수 없습니다. 그렇다면 상하이에서 집을 구입하는 데 드는 계약금은 얼마입니까? 아래 에디터와 함께 살펴보겠습니다.
1. 상하이에서 집을 구입하려면 계약금이 얼마나 필요합니까?
1. 당사자가 첫 주택을 구입하고 집 면적을 초과하지 않는 경우 90㎡의 경우 최소 계약금은 20%입니다.
2. 당사자가 두 번째 주택을 구입하는 경우 계약금은 최소 60% 이상이어야 합니다.
3. 당사자가 세 번째 주택을 구입하고 대출이 필요한 경우 은행은 주택 가격을 기준으로 평가합니다. 평가에 실패하면 은행은 대출을 제공하지 않습니다.
4. 그 외 주택 구입을 위한 최소 계약금은 30%입니다.
2. 상하이에서 집 구하는 요령은 무엇인가요
1. 집 살 자격이 있는지 확인해보세요
집 구입 조건 예를 들어, 이 도시에 호적 등록이 없는 경우 집을 구입하려는 사람은 동시에 5회 이상 사회보장금을 납부해야 합니다. 집을 사기 몇 년 전. 따라서 상하이 현지 거주자가 아닌 경우 집을 구입하기 전에 이러한 조건을 충족하는지 먼저 확인해야 합니다.
2. 감당할 수 있는 계약금 금액 결정
부동산마다 계약금이 다르며, 각 부동산은 개장 시 몇 가지 활동을 수행하므로 먼저 이해해야 합니다. 당신이 감당할 수 있는 계약금은 얼마나 됩니까? 편집자는 계약금을 위해 모든 돈을 쓰지 말 것을 권장합니다. 왜냐하면 나중에 각종 세금과 수수료를 지불해야 하기 때문입니다. 그렇지 않으면 자신에게 많은 부담이 될 것입니다.
3. 빌릴 수 있는 대출 금액을 결정하세요(공적금 및 상업 대출)
집 구입을 위해 빌릴 수 있는 대출 금액은 은행 및 적립금 관리에 따라 다릅니다. 센터에는 모두 자체 규칙이 있습니다. 예를 들어, 은행에서는 귀하의 소득 흐름과 기본적인 상환 능력을 토대로 답변을 드릴 것입니다. 적립금 대출 금액은 인터넷의 일부 웹 사이트를 통해 계산할 수 있기 때문에 적립금 측면은 은행보다 간단합니다.
4. 단독주택을 살지, 중고집을 살지 결정할 때, 면적을 먼저 고려하지 마세요
집을 살 때 또 중요한 점이 있습니다. 중고집을 살지 중고집을 살지는 물론 본인의 희망사항과 더불어 본인의 구매능력에 따라서도 결정되어야 합니다. 따라서 당분간은 집의 면적, 집의 방 수, 거실 수 등을 고려할 필요가 없습니다.
5. 집을 사고 싶은 지역을 선택하고, 주변 시설과 교통도 고려하세요
집을 선택할 때 대략적인 방향이 정해지면 선택해야 합니다. 집을 사고 싶은 지역을 먼저 살펴보고, 해당 건물 주변의 평균 주택 가격을 살펴보고, 해당 범위에 맞는 주택에 동그라미를 치세요. 둘째, 주택의 지원시설, 주변 교통이 편리한지 등도 관찰할 수 있다. 또한, 건물 주변의 녹화, 생활환경이 편안한지 등도 관찰해야 한다.
6. 부동산 시장에 가서 주택 유형, 면적 등을 확인하고 자신의 요구 사항에 맞게 살펴보십시오.
이제 살펴볼 시간입니다. 집, 건물의 오픈이 자주 일어나지 않기 때문에 새 집을 구입하고 싶다면 건물 오픈 시간을 잘 확인하세요. 둘째, 집을 볼 때에는 집의 방향과 구조를 주의 깊게 관찰해야 합니다. 중고 주택을 구입할 때 좀 더 캐주얼하게 살 수 있습니다. 많은 지역 사회에서 중고 주택을 판매하고 있습니다.
편집자 요약: 상하이에서 주택을 구입하려면 주택 계약금에 주의해야 합니다. 둘째, 상환 방식을 선택해야 합니다. 자신의 상황에 맞는 방법.
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