낡은 도시 재건축 사업에는 어떤 것이 있나요?
인프라 전환: 물 공급, 배수, 전력 공급, 약한 전력, 도로, 가스 공급, 난방, 화재 예방, 보안, 생활 폐기물 분류, 이동 통신 및 기타 인프라의 전환 및 업그레이드를 포함합니다. 커뮤니티 및 커뮤니티와 연결뿐만 아니라 가정으로의 광섬유, 가공선 규제(지상으로) 등.
1. 도시 생활 환경을 개선하고 대규모 공공 서비스 시설을 건설하여 오래된 동네를 완전한 주거 지역으로 전환합니다.
2.
3. 도시 도로 시스템을 업데이트하거나 개선합니다.
4. 도시 계획 구조를 변화시키고 행정 구역 내에서 합리적인 토지 구역 설정 및 도시 토지 계획 구역 설정을 시행합니다.
도시 재개발 프로젝트에는 구체적으로 세 가지 범주가 포함됩니다.
종합 개선 범주: 안전 위험을 제거하고 현재 기능을 개선할 목적으로 건물의 주요 구조를 변경하지 않습니다. 도시나 마을의 노후주거지역을 재개발하는 것은 일종의 재생형 도시재생이라고 볼 수 있다. 재개발형 도시재생의 수익은 상대적으로 적고, 주로 장식과 수리에 기반을 두고 있으며, 부동산 회사의 참여는 상대적으로 적습니다. 기능변경 항목: 재건축사업은 일반적으로 토지사용권의 소유자 및 사용기간을 변경하지 않으며, 일부 도시에서는 토지이용변경을 시행할 수 있으나 일부 철거 또는 증축은 가능하다. . 철거 및 재건축 프로젝트: 철거 및 건설 프로젝트는 도시 재생 단위의 기존 건물을 철거하고 재계획하며, 이로 인해 토지 사용권 소유자가 변경될 수 있으며 일부 토지의 성격이 변경될 수 있습니다. 이 카테고리는 범위가 넓고 개발 주기가 길며 개발자, 투자 회사, 금융 기관 등이 관심을 갖고 있는 카테고리입니다.
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법적 근거: 국유토지 주택 수용 및 보상에 관한 규정 제 17조 수용을 결정한 시, 현급 인민정부가 수용자에게 지급하는 보상. 주택에는 다음이 포함됩니다.
(1) 수용된 주택 가치에 대한 보상
(2) 주택 수용으로 인한 이전 및 임시 재정착에 대한 보상
( 3) 주택수용으로 인한 생산 및 영업중단 손실보상. 시, 현급 인민정부는 보조금 및 보상조치를 제정하여 수용자에게 보조금과 보상을 제공해야 한다.