시안 선비 기금 대출 정책
시안 선비 기금 대출 한도
시안 주택 선지 기금 대출 한도는 다음과 같습니다.
1. 대출신청조건에 따라 최대 대출한도는 500,000위안입니다. 직원 및 배우자 모두 대출 신청 조건을 충족하는 경우, 가구당 최대 대출 한도는 100만 달러입니다.
2 구체적인 대출 한도는 직원의 주택 공제금 지급액 및 대출금 기준에 따라 결정됩니다. 주택공제금 대출 한도 및 구입한 주택의 상황과 가격, 개인의 상환능력, 신용상태 등을 종합적으로 판단
3. 직원 주택공제금 대출한도가 부족한 경우 향후 주택공제금 포트폴리오 대출을 신청할 수 있으며, 포트폴리오 대출에 포함된 상업대출의 기간, 보증방법, 상환방법은 공제금 대출과 동일해야 합니다.
4. 사원주택공제금 대출한도는 주택공제금 대출 신청 시 사원주택공제금 계좌의 월평균 잔액의 15배로 계산되며, 계산결과가 천자리보다 높을 경우에는 정수로 계산됩니다. 500,000위안인 경우 500,000위안으로 산정되며, 계산결과 150,000위안 미만인 경우 150,000위안으로 결정됩니다. 근로자 주택공제금 계좌 월평균 잔액은 근로자가 대출(일시상환금 제외)을 신청한 지난 12개월(신청월 제외) 동안 근로자 주택공제금 계좌의 월평균 잔액을 말한다. 지난 12개월) 직원이 대출을 신청하는 경우 월 평균 잔액은 실제 금액을 기준으로 계산됩니다.
공제자금 대출 절차는 다음과 같습니다.
1. 대출자는 대출 서비스 홀에 있는 수탁은행 창구에 개인 신청 자료를 제출합니다.
(1) 차주 및 대출 참여자(*** 및 상환자 Gao Yu, 보증인)의 주민등록증, 호적부 및 상환 확약서 원본 및 사본
(2 ) 결혼 상태 증명서(결혼한 경우 결혼 증명서 사본을 제공하고, 그 외의 경우 증명서는 귀하가 근무하는 부서 또는 경찰서에서 발급해야 합니다)
(3) 합법적인 상업용 주택 구매 계약 또는 동의서,
(4) 차용인과 대출 참가자가 근무하는 단위에서 제공한 개인 신용 증명서.
2. 수탁은행이 신청서를 접수하고 검토합니다.
3. 보증회사가 처리합니다. 보증 절차를 밟고 '보증 확약서'를 발행합니다.
5. 차용인은 은행에 가서 '보증 확약서'를 가지고 대출 계약을 체결합니다.
6. 차용인이 공증 절차를 거칩니다.
7. 센터에서 발급을 승인합니다.
8. 수탁 은행이 대출을 발행합니다.
법적 근거: 「주택공제금 관리규정」 제3조
개인 근로자가 지급하는 주택공제금과 근로자 단위가 근로자에게 지급하는 주택공제금은 이에 속한다. 개인 직원.
제16조
근로자의 주택공제금 월 납입액은 근로자의 전년도 평균 월급에 근로자의 주택공제금 출연비율을 곱한 금액으로 한다.
단위가 직원에게 지급하는 주택공적금 월별 지급액은 해당 직원의 전년도 평균 월급에 해당 단위의 주택공적금 지급비율을 곱한 금액이다.
제17조
신입사원은 입사 2개월째부터 주택공제금을 납부하게 됩니다. 월 지급액은 근로자의 월급에 다음 금액을 곱한 금액입니다. 직원의 주택 기금 적립 비율.
회사에서 새로 전근한 직원은 이동한 회사에서 임금을 지급하는 날부터 주택 공제 기금에 기여해야 합니다. 월 입금액은 직원의 월급에 직원 주택 공제 기금 기여 비율을 곱한 금액입니다.
시안 선비 자금 대출 정책
법적 분석: 시안은 첫 번째 주택 선지자금 대출을 정산한 후 다시 주택 선지자금 대출 구매를 신청할 예정입니다. 144제곱미터 이하인 경우 계약금 비율은 50% 이상입니다. 주택 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 계약금 비율은 55% 이상입니다. 1. 시안시에 이미 면적 90㎡ 이하의 주택을 보유하고 있는 주거가구
(1) 면적 144㎡ 이하의 주택을 두 번째로 구입하는 경우 이하인 경우 상업 대출의 계약금 비율은 40% 이상이어야 합니다.
(2) 면적이 144제곱미터를 초과하는 두 번째 주택을 구입하는 경우 계약금 비율은 상업 대출은 50% 이상이어야 합니다.
2. 시안에서 면적이 90~144제곱미터(144제곱미터 포함)인 집을 이미 소유한 가족:
(1) 두 번째 주택 구입 면적이 144제곱미터 이하인 경우 상업용 대출의 계약금 비율은 50% 이상이어야 합니다.
(2) 144제곱미터의 면적으로 두 번째 주택을 구입하는 경우 미터 이상인 경우 상업 대출의 계약금 비율은 60% 이상이어야 합니다.
3. 시안시에 이미 144제곱미터 이상의 주택을 소유하고 있는 주거 가구:
(1) 면적 144제곱미터 이하, 상업용 대출의 계약금 비율은 60% 이상이어야 합니다.
(2) 면적이 144제곱미터를 초과하는 주택을 두 번째로 구입하는 경우 평방미터당 상업대출의 계약금 비율은 70% 이상이어야 합니다.
4. 상기 계약금 비율 요건을 충족하고 주거용 주택에 대한 주거용 상업 대출이 정산되지 않은 경우 해당 상업 대출이 주택 구입에 사용되는 경우 계약금 비율은 적용되지 않습니다. 60% 미만이어야 합니다.
법적 근거: "주택 공적 기금 관리 규정"
제5조 주택 공적 기금은 직원의 자가 거주 주택 구입, 건설, 개조 및 점검에 사용됩니다. 그가 사용하는 어떤 단위나 개인도 유용할 수 없습니다.
제16조 근로자 주택공제금 월 납입액은 근로자의 전년도 평균 월급에 근로자 주택공제금 납부 및 예금 비율을 곱한 금액이다.
단위가 직원에게 지급하는 주택공적금 월별 지급액은 해당 직원의 전년도 평균 월급에 해당 단위의 주택공적금 지급비율을 곱한 금액이다.
2022년 시안 선비 기금 대출 정책
개인 주택 선지 기금 대출 정책 관련 사항 조정에 관한 공지
참고: 이 공지는 2022년부터 시행됩니다. 2022년 5월 28일 개인주택공제자금 대출신청이 시스템에 입력된 시점을 기준으로 합니다.
5월 28일 시안 주택 공적 자금 관리 센터는 다음 사항을 조정했습니다.
1. 개인 주택 공적 자금 대출 한도 조정
1. 단일 지불 보증금 직원 대출의 최대 금액은 650,000위안을 초과할 수 없습니다.
2. 이중 지불 직원 대출의 최대 금액은 850,000위안을 초과할 수 없습니다.
2. 개인 주택 공제금 대출 계약금 비율 조정
1. 최초 신청
주택 면적이 144_ 이하인 경우 계약금 비율은 20 이상이어야 합니다. %
주택 면적이 144_ 이상인 경우 계약금 비율은 25% 이상이어야 합니다.
2. 주택의 경우
면적이 144_ 이하인 경우 계약금 비율은 25% 이상이어야 합니다.
주택 면적이 144_ 이상인 경우 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다.
3. 잘 꾸며진 주택 구입 시 계약금 비율은 위와 동일합니다. 3차 이상 개인주택공제자금대출 신청은 받지 않습니다.
3. 개인주택 신청을 위한 직원의 예금 취소 예비자금 대출한도 산정방법은 예금잔액, 배수, 예금시간계수에 연동됩니다. 구체적인 대출한도는 구입한 주택의 상태, 가격, 대출상환능력, 신용상태 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다.
이상으로 시안의 예비 기금 대출 정책 소개와 2022년 예비 기금 대출 정책의 새로운 변화에 대한 소개를 마치겠습니다. 필요한 정보를 찾으셨나요?