부동산 증명서 양도 방법
1. 부동산 증명서 양도 방법
1. 부동산 증명서 양도 방법은 다음과 같습니다.
(1) 매매에 서명합니다. 계약;
(2) 서류 전달
(3) 세금 납부
(4) 세금 납부 후 양도; (5) 인증서를 받습니다. 지역마다 절차가 다른 경우가 있습니다. 예를 들어, 세금을 먼저 납부한 후 서류를 제출할 수 있습니다. 주택에 대한 재산권 등록이 필요한 경우에는 부동산 등기기관에 신청해야 하며, 신청 시에는 재산증명서, 증서납세증명서, 재산권양도증명서 및 기타 자료를 제출해야 합니다.
2. 법적 근거: "부동산 등록에 관한 임시 규정 시행 규칙" 제38조
국유 건설 토지 사용권 및 주택 양도 등록 신청 소유권은 다양한 상황에 따라 다음 자료를 제출해야 합니다:
(1) 부동산 소유권 증명서
(2) 판매, 교환 및 기부 계약
(3) 상속 또는 상속 재산,
(4) 분할 및 합병에 관한 합의서,
(5) 인민법원 또는 중재위원회의 유효한 법률 문서,
(6) 승인 권한이 있는 인민정부 또는 관할 부서의 승인 문서
(7) 관련 납세 증서
(8) 기타 필요한 자료.
법률에 따라 부동산 매매계약서를 작성해야 하는 경우 신청자는 등록 신청 시 작성한 매매계약서를 제출해야 합니다.
2. 부동산 증명서 분쟁 해결 방법
개발자가 다음과 같은 심각한 계약 위반을 저지른 경우 부동산 증명서 분쟁은 최고인민법원의 관련 법률에 따라 처리되어야 합니다. , 계약을 해지하거나 해지하거나 계약무효를 선언하고 배상을 요구하는 경우, 상가주택 매매계약이 체결된 후, 그 내용은 다음과 같습니다. 판매자가 구매자에게 알리지 않고 주택을 담보로 제공한 경우
2. 상업용 주택 매매 계약이 체결된 후 판매자가 해당 주택을 제3자에게 판매하는 경우
3. 상업용 주택 분양 허가를 받지 않았다는 사실을 고의로 은폐하거나 상업용 주택 분양 허가증을 허위로 제공하는 행위
4. 매매된 주택이 담보로 잡혀 있다는 사실을 고의적으로 은폐하는 행위
5. 매매된 주택이 제3자에게 매각되었거나 철거 보상 및 정착을 위해 고의로 은폐한 주택의 사실;
6. 제3자가 별도의 상업용 주택 매매계약을 체결하여 주택을 사용할 수 있도록 인도함으로써 구매자가 주택을 취득할 수 없게 된 경우.