진안에서 중고주택을 구입할 때 어떤 세금을 내야 하나요?
1. 증서세
2. 도시 유지 및 건설세
3. 개인 소득세
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5. 거래 수수료
6. 인지세
7. 토지 부가가치세
p>9. 주택 소유 등록비
10. 부가가치세
2016년 5월 1일부터 사업세를 부가가치세로 대체하는 시범 프로그램이 시행되었습니다. 건설업, 부동산업, 금융업, 생활서비스업 등 모든 사업세 납세자가 시범 대상에 포함돼 사업세 대신 부가가치세를 납부하게 된다. "영업세를 인증된 부가가치세로 대체하기 위한 시범 프로그램을 포괄적으로 시작한다는 재정부 및 국가 세무국의 통지"(Caishui [2016] No. 36).
1급 도시가 아닌 경우, 개인이 주택을 구입한 지 2년이 지나지 않아 외부 당사자에게 판매하는 경우 부가가치세는 징수율 5로 전액 납부됩니다. 개인이 2년 이상(2년 포함) 주택을 구입하여 외부인에게 판매하는 경우 VAT가 면제됩니다.
추가 정보:
개인소득세(판매자 납부) 참고:
과세 조건 개인 주택 양도소득세는 비독점 판매 시 납부해야 합니다. 가족 단위로서의 주택. 여기에는 두 가지 조건이 있습니다
1. 가족의 유일한 거주
2. 구매 기간이 5년 이상입니다.
두 가지 조건을 동시에 충족하면 개인소득세가 면제되고, 두 가지 조건 중 하나라도 충족하지 않으면 개인소득세를 납부해야 합니다.
지방세무국은 주택관리부에 등록된 주택(비주택 제외)을 포함해 가족 단독 거주의 근거가 되는 판매자 부부 명의의 다른 부동산이 있는지 검토할 예정이다. - 주거용 부동산) 부동산 소유권 증명서가 위임자에게 위임되지 않았습니다.
바이두백과사전-중고주택거래세