친구의 집 매매계약
친구집 매매 계약 (선택 5개)
계약의 부속물에 하자가 있을 경우 계약이 일부 해지될 수 있으며, 해지 효과는 좋지 않습니다. 주요 목적이므로 이제 계약이 어떤 것인지 알 수 있을 것 같습니다. 보기 좋아 보이나요? 저는 여러분에게 도움이 되기를 바라면서 몇몇 친구들의 주택 매매 계약을 여러분과 공유하려고 왔습니다.
친구의 주택 매매 계약서 1부
주택 판매자(A측): ID 번호:
공식 대리인:
주택 구매자( 당사자 B): ID 번호:
공식 대리인:
당사자 A는 사유 재산을 당사자 B에게 판매할 의향이 있습니다. 협상 후 양측은 다음과 같은 합의에 도달하여 본 계약에 서명했습니다.
1. 주택 사양 및 구조 : 주택의 구조는 , 면적은 , 잡실은 , 층수는 ***층, 준공연도는 입니다.
2. 주택 성격 및 증명서: 이 주택은 100% 소유권, 완전한 증명서, 주택 소유권 증명서 번호, 토지 및 주택 증서가 있는 사유 재산입니다.
3. 가격 및 지불방법 : 주택의 총액(집의 현재 거래가격), 지불방법 : .
4. 본 계약서는 5부로 작성되었으며, A측과 B측 각각 1부, 부동산재산권 사본 1부, 지방세무서 징세센터 사본 1부, 토지자원국 사본 1부. 법적 효력이 발생합니다.
A 측(관인): _________ B 측(관인): _________
법정 대리인(서명): _________ 법정 대리인(서명): _________
__________년____월____일_________년____월____일 친구집 매매계약 제2부
판매자 : (나) (법정대리인) 성명 : __________ 국적 : __________ (신분증) (여권) (사업자등록번호) : __________ 주소 : __________ 연락처 : __________
위임 대리인: __________ 국적: __________ 전화: __________ 주소: _________ _우편번호: __________
구매자: (개인) (법정 대리인) 이름: __________ 국적: __________ (신분증) ) (여권) (사업자등록번호): __________ 주소: __________ 연락처:__________
위임 대리인: __________ 국적: __________ 전화: __________ 주소: __________ 우편번호: __________
기사 1. 집에 대한 기본 정보.
판매자의 집(이하 주택)은 __________에 위치하고 있으며, __________층에 위치하고 있으며, ***__________(스위트)(방), 주택 구조는 __________입니다. 건축 면적은 __________ 평방 미터 (실제 건축 면적은 __________ 평방 미터, 공공 장소와 공공 건물의 공유 건축 면적은 __________ 평방 미터)이며 주택의 목적은 __________입니다. 주택은 본 계약서 부록 1에 나와 있습니다. 시설은 부록 2를 참조하세요. (주택 소유권 증명서 번호, 토지 사용권 증명서 번호)는 __________입니다.
주택면적에 관한 특약 2조.
본 계약서 제1조에 규정된 면적은 (매도인이 잠정적으로 측정한) 면적(부동산 증명서 원본에 표시된 면적)(실제로 부동산 등록기관이 측정한 면적)입니다. 가계측면적 또는 부동산 소유권증명서 원본에 표시된 면적(이하 가계측면적이라 한다)과 부동산재산권등록기관이 실제로 계측한 면적이 다른 경우에는 부동산재산권등기기관이 실제로 계측한 면적 부동산재산권등기기관(이하 실면적이라 한다)을 우선으로 한다.
주택 배송 시 실제 주택 면적과 가실측 면적의 차이가 가실측 면적의 ±__________%(±__________% 제외)를 초과하지 않는 경우 해당 주택은 가격은 변함없이 유지됩니다.
실제 면적과 잠정 측정 면적의 차이가 잠정 측정 면적의 ±__________%(±__________% 포함)를 초과하는 경우 A측과 B측은 다음과 같은 __________ 방법으로 처리하기로 합의합니다.
1. 구매자는 체크아웃을 요청할 권리가 있으며, 판매자는 구매자가 체크아웃을 요청한 날로부터 __________일 이내에 구매자가 결제한 대금을 구매자에게 반환하고 결제를 완료해야 합니다. 구매자는 __________ 이자율로 이자를 받습니다.
2. 제곱미터당 가격은 그대로 유지되며, 주택 가격 총액은 실제 면적에 따라 조정됩니다.
3. ____________________________________________________.
제3조 토지사용권의 성격.
이 주택에 해당하는 토지사용권 취득방법은 __________이며, 토지사용권 기간은 ______년 ______월 ______부터 ______년 ______월 ______일까지입니다. 할당을 통해 토지 사용권을 취득하기 위한 부동산 양도 승인 문서 번호는 __________이며, 관련 규정에 따라 구매자는 토지 사용권을 (반드시)
(필수는 아님) 완료해야 합니다. 양도 절차.
제4조 가격.
(총건축면적)(실제 건축면적)을 기준으로 계산한 주택의 매매가격은 (화폐) 제곱미터당 __________ 위안, 총액은 (화폐) ______억______천_ _____백______ 시______입니다 만
______ 천______ 백______ 시______ 위안.
제5조 결제방법.
구매자는 본 계약 발효일에 판매자에게 ______십억______천______백______십억______천______의 보증금(통화)을 지불해야 하며 계약일로부터 __________일 이내에 판매자에게 전액을 지불해야 합니다. 본 계약의 발효일. 구체적인 지불 방법은 양 당사자가 별도로 합의할 수 있습니다.
제6조 배송기간.
매도인은 본 계약 시행일로부터 30일 이내에 해당 주택의 재산 소유권 증명서를 매수인에게 교부해야 하며, 계약 체결일로부터 __________일 이내에 부동산 증명서를 매수인에게 교부해야 합니다. 집 가격 전액을 수령한 날짜. 집이 구매자에게 지급됩니다.
제7조 대금지불 계약 위반에 대한 구매자의 책임.
구매자가 본 계약 제4조에 규정된 기한까지 대금을 지급하지 못하는 경우, 판매자는 구매자의 연체된 대금에 대해 계약 위반 이익을 추구할 권리가 있습니다. 본 계약에 명시된 지급기한의 둘째 날부터 실제 지급일까지 월 이자는 ________을 기준으로 계산됩니다. 기한이 ________일을 초과하는 경우 구매자는 본 계약을 이행하지 못한 것으로 간주됩니다. 이때 판매자는 다음 _________ 계약에 따라 계약 위반에 대한 구매자의 책임을 추구할 권리가 있습니다.
1. 계약이 해지되면 구매자는 누적지불금액의 __________%를 기준으로 판매자에게 약정손해금을 지급해야 합니다. 판매자의 실제 경제적 손실이 구매자가 지급한 지체상금보다 클 경우, 구매자는 실제 경제적 손실과 지체상금의 차액을 배상합니다.
2. 구매자는 누적 지급금액의 __________%를 기준으로 판매자에게 약정된 손해배상금을 지급해야 하며, 계약은 계속해서 이행됩니다.
3. ____________________________________________________.
8조 집이 연체된 경우 계약 위반에 대한 판매자의 책임.
불가항력적인 천재지변과 같은 특별한 상황을 제외하고, 판매자가 본 계약 제5조에 명시된 기한 내에 사용을 위해 주택을 구매자에게 양도하지 않는 경우 구매자는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 집을 배송된 그대로 사용하십시오. 판매자는 집 가격에 대해 연체 이자를 청구하게 됩니다.
본 계약 제11조에 따라 최종 배송 기간의 둘째 날부터 실제 배송일까지 월 이자는 __________월부터 _____개월 이내에 __________ 이자율로 계산되며, 월 이자는 계산됩니다. __________ 이자율로 이자는 _______ 이자율을 기준으로 계산됩니다. 지연이 __________개월을 초과하는 경우 판매자는 본 계약을 이행하지 못한 것으로 간주되며 구매자는 다음 ______ 계약에 따라 계약 위반에 대한 판매자의 책임을 추구할 권리가 있습니다.
1. 계약이 해지되면 판매자는 구매자가 누적지불한 금액의 __________%를 기준으로 구매자에게 지체상금을 지급해야 합니다. B의 실제 경제적 손실이 판매자가 지불한 지체상금을 초과하는 경우 A는 실제 경제적 손실과 지체상금의 차액을 배상합니다.
2. 판매자는 구매자가 누적지불한 금액의 __________%를 기준으로 구매자에게 지체상금을 지급해야 하며, 계약은 계속해서 이행됩니다.
3. ____________________________________________________.
재산권 등록에 관한 계약 9조.
매도인은 매수인이 실제로 주택을 인수한 날부터 매수인이 부동산 재산권에서 정한 기한 내에 부동산재산권 등록기관에 소유권 등록 절차를 완료할 수 있도록 지원해야 합니다. 등록 기관. 매수인이 매도인의 귀책사유로 실제 인도일로부터 __________일 이내에 부동산 소유권증명서를 취득하지 못한 경우 매수인은 체크아웃을 요청할 권리가 있으며, 매도인은 매수인이 요청한 날에 매수인에게 통지하여야 합니다. 구매자가 지불한 금액은 __________일부터 __________일 이내에 구매자에게 반환되며, 구매자의 손실은 지불 금액의 __________%로 보상됩니다.
제10조 판매자는 거래 당시 해당 주택에 재산권 분쟁이 없을 것임을 보증하며, 거래 전에 판매자가 관련된 모든 모기지, 모기지 채무, 세금 및 임대료를 처리할 것을 보장합니다. 거래 후 위에 언급된 미해결 문제가 있는 경우 판매자가 전적인 책임을 집니다.
제11조 이 주택의 소유권 이전으로 인한 토지 증가분은 판매자가 국가에 납부해야 하며 증서세는 구매자가 국가에 납부해야 합니다. 기타 주택 거래는 달리 합의하지 않는 한 판매자가 지불해야 합니다. 또한 양 당사자는 정부 규정에 따라 별도로 지불해야 합니다.
제12조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충계약을 체결한다.
제13조 본 계약의 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다. 본 계약서 및 첨부서류 중 빈칸에 기재된 내용은 인쇄된 내용과 동일한 효력을 갖습니다.
본 계약서에 명시되지 않은 사항, 그 첨부 및 보충 계약은 중화인민공화국의 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 시행됩니다.
제14조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측의 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 당사자 A와 당사자 B는 분쟁을 쑤저우 중재위원회의 중재에 회부하는 데 동의합니다.
제15조 본 계약은 (A측과 B측이 서명한) 날짜에 발효됩니다.
제16조 본 계약서는 첨부된 ***__________ 페이지와 함께 __________부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부씩, __________이 각각 1부씩 보유하며 모두 동일합니다. 유효한.
판매자(서명 및 인감):
판매자 대리인(서명 및 인감):
______년______월______일
구매자(서명 및 인감) :
매수인 대리인(서명 및 인감):
______년______월______ 친구의 집 매매계약서 3부
A측(매도인): ____________ B측(매수인): ____________
A측과 B측은 협의와 토지 소유자의 동의를 통해 주택 매매에 관해 다음과 같은 계약 조건에 도달했습니다.
1. 당사자 A는 안마당(안방, 옆방 포함)에 위치한 주택을 B측에 자발적으로 매각하고, 매각된 주택과 관련된 토지사용권을 동시에 B측에 양도합니다.
안뜰의 구체적인 위치는 다음과 같습니다:
동쪽 이웃:
서쪽 이웃:
남쪽 이웃:
북쪽 이웃:
p>
등록된 길이는 ______미터, 너비는 ______미터, 면적은 ***______제곱미터입니다.
2. 안뜰과 관련된 모든 첨부 파일은 다음과 같습니다.
3. 두 당사자는 위에서 언급한 실제 가격의 총액에 동의합니다. 부동산 및 부속 건물은 RMB_______________입니다. 즉, RMB는 소문자 ______ 위안입니다. B측은 계약이 발효되면 일시불을 지불해야 합니다.
4. 당사자 A는 사전에 당사자 B에게 주택을 인도해야 하며, 해당 부동산에는 보증, 저당권, 재산 결함이 없어야 하며 누구도 그곳에서 임대하거나 사용할 수 없습니다. 전화 요금, 수도 및 전기 요금, 부동산 관리비, 난방비, 인터넷 접속비, 케이블 TV 요금 등과 같은 미결제 부채가 없어야 합니다.
5. 본 계약이 발효된 후 일방이 필요한 대로 재산을 인도하거나 주택 비용을 지불할 수 없는 경우 연체된 날짜에 대해 상대방에게 약정 손해 배상금으로 50위안을 지불해야 합니다.
6. 당사자 A는 해당 재산이 적법하고, 명확한 소유권이 있으며, 합법적인 토지 사용권이 있음을 보장합니다. 그리고 *** 전체의 만장일치 동의를 얻었습니다. 을이 재산권, 사용권, 기타 재산권의 사유로 정상적으로 사용할 수 없는 경우, A는 을에게 토지가치 상승뿐만 아니라 양도비, 주택개량, 건축, 장식 등 모든 비용을 배상할 의사가 있습니다. .
7. 계약이 발효된 후 당사자 A는 정부로 인해 재산권 양도를 처리하는 것이 실제로 불가능한 경우 관련 재산권 증명서의 양도를 처리하는 데 있어 당사자 B와 협력할 의무가 있습니다. 사유로 인해 당사자 A는 보존을 위해 관련 인증서를 당사자 B에게 넘겨야 합니다. 정부 토지 취득 및 철거 시 마당 철거 혜택(철거 보상, 이전 주택 등 포함)은 모두 B측에 귀속된다.
8. 기타
1. 본 계약에 명시되지 않은 사항은 쌍방의 협의를 통해 해결하여야 하며, 이에 상응하는 보충계약을 체결한다.
2. 본 합의서는 갑당과 을당이 서명날인하고, 마을위원회가 서명날인을 함으로써 효력을 발생한다.
3. 본 계약은 3부로 인쇄되어야 하며 각 당사자는 한 부씩 보관해야 합니다.
A 측(판매자): _______________ ID 번호: ______________
주소: ______ 전화: ______
B 측(구매자): _______________ ID 번호: ______________
주소: ____________________ 전화: ______
마을 위원회 의견: ______________
마을 위원회 인감: ______년___월___일 친구의 집 매매 계약 제4부
매도인(이하 갑) : 매수인(이하 을) :
주택 매매에 관한 사항을 충분히 협의한 후 갑과 을이 자발적으로 다음과 같이 합의함 도달:
1. A측은 연도, 월, 일에 ____시, ____구에서 구입한 주택을 B측에 자발적으로 판매합니다.
주택 소유권 증명서 번호는 _____입니다. 토지 증명서 번호 ____.
2. 주택 가격:
총 주택 가격은 RMB________, RMB: _______ 위안입니다.
3. 주택가격 인도방법 및 시기 :
B측은 매매대금을 A측에 현금으로 지급한다. B측은 A측에 _____년 ____월 ____월에 주택에 대해 _______의 일회성 지불금을 RMB: _______ 위안으로 지불해야 합니다.
A가 B로부터 주택 비용 전액을 받으면 A는 B에게 지불 영수증을 발행합니다.
B가 주택 가격 전액을 지불하면, A측은 주택 소유권 증명서와 관련 서류를 집에 전달하며, 모든 서류는 B측에 전달되며, B측은 영수증을 발행합니다.
4. 재산권 이전을 등록할 때 A측은 이 과정에서 B측에 적극적으로 협조하고 지원해야 하며, 발생하는 모든 세금 및 수수료는 B측에서 부담합니다.
5. 주택이 배송되기 전에 주택에 발생한 모든 세금 및 수수료(수도, 전기, 케이블 TV 등 포함)는 주택 배송 후 비용을 당사자 A가 부담합니다. 물, 전기, 케이블 TV 등) 등)은 당사자 B가 부담합니다.
6. A측은 B측에 매각된 주택의 재산권이 명확하고, 다른 권리나 기타 분쟁이 발생하지 않을 것임을 보증합니다. 거래 후 위에 언급된 미해결 사항이 있는 경우 당사자 A가 모든 책임을 집니다.
7. 본 계약 발효일로부터 부동산을 점유하거나 징발하는 경우 수령한 모든 보상은 당사자 B에게 속합니다. A씨가 주택 소유권을 돌려받기를 원하는 경우. 을의 동의를 받아 주택의 유지수리비와 주택 구입대금을 소유기간 동안 ____의 금액으로 을에게 반환하고, 배상금은 을의 총액을 기준으로 ____을 지급한다. 집.
8. 본 계약에 포함되지 않은 사항이 있는 경우, 갑과 을은 별도로 협의하여 보충합의서를 체결합니다. 보충합의서는 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
9. 본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부를 보유하게 되며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생합니다.
A당(서명): B당(서명): 증인(서명):
ID 번호: ID 번호: ID 번호:
연락처: 연락처: 연락처: 친구의 집 매매 계약서 5부
판매자(이하 A측): ***부동산 소유자 4명
이름: ________ ID 번호:________ ____________
주소: ____________________ 연락처: ___________ ____
이름: ______ ID 번호: ______ __
주소: ______ 연락처: _____________ _______
이름: _________ ID 번호: ____ ___ ___
주소: _______________ 연락처: ______________
이름: _________ ID 번호: _______________ _____ _
p>
거주지 주소: ____________________ 연락처 번호: ______________
구매자(이하 B 당사자):
이름: __________ ID 번호: _______________
거주지 주소 :___________연락처 :_____________
A측과 B측의 우호적인 협상 끝에 A측의 부동산 소유자 4명은 자발적으로 완전한 소유권을 가진 주택을 B측에 양도했습니다. 권리와 의무를 보다 명확히 하기 위해 본 계약은 "계약법", "재산권법" 및 기타 관련법령에 의거하여 쌍방이 준수하도록 특별히 작성된 것입니다.
제1조 주택에 관한 기본 정보
A씨의 주택(이하 주택)은 ______________ ____층 ___호실에 위치하고 있습니다. (방), 주택 유형은 _______, 건축 면적은 88㎡, 토지 이용 면적은 ___㎡입니다. (약 6㎡의 추가 다락방을 무료로 제공하며, 공용 공간과 공공 주택은 공유합니다. 건축면적 ____평방미터), 해당 주택은 일반 주거용으로 계획되어 있으며, 해당 주택의 평면도 및 주택 매매계약서 원본은 본 계약서 부록 1에 기재되어 있으며, 주택 내부 시설은 부록 2에 기재되어 있습니다. 이 집은 아직 부동산 증명서를 취득하지 않았습니다.
주택면적에 관한 제2조 특약
본 계약 제1조에 규정된 면적은 A측이 신고한 건축면적이다. 갑이 신고한 건축면적과 부동산등기기관이 실제로 측정한 면적이 다를 경우에는 부동산등기기관이 측정한 실제 면적이 우선한다.
주택의 부동산 증명서를 취득할 때 주택의 실제 면적과 갑이 신고한 건축 면적의 차이가 2%(2% 포함)를 초과하지 않는 경우 A측이 신고한 건축면적에 따라 주택가격은 변동되지 않는다.
실제 면적과 자체 신고 면적의 차이가 자체 신고 면적의 2% 미만인 경우 당사자 A는 계약을 위반하고 당사자 B는 다음과 같은 선택할 권리가 있습니다. 표준상가주택 매매계약서에 따르면 같은 뜻일 뿐입니다. 계산오류가 심한건가요?)
1. B측은 퇴실요구권이 있고, A측은 이중반납을 해야 합니다. B측이 체크아웃을 요청한 날로부터 3일 이내에 보증금 규정에 따라 보증금을 지불해야 합니다.
2. 제곱미터당 가격은 그대로 유지되며, 주택가격 총액은 실제 면적에 따라 조정됩니다.
제3조 토지 사용권의 성격
해당 주택에 대한 토지 사용권 취득 방법은 다음과 같습니다: 토지 사용권 기간은 _____년_부터 시작됩니다. __월___부터 ____월___, _____년까지.
제4조 가격
집의 총 가격은 RMB: 830,000위안(소문자: 830,000.00위안)입니다. 갑이 부담하는 증서세, 소득세 등은 을이 부담한다. 납세과정에서는 쌍방이 함께 처리한다.
제5조 지불 방법
처음으로 일괄 지불 방법을 채택하십시오. 당사자 B는 본 계약 발효일에 당사자 A에게 보증금 RMB를 지불해야 합니다. 20,000위안(소문자: RMB 20,000.00) 두 번째: A측이 부동산 증명서를 취득하여 B측 명의로 양도한 후 3일 이내에 RMB를 지불합니다.: RMB 212,000.00(소문자: RMB 229,000.00) 세 번째:: 나머지 RMB 은행 대출이 B측 계좌에 완전히 입금된 후 3일 이내에 58만 8천 위안(소문자: 581,000.00위안)을 지불해야 합니다.
제6조 인도기간
A측은 본 계약 발효일로부터 B측에 집 열쇠를 인계하고, B측은 장식을 실시할 수 있습니다. A측은 본 계약 체결일로부터 3개월 이내에 부동산 증명서를 신청해야 하며, 부동산 증명서 발급일로부터 3일 이내에 B측이 A측의 도움을 받아야 신청할 수 있습니다. 은행 대출의 경우 당사자 A가 이 과정을 지원해야 합니다.
계약 위반에 대한 제7조 책임
1. 당사자 A가 본 계약 제6조에 명시된 기한 내에 부동산 증명서를 취득하지 못하고 양도 절차를 완료하지 못한 경우, B측은 계약을 해지할 권리가 있으며, B측이 개조 등을 한 경우 A측은 보증금 규정에 따라 보증금의 두 배를 B측에 반환해야 하며, A측은 B측에 발생한 모든 손실을 배상해야 합니다. 변호사 비용 등 추가 비용으로 제한됩니다.
2. 갑이 본 계약을 체결한 후 1주택의 2차 매매, 1주택의 다중 매매, 재산권 분쟁, 주택담보대출 등 본 계약의 실현을 방해하는 사정이 있는 경우 ., 주택에 문제가 발생한 경우 A측은 계약 위반에 해당하며, B측은 일방적으로 계약을 해지할 수 있으며, 동시에 A측은 지불한 객실 요금을 반환해야 합니다. B는 구두 또는 서면으로 계약 해지를 요청한 날로부터 3일 이내에 집 전체 가격의 20%를 B에게 지급하고 추가 비용도 배상해야 합니다. 발생하는 법적 비용은 당사자 A가 부담하기 때문입니다.
3. 대금지불에 대한 계약위반 책임을 적어야 하나요?
제8조 분쟁 해결 경로
본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 당사자 A와 당사자 B 간의 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 해당 문제는 관할 법원에서 해결됩니다.
제9조 기타
본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충계약을 체결합니다. 본 계약의 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다.
본 계약서에 명시되지 않은 사항, 그 첨부 및 보충 계약은 중화인민공화국의 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 시행됩니다.
본 계약서는 총 4페이지로 구성되어 있으며, 양 당사자는 충분한 지식과 이해를 바탕으로 자발적으로 서명합니다.
본 계약서는 A측 4부, B측 1부, 증인 1부 총 6부로 작성되어 동등하게 유효합니다. 본 계약은 양 당사자가 서명한 날부터 발효되며 위반될 수 없습니다.
A당(서명, 지문) : (서명 불가)
서명일자 : 연월일
B당(서명, 지문) ):
서명 날짜: 연 월 일
증인(서명, 지문): 서명 날짜: 연 월 일