단체임대주택과' 소재산권실' 의 차이점은 무엇입니까?

9 월 28 일 국토자원부 홈페이지에 따르면 사회 각계가 주목하는 집단임대주택과' 소재산권실' 관계 문제에 대해 국토자원부 당팀 구성원, 왕광화 차관은 최근 단체임대주택용지가 도시계획, 토지이용마스터 계획, 마을토지이용계획에 부합한다고 밝혔다. "작은 재산권실" 은 불법 토지뿐만 아니라 불법 건설과 판매도 포함하며, 재산권은 법률의 보호를 받지 않는다. 단체임대주택과 소재산권실 사이에는 본질적인 차이가 있다.

< P > 회의는 파일럿의 전반적인 요구 사항이' 주택은 주거용이지, 해고용이 아니다' 라는 포지셔닝을 확고히 파악해 임대구매와 병행하는 주택체계를 구축하는 방향으로 도시와 농촌의 통일된 건설지 시장을 구축하기 위해 노력하고, 집단토지 부동산 등록을 추진하고, 집단건설지 건설임대주택 규칙을 보완하고, 서비스를 개선하는 것으로 알려졌다.

< P > 회의는 목표 지향적 추진 시범 사업을 견지해야 한다고 제안했다. 프로젝트 관리를 출발점으로 삼아 규칙을 보완하고, 복제 가능하고 보급할 수 있는 것을 기준으로 도시와 농촌 건설을 지지하고, 주택지 공급을 늘리고, 주택지 시장을 균형 잡히게 유도해야 한다. 농촌 건설 토지 관리 링크를 최적화하고, 토지 이용 규칙을 개선하고, 비효율적 인 토지를 활성화하고, 집중적 인 토지 절약을 촉진한다. 인민의 입장을 견지하고, 시종 좋은 것을 실현하고, 잘 보호하고, 인민 군중의 합법적인 권익을 발전시키는 것을 출발점과 발판으로 삼는다. 문제 지향적 혁신 작업 방법을 견지해야 한다. 읍촌 집단경제조직을 주체로 실시해야 하고, 승인 절차를 처리하는 것은 산업용지 용도와 주거 기능을 병행하고, 읍촌과 독립공광 계획 건설지 범위 내에서 개발 건설을 해야 한다. 시범 도시는 당위 정부가 직접 이끄는 조정 의사결정기구를 세우고, 시범 실시 방안을 진지하게 편성하고, 시장 조사 등 기초작업을 잘 하고, 시범 업무 규칙을 세워야 한다.

"시범 도시는' 규정 동작' 을 잘 시행해야 할 뿐만 아니라, 창작정신을 발휘하여' 선택 동작' 을 창조해야 한다." 왕광화는 회의에서 시범 도시가' 두 가지 완벽함, 두 가지 탐구' 를 둘러싸고 과감하게 혁신해야 한다고 밝혔다. 첫째, 토지 관리 프로세스를 최적화하고, 구획 공급 계획, 토지 계약 체결, 토지 허가 승인, 부동산 등록 및 프로젝트 완공, 재건 및 확장 등에 대한 전체 프로세스 관리를 실시하여 프로젝트 토지를 사후 규제에 포함시켜야 합니다. 둘째, 집단 건설 토지의 효과적인 공급을 보장하고, 농촌 계획 편성, 농촌 토지 정비 등의 조치를 총괄적으로 운용하고, 유휴 농촌 농가와 향진 기업지를 활성화하며, 토지 이용을 실현해야 한다. 셋째, 프로젝트의 지원 인프라와 공공 * * * 시설 부지를 보장해야 한다. 넷째, 계약 준수 감독 메커니즘을 보완하고 행정 감독 요구 사항, 권리 의무 관계 및 위약 책임을 명확히 해야 한다. 다섯째, 건설용지 사용권 등록, 주택 소유권 등록을 추진해야 한다. 여섯째, 부서 조정을 강화하고, 정부, 농민 단체, 기업 및 개인의 이익을 조정하고, 프로젝트 수익과 토지 취득 비용 간의 관계를 균형 있게 조정해야 한다.

회의는 책임 지향을 고수하고, 정책 척도를 엄격히 파악하며, 최종선 예방 위험을 고수해야 한다고 강조했다. 중앙과 지방책임 관계를 정리하고, 도시 정부의 주체 책임을 명확히 해야 한다. 정부와 시장의 관계를 정리하고 건강하고 지속 가능한 발전 모델을 형성하다. 장기와 단기적인 관계를 청산하는 것은 대중의 장기적인 이익과 장기 계획에 부합한다. 계획에 따라 범위 건설을 엄격히 정하고, 기회를 틈타 불법 토지를 방지해야 한다. 집단 토지 관리법 규정을 엄격히 준수하여 과도한 부동산화를 방지하다. 임대 관련 법률 규정을 엄격히 준수하여 임대로 대리 판매하는 것을 방지하다.

소재산권실은 불법이고, 단체임대주택은 법으로 보호되며, 본질적인 차이가 있다.

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