부동산 거래 중개수수료는 얼마인가요?
법적 주체:
1. 부동산 거래 금액이 10만 위안(10만 위안 포함) 미만인 경우 2%가 부과됩니다. 100만 위안(100만 위안 포함)은 1%입니다. 3. 100만 위안을 초과하는 금액에는 0.5%가 부과됩니다. 중개자가 부과하는 서비스 수수료는 각 거래 금액을 기준으로 계산되어야 하며, 구매자와 판매자별로 별도로 계산되어서는 안 됩니다. 예를 들어, 부동산 매매량이 500,000위안인 경우 중개수수료는 다음과 같이 계산됩니다. 중개수수료 = 100,000위안 × 2% + 400,000위안 × 1% = 2,000위안 + 4,000위안 = 6,000위안, 총 금액은 다음과 같습니다. 구매자와 판매자가 부동산 중개소에 지불해야 하는 중개 수수료는 6,000위안입니다. 법적 객관성:
민법 963조: 중개인이 계약 성립을 용이하게 하는 경우 고객은 계약에 따라 보수를 지불해야 합니다. 중개인의 보수에 대한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 이 법 제510조의 규정에 따라 결정할 수 없는 경우 중개인의 서비스에 따라 합리적으로 결정한다. 중개인이 계약체결을 위한 중개역무를 제공하고 계약성립을 용이하게 하는 경우 계약당사자는 중개인의 보수를 균등하게 부담한다. 중개자가 계약의 성립을 알선한 경우 중개활동에 따른 비용은 중개자가 부담한다. 제964조 중개인이 계약 성립을 원활하게 하지 못한 경우 보수 지급을 요구할 수 없으나, 약정에 따라 중개 활동에 필요한 비용을 의뢰인에게 지급하도록 요구할 수 있다. 제965조 고객이 중개인의 서비스를 수락한 후 중개인이 제공하는 거래 기회 또는 미디어 서비스를 이용하여 중개인 없이 직접 계약을 체결한 경우 중개인에게 보수를 지급해야 합니다.