건설 토지 계획 허가와 건설 프로젝트 계획 허가의 차이점
두 가지의 주요 차이점은 다음과 같습니다.
1, 건설용지 계획허가: 주요 역할은 건설기관이 토지사용권을 취득하기 전에 도시와 농촌 계획 행정 주관부의 심사를 거쳐 건설프로젝트의 위치, 토지 성격, 토지 범위 등이 도시와 농촌 계획의 요구에 부합하는 법적 증빙이다. 내용은 주로 토지의 용도, 규모, 배치 등 전반적인 계획 지표를 규제하는 데 사용됩니다. 여기에는 구획의 토지 특성 (주거, 상업, 산업 등), 용적률, 녹지율, 건물 밀도 등의 거시적 계획 요소가 포함됩니다. 토지의 개발과 이용이 도시 계획에 부합하고, 이 증명서를 가지고 있지 않은 토지 이용은 불법 토지로 간주되도록 하기 위한 것이다.
2, 건설공사 계획허가: 주요 역할은 건설용지 계획허가를 바탕으로 구체적인 건물의 계획과 설계를 더욱 구체화하는 것으로, 제안된 공사 프로젝트 설계 방안과 시공 도면이 도시와 농촌 계획의 요구 사항을 충족한다는 것을 확인하는 법률증빙이다. 내용은 단량체 건축 설계, 층 수, 높이, 건축 면적, 평면 배치, 입면 쉐이프, 보조 시설 등 프로젝트의 구체적인 건설 지표에 초점을 맞추고 있습니다. 건설과정에서 계획허가 방안에 따라 건물이 엄격하게 시행될 수 있도록 하기 위한 것이다. 이 허가도 받지 않은 건설 프로젝트는 불법 건물로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 건축, 건축, 건축, 건축, 건축, 건축)