오래된 집 철거는 어떻게 청구합니까
1, 주택 철거 보상 기준은 다음과 같습니다. 철거 보상비는 철거된 주택의 구조와 감가 상각 정도를 평방 미터 단가로 계산한 것입니다. 회전보상비는 임시 거주 조건으로 분류하여 철거된 주택 가구의 인구에 따라 매월 보조금을 지급한다. 장려성 보상비는 현지 실태와 국가 정책에 따라 결정된다.
2, 주택보상비 처분보상비는 철거된 주택 세입자가 임시로 거주하는 주택을 보상하거나 임시 거처를 찾는 불편을 보상하고, 임시 주거 조건으로 분류하고, 철거된 주택 세입자의 인구에 따라 매월 보조금을 지급한다. 장려성 보상비, 철거된 주택 세입자가 적극적으로 주택 철거를 돕거나 자발적으로 일부 권리를 포기하는 것을 장려하는 데 쓰인다. 예를 들어 자발적으로 교외로 이전하거나 철거단위가 주택을 배치하도록 요구하지 않는 경우, 주택 철거 보상비의 각종 기준은 현지 인민정부가 현지의 실제 상황과 국가 관련 법률정책에 따라 확정한다. 주택지 구위보상가격, 철거된 주택이 새 가격구조로 재설정되는 공식은 주택 철거 보상가격 = 주택지 구위보상가격 × 주택지 면적+철거된 주택이 새 가격으로 재설정되는 것이다.
오래된 집 철거 방법은 다음과 같습니다.
1, 기계법: 기계법은 일반적으로 사용되는 오래된 집 철거 방법이며 주로 대규모 철거 프로젝트에 적합합니다. 굴삭기 기중기 등 대형 기계 설비를 이용하여 철거하여 빠르고 효율이 높다. 그러나 기계 철거는 큰 소음과 먼지 오염을 일으켜 주변 환경과 인원에 영향을 미친다는 점에 유의해야 한다.
2, 폭파 방법: 폭파 방법은 대형 건물을 빠르게 철거하는 방법으로, 일반적으로 고층 건물과 철근 콘크리트 건물의 철거에 사용됩니다. 폭파법은 전문 폭파회사의 운영을 필요로 하며, 관련 부서의 승인과 감독을 거쳐야 하며, 운영이 복잡하며, 환경과 안전에 대한 요구가 높다.
3, 수동 방법: 수동 방법은 주로 소규모 철거 프로젝트에 적합한 기존의 오래된 주택 철거 방법입니다. 수작업법은 대량의 인력과 물력을 필요로 하며 철거 속도는 느리지만 소음과 먼지 오염을 효과적으로 피할 수 있어 주변 환경과 인력에 미치는 영향이 적다. 수공법은 또한 오래된 집의 원시 구조와 재료를 보존하여 역사 문화 유산을 보호하는 데 도움이 된다.
4, 절단법: 절단법은 전기절단기, 전기톱 등 전동 공구를 이용하여 정밀하게 철거하는 방법으로, 낡은 방에서 보존해야 할 나무 구성요소, 문과 창문 등의 부분을 철거하는 데 적합하다. 절단법은 조작이 간단하고 주변 환경과 인력에 미치는 영향은 적지만, 조작 안전에 주의하여 화재 등 안전사고를 피해야 한다.
요약하면 주택 철거 요금은 지역 및 정책에 따라 다르지만 일반적으로 주택 보상비, 회전 보상비, 장려보상비 등이 포함됩니다. 철거 과정에서 기계법, 폭파법, 수동법, 절단법 등을 선택하여 철거할 수 있습니다. 어떤 방법을 사용하든 안전과 환경 문제에 주의해야 한다. 또한 철거 전에 관련 법률 및 규정을 이해하고 철거 행위가 합법적으로 준수되도록 해야 합니다.
법적 근거:
국유지의 주택 징수 및 보상 조례
제 17 조
주택 징수 결정을 내린 시, 현급 인민
(2) 주택 징수로 인한 이전, 임시 정착에 대한 보상
(3) 주택 징수로 인한 단종 폐업 손실에 대한 보상.
시, 현급 인민정부는 응수자에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.