부동산이 저당 잡혀 있는지 확인하는 방법
부동산이 담보인지 여부를 조회하는 방법은 온라인 조회, 주택관리국 조회 등이다.
1, 온라인 조회
2, 주택관리국 조회
조회할 정확한 부동산증 모기지 조회 정보 (주택 소유자 이름, 소유권 번호, 등록 승인 날짜, 건축 면적, 주택 설계 용도, 권리원, 주택 담보 여부 포함) 주택이 부동산증이 없으면 담보를 할 수 없기 때문에 산 집에 부동산증이 없다면 신중하게 구입하는 것이 좋습니다.
주택담보주의 사항
1, 주택소유권은 건설토지사용권과 함께 담보권을 설정할 때 주택소유권과 건설토지사용권을 함께 담보해야 담보권을 실현할 수 있다 저당권자가 주택 소유권 담보등록만 처리하고 건설용지 사용권 담보등록을 처리하지 않으면 주택담보권을 실현할 때 건설용지 사용권도 담보재산으로 삼는다.
2, 주택담보등록
재산담보는 중요한 민사법률행위이며, 법률은 담보권 설립을 요구할 뿐만 아니라, 일부 재산에 대한 담보등록을 요구하고, 담보등록을 거치지 않으면 담보권은 법적 효력이 발생하지 않는다. 부동산 담보 등록은 담보재산의 물적 부담을 한눈에 알 수 있게 해 담보권 실현 순서를 명확하게 하고 채권자와 제 3 인의 합법적 권익을 보호하고 거래의 안전을 유지하며 경제활동의 정상적인 진행을 보장할 수 있다. 따라서 주택 담보도 관련 등록 수속을 밟아야 한다.
위 내용 참조: 바이두 백과사전-도시 부동산 담보관리방법