주택대출 계산식
원금과 이자 균등 대출로 주택을 구입하는 경우 월 상환액은 [대출 원금 × 월 이자율 × (1개월 이자율)로 계산됩니다. ) ^상환개월수] ¼ [ (1월이자율) ^상환개월수 - 1]
계산원리: 은행은 매월 상환액에서 남은 원금에 대한 이자를 먼저 추심한 후 월 납입금에 원금이 포함되어 있습니다. 남은 원금이 감소함에 따라 월 납입금에서 원금이 차지하는 비율이 감소하고, 증가함에 따라 월 납입금에서 원금이 차지하는 비율이 증가하지만 월 납입 총액은 그대로 유지됩니다. .
동일한 금액의 원금 대출로 주택을 구입할 때 월 상환 공식은 다음과 같습니다.
월 상환 = 월 원금과 월 원리금 및 이자
월 원금 = 원금/상환개월수
월원금과 이자 = (원금 - 누적상환총액) 월 원금상환액은 그대로 유지되며, 남은 원금이 감소할수록 이자는 감소합니다.
중국의 모기지 이자율은 중국인민은행이 일률적으로 규정합니다. 그러나 각 시중은행은 이를 시행할 때 일정 범위 내에서 변동할 수 있다.
중국의 모기지 금리는 항상 일정하지 않고 수시로 변하는 모습을 보여 금리 인상 전후 상황을 자주 비교한다.