베이징 지역사회에서 중고 주택을 구입할 때 주의 사항과 절차는 무엇입니까?
베이징은 우리나라의 수도입니다. 베이징의 건설과 경제 발전은 모두 매우 발전되어 있습니다. 주택 매매에 관해서는 대부분의 사람들이 베이징에서 주택을 사고 싶어한다고 생각합니다. 베이징 커뮤니티의 중고 주택과 중고 주택 구입 시 주의 사항 및 절차는 대부분의 친구들이 알고 싶어하는 사항이기도 하므로 오늘은 아래에서 자세히 설명하겠습니다.
베이징 커뮤니티의 중고 주택
Fangtianxia 연구소의 데이터에 따르면 목록의 첫 번째 장소는 Muyan Road(Beiwu 출구) 동쪽 500에 위치한 Jiadu입니다. Jingping Expressway 미터의 현재 가격은 12,441위안/㎡이며 매매 주택은 130채입니다. 2위는 팔달령공작도시로 팔달령고속도로 강장출구(65번출구)에서 남서쪽으로 약 5㎞ 떨어진 곳에 위치해 있다. 현재 가격은 1만6134위안/제곱미터로 매매 주택은 205채다. 또한 Lincoln Park District C 주택, Badaling Peacock City 주택, Marco Hui도 각각 3위, 4위, 5위로 순위 목록에 올랐습니다.
중고주택 구입시 주의사항과 절차는 무엇인가요?
1. 재산권이 확실한지 확인하세요. 집의 소유권. 부동산 소유권 증명서와 소유자 신분증을 확인하여 정확한지 확인하세요.
2. 집의 기본 상태를 확인합니다. 집을 볼 때 집의 건축 상태, 주택 커뮤니티 상태, 집의 권리, 임차인이 있는지, 담보대출이 있는지, 임대가 있는지 등입니다. 이러한 조건을 확인하면 거래의 실제 비용과 위험을 통제하는 데 도움이 됩니다.
3. 중고 주택 거래는 주택 조회, 계약 체결, 계약에 따라 지정된 시간에 계약금 지불, 소유권 이전 등 여러 단계로 나눌 수 있습니다. , 집을 넘겨주고 잔금을 지불합니다.
4. 계약 위반에 대한 책임은 명확하고 강력해야 합니다. 구매자와 판매자는 계약 위반에 대한 엄격한 책임을 명확하게 정의해야 합니다. 이는 쌍방이 중고 주택 매매 계약을 이행할 것을 보장합니다. 선의. 실제로 소액 예치금 위약금 합의나 위반자가 비채무자의 손실을 부담한다는 단순 합의는 실질적인 효과가 부족합니다.
5. 판매자의 호적을 이전해야 합니다. 호적 이전은 공안기관에서 처리합니다. 호구등록을 할 수 없으면 당연히 이사도 할 수 없기 때문에 이런 종류의 분쟁은 집행에 적합하지 않으며 현재 법원에서는 이러한 사건을 받아들이지 않습니다.
베이징 커뮤니티의 중고 주택에 대한 질문과 중고 주택 구입 시 주의 사항과 절차가 무엇인지에 대한 위의 답변은 자금이 충분하고, 베이징에서 집을 사고 싶습니다. 사실 북경은 모두가 동경하는 수도이자 도시입니다. 그렇지 않다면 하루빨리 북경에 정착하여 사업을 시작하는 사람이 그리 많지 않을 것입니다.