시안: 정비 자금을 불법적으로 사용하는 부동산 소유자는 '블랙리스트'에 포함될 것입니다
최근 시안의 지속적인 폭우와 햇빛 노출로 인해 일부 오래된 주거 지역의 타일 벽이 떨어지거나 움푹 패이는 현상이 발생했지만(이전에 Huashang Daily가 보도한 바와 같이) 수리가 지연되었습니다 재산 관리 및 기타 사유로 인해. Huashang Daily의 한 기자는 시안 주택 유지 관리 기금 관리 센터에서 규정을 위반하여 정비 자금을 사용하는 부동산이 '블랙리스트'에 직접 포함될 것이라는 사실을 알게 되었습니다.
보도에 따르면 유지관리 자금을 사용하려면 두 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. 첫째, 보증 기간이 만료되어 건설 단위가 보증 기간 동안 유지 관리를 책임집니다. 주거용 부품, 엘리베이터, 지붕, 감시, 외벽 타일 등 일상 시설 및 장비의 유지 보수, 갱신 및 개조에만 사용할 수 있습니다.
유지비 사용 신청 절차는 두 가지가 있습니다
시안에서는 유지비 사용 신청 절차가 두 가지라고 담당자가 밝혔습니다. 사용 절차 및 긴급 사용 절차.
정상적인 사용 절차: 유지비 범위 내에서 '소유주 3분의 2'의 투표 승인이 있어야만 사용할 수 있다. '이중 2/3 소유자'는 사람 수와 면적이 모두 2/3에 도달해야 함을 의미합니다.
유지비 긴급 사용에는 6가지 긴급 상황이 있으며, 유지비 긴급 사용에는 소유자의 투표가 필요하지 않다고 규정되어 있으며, 긴급 상황이 발생하면 즉시 위험을 제거해야 합니다. 집과 소유자의 개인 재산의 안전을 보장하는 것이 가능합니다.
비상 범위에 해당하지 않는 사항은 종료됩니다
현재 일부 커뮤니티에서 벽 타일이 떨어지거나 엘리베이터가 파손되어 파손된 문제에 대응하여 일부 지역사회 소유자의 의견 차이로 인해 좌초된 시안시 주택 유지 관리 센터 담당자에 따르면 규정에 따르면 유지 관리 자금 범위 내에서 독점적인 부분을 차지하는 소유자가 1개 이상을 차지합니다. - 건물 총면적의 3분의 1 이상을 차지하고, 비상사용 유지관리 총 횟수의 1/3 이상을 차지하는 소유주가 자금 지원에 이의가 있는 경우 서면 신청서 및 관련 자료를 제출해야 합니다. '유지비 긴급사용 확인서' 공시기간 내에 '유지비 긴급사용 확인서'를 발급한 기관에 신청을 접수한 기관은 검토 후 3영업일 이내에 진행한다. 긴급사용유지비 범위에 속하지 않는 경우, 긴급사용을 종료해야 합니다.
규정을 위반하는 부동산 회사는 블랙리스트에 직접 포함됩니다.
개별 부동산 회사가 관리비를 인출하기 위해 소유자의 서명을 위조했다는 일부 커뮤니티 소유자의 신고에 대응하여 "유지관리 자금 사용 계획 및 소유자 서면 투표 세부 목록"의 공개 기간 동안 소유자가 부동산 서비스 회사가 자신의 서명을 위조한 것을 발견한 경우 직접 홍보 기간 동안 지역 자산 관리 행정 부서에 서면으로 불만을 제기하십시오. 주택관리부는 지구 자산관리행정부서의 확인을 거쳐 해당 부동산 회사의 불법정보를 공공신용정보시스템에 편입해 법에 따라 '블랙리스트'에 포함시킨다. 동시에 소유자는 법적 채널을 통해 위조자에 대한 법적 책임을 추구할 수 있습니다.
동시에 유지관리자금 소유자의 정당한 권익을 보호하기 위해 주택관리부는 시안 주택관리국 홈페이지, 눈에 띄는 위치를 통해 유지관리자금 사용 내역을 공개할 예정이다. 유지관리 자금 사용 전 부동산 분야 및 주요 언론에 공개하여 사용의 공개성과 투명성을 높이고, 제3자 전문 기관이 프로젝트 유지 관리 비용을 모니터링하도록 합니다. 사업자금의 과대평가 및 오계산의 발생을 방지하기 위한 자금입니다.