토지부가가치세 임시규정 전문

토지 부가가치세 임시 규정

중화인민공화국 국무원 법령 제138호, "인민공화국 토지 부가가치세 임시 규정" 중국법'은 1993년 11월 공포되었으며, 26일 국무원 제12차 상무회의를 통과하여 공포하고 1994년 1월 1일부터 시행한다. 다음은 토지부가가치세 임시조례

중화인민공화국 토지부가가치세 임시조례

제1조

의 전문이다.

토지 및 부동산 시장을 규제하기 위해 이 규정은 거래질서를 유지하고, 토지부가가치 소득을 합리적으로 조정하며, 국민권익을 보호하기 위해 제정되었습니다.

제2조

국유 토지사용권, 지상 건물 및 그 부속물을 양도(이하 부동산 양도라 함)하고 소득을 얻는 단위 및 개인은 다음과 같다. 토지 부가가치세 과세 대상 납세자(이하 납세자)는 이 규정에 따라 토지 부가가치세를 납부해야 합니다.

제3조

토지부가가치세는 납세자가 부동산 양도로 얻은 부가가치와 제7조에 명시된 세율을 기준으로 계산하여 부과한다. 이 규정.

제4조

납세자가 부동산 양도로 얻은 소득에서 본 조례 제6조에 규정된 항목 금액을 뺀 금액이 부가가치액이 된다.

제5조

납세자가 부동산을 양도하여 얻은 소득에는 금전소득, 물질소득 및 기타소득이 포함된다.

제6조

부가가치 계산을 위한 공제 항목: (1) 토지 사용권 취득을 위해 지불한 금액

(2) 토지 개발

(3) 새 주택과 지원 시설의 비용 및 비용, 또는 오래된 주택과 건물의 평가 가격,

(4) 양도와 관련된 세금 부동산,

(5) 재무부가 규정한 기타 공제.

제7조

토지부가가치세는 4단계 누진세율을 시행합니다.

부가가치세가 50을 초과하지 않는 부분 공제된 품목금액의 %, 세율은 30%입니다.

공제항목 금액의 50%를 초과하고, 공제항목 금액의 100%를 초과하지 않는 부가가치액 부분에 대한 세율은 40%입니다.

공제항목 금액의 100%를 초과하고, 공제항목 금액의 200%를 초과하지 않는 부가가치액 부분에 대한 세율은 50%입니다.

공제 항목 금액의 200%를 초과하는 부가가치 금액 부분에 대한 세율은 60%입니다.

제8조

다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 토지 부가가치세가 면제됩니다.

(1) 납세자가 판매를 위해 일반 표준 주택을 건설하는 경우, 부가가치 금액이 공제 항목 금액의 20%를 초과하지 않는 경우

(2) 국가 건설 수요에 관한 법률에 따라 징발 및 회수된 부동산.

제9조

납세의무자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 부동산 감정가를 기준으로 세금을 계산하여 과세합니다.

(1 ) 부동산 거래가격을 은폐하거나 허위로 신고한 경우

(2) 제공된 공제항목 금액이 허위인 경우

(3) 양도한 부동산의 거래가격이 정당한 사유 없이 부동산 감정가보다 낮은 경우.

제10조

납세자는 부동산 양도 계약을 체결한 날로부터 7일 이내에 부동산 소재지 관할 세무당국에 세금신고를 하고, 세금을 납부해야 합니다. 세무 당국이 승인한 기한 내에 토지세를 납부해야 합니다.

제11조

토지부가가치세는 세무기관이 징수한다. 토지관리부서와 부동산관리부는 세무당국에 관련 정보를 제공하고 법에 따라 토지부가가치세를 징수하는 세무당국을 지원해야 한다.

제12조

납세자가 이 규정에 따라 토지부가가치세를 납부하지 않는 경우 토지관리부서와 부동산관리부서는 해당 소유권 변경을 처리하지 못한다. 절차.

중화인민공화국 훈령 제138호 '중화인민공화국 토지부가가치세 임시조례'가 2019년 국무원 제12차 상무회의에서 채택됐다. 1993년 11월 26일부터 공포되어 1994년 1월 1일부터 시행한다. 다음은 토지부가가치세 임시규정 전문입니다.