푸저우 모기지론
2차 담보대출 받는 방법
필요 절차:
1. 우선 일반 대출 감정가의 70% 정도를 평가한 후 신분증을 제시하세요. 및 호구부 이 책, 호구부, 소득증명서, 결혼증명서.
2. 은행에 가서 인터뷰를 하고, 대출 승인서를 받고, 마지막 은행 대출금을 미리 갚고, 주택담보대출 등록을 취소하세요.
3. 건설위원회에 가서 2차담보대출 등록을 신청하면 3일 이내에 대출이 가능하다.
추가 정보:
두 번째 모기지는 첫 번째 모기지와 요건이 다릅니다. 구체적인 요구 사항은 다음과 같습니다.
1. 은행은 일반적으로 시장 개발 잠재력이 큰 고품질 주택 또는 상업용 주택을 대상으로 하는 2차 모기지 주택에 대한 높은 요구 사항을 가지고 있습니다. 이러한 주택은 일반적으로 평가 여지가 더 크며 은행의 두 번째 모기지 검토 성공률은 상대적으로 높습니다.
둘째, 은행에서는 2차 담보 부동산이 기존 주택이어야 하며, 비계획 주택을 2차 담보로 사용할 수 없도록 요구합니다.
3. 2차 대출 신청시 신청은행과 원주택대출 은행이 연결되어 있어야 하며, 두 은행간 별도의 대출은 불가능합니다.
집의 2차 모기지를 위한 위의 요구 사항 외에도 2차 모기지 절차에는 일반적으로 5가지 측면이 포함됩니다.
첫째, 소유자가 2차 모기지를 신청한 후 은행은 전담 인력을 배정합니다. 부동산의 가치 평가는 주로 가치 평가 잠재력을 평가한 다음 평가 결과에 따라 참조 가치를 제공하는 것입니다.
두 번째로 소유자는 개인 신원 증명서를 제공해야 합니다. 주택 2차 담보대출 신청 시 부동산 증명서, 소득 증명서 등 은행에서 요구하는 증명서 자료
셋째, 대출 기관이 인터뷰를 위해 모든 정보를 은행에 가져와야 합니다. 두 번째 모기지 신청서에 서명합니다.
넷째, 은행은 부동산과 대출 기관의 개인 정보를 검토하고 동시에 대출 금액을 계산합니다.
마지막으로 승인이 나면 대출 기관은 은행에 모기지를 등록하고 대출을 기다려야 합니다.
2차 주택담보대출은 최근 2년간 많은 관심을 모은 주택담보대출 방식이다. 이들 중 상당수는 자금이 긴급하게 필요해 부동산 담보 대출을 신청하고 있습니다. 자금을 확보하기 위해 두 개의 모기지를 사용할 수 있는 옵션이 있습니다. 두 번째 주택 모기지는 일부 사람들, 특히 모기지 절차에 대해 여전히 상대적으로 익숙하지 않습니다.
일명 2차 주택담보대출이란 주택담보대출 과정에서 다시 대출을 신청하는 행위를 뜻하는 은행의 신개념 주택담보대출 서비스다. 주택이 두 번째 모기지로 지정되면 은행은 소유자가 지불한 원금과 이자를 기준으로 주택 가치를 재평가합니다. 감정가격을 기준으로 대출잔액을 담보로 차감한 금액으로 은행에 다시 대출을 신청합니다.
주택 2차 담보대출 받는 방법
주택 2차 담보대출을 원할 경우 고객은 개인 신분증, 거주 증명( 가계부, 공과금 고지서 등), 근로소득 증명서(취업허가서, 은행잔고증명서 등), 가계부재산 및 재원증명서(고액예금증명서, 운전면허증 등), 재직증명서 재산권이 있는 경우에는 은행이나 일반 대출회사에 가서 이러한 자료를 요청하십시오.
하지만 은행 신청을 하려는 경우 일부 은행에서는 2차 모기지를 지원하지 않는다는 점에 유의해야 합니다. 예를 들어, 초상은행은 2차 저당을 인정하지 않으며 저당 재산을 담보로 사용하여 추가 대출을 신청할 수 없습니다(구체적으로는 해당 지역 지점의 규정에 따릅니다).
또한 2차 모기지 대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 주택은 기존 주택이어야 하며 시장 개발 잠재력이 큰 주거용 또는 상업용 주택이어야 합니다. ;
2. 부동산이 잔존 가치가 있고 재산권이 분명합니다.
3. 차용인이 안정적인 수입원과 충분한 상환 능력을 가지고 있습니다.
4. 개인신용이 양호하고 연체이자가 없습니다.
모두가 주목해야 할 점은 집을 담보로 사용할 수 있는 2차 담보대출 금액은 일반적으로 주택 가격 × 모기지 이자율 - 원래 대출의 원금 잔액이라는 것입니다. 그 중 2차 주택담보대출의 모기지 금리는 일반적으로 70%를 초과하지 않으며, 상업용 주택의 2차 대출 금리는 일반적으로 50%를 초과하지 않습니다.
Straits Bank의 2차 모기지론을 조기 상환하고 싶다면 지연될까요?
아니요.
부동산 사이트 문의에 따르면 2차 담보대출은 일반적으로 대출계약서에 약정이 있는데 은행마다 갚는데 걸리는 시간이 다릅니다. 대출금을 미리 상환했습니다.
복건해협은행은 1996년 12월 27일에 설립되었으며, 본점은 복건성 푸저우시 타이장구 강빈중대도 358호에 있으며, 명칭은 푸젠성 푸저우상업은행에서 푸젠성으로 변경되었습니다. Strait Bank, 2009년 12월 7일. 은행.