집을 전대하는 것의 장점과 단점은 무엇인가요?
1. 장점: 수입이 안정적이고, 빈집 문제를 걱정할 필요가 없어 더욱 편리하고 비용도 절약할 수 있습니다. 또한, 불이행의 위험도 없습니다.
2. 단점: 예를 들어 집주인이 임대료와 보증금을 지불하지 않을 수 있습니다. 따라서 집을 전대하기 위해서는 집주인이 임차인을 알고 동의해야 합니다. 그렇지 않으면 집주인은 임차인을 고소할 권리가 있으며 손해배상의 위험도 있습니다.
집 임대 및 전대 시 주의할 점
1. 두 번째 집주인의 유효한 신분증과 주 집주인과 체결한 임대차 계약서를 확인해야 합니다. 전대인의 신원 정보가 올바른지 확인하고 속지 않도록 전대 허가를 받았는지 확인하십시오.
2. 임대 계약을 할 때 임대료에 무엇이 포함되어 있는지, 그렇게 할 경우 물, 전기, 난방, 가스(천연가스) 및 재산 관리 비용은 누가 부담하는지 명확하게 물어봐야 합니다. 명확하게 묻지 않으면 누가 책임을 질 수 있습니까? 수수료 지불에 대한 분쟁이 발생합니까?
3. 부동산 관리팀이 과도한 비용을 부담하도록 요구하지 않도록 집을 임대하기 전에 임대인에게 물, 전기, 난방, 가스(천연가스) 및 기타 비용을 지불하도록 요구합니다.
4. 임대 기간, 임대료 지불 시기 및 지불 방법을 명확히 하고 임대인에게 임대료 영수증을 제공하도록 요구하여 주택의 전대 기간이 남은 임대 기간 내에 있는지 확인해야 합니다. .
5. 부동산을 전대할 수 있는지 여부에 대한 합의가 이루어져야 합니다.
6. 계약 위반에 대한 책임과 계약 위반에 대한 보상 기준을 명확히 할 필요가 있습니다.
7. 입주 전, 집 안의 가구, 가전제품, 기타 시설 상태를 확인하고 관리 책임에 대해 합의하세요.
8. 계약을 해지해야 하는 상황에 대한 합의가 이루어져야 하며, 계약 내용은 본계약을 초과할 수 없습니다. 합의된 침실 중 하나를 사용하고 다른 침실은 사용하지 않음. 임차인이 모든 방을 사용할 수 있다고 계약서에 명시되어 있는 경우 이 부분은 유효하지 않은 것으로 간주됩니다.