부동산 거래에 대한 개인소득세 부과 기준

부동산 거래에 대한 개인소득세 징수기준은 5년 이상 면제되며, 5년 미만은 실질주택에 납부해야 하는 세금을 주택가격의 1%로 계산한다. 부동산 거래에는 증서세, 토지 부가가치세, 개인 소득세 등이 포함됩니다.

1. 부동산 거래에 대한 개인소득세 징수기준

부동산 거래에 대한 개인소득세 징수기준은 다음과 같습니다.

1. 부동산거래세, 일반주택 5 해당 연도 내 : {주택매매소득 - 매매총액 - (부가가치세, 도시건설세, 교육비, 할증료, 인지세)} ×20.

2. 공공 주택 판매: 5년 이내(주택 매매 수입 - 경제형 주택 가격 - 토지 양도 비용 - 합리적인 비용) × 20, 그중 경제형 주택 가격 = 건축 면적 × 4,000위안/평방 미터, 토지 양도비 = 1560위안/평방미터 × 1 × 건축 면적.

5세 이상 일반거주자의 경우 주택거래세 개인소득세가 면제됨을 알려드립니다.

2. 부동산 거래에 납부해야 하는 세금

부동산 거래에 납부해야 하는 세금은 다음과 같습니다.

1. 90㎡ 미만 주택의 최초 구매자는 1, 90~140㎡는 주택 가격에 따라 지불됩니다. 3.

2. 부가가치세.

3. 주택의 재산권을 5년 이상 취득한 경우, 재산권을 취득한 기간이 5년 미만인 경우에는 면제됩니다. 1. 집값에 따라 지불한다.

4. 개인소득세: 주택의 소유권을 5년 동안 취득한 경우, 재산권이 5년 미만인 경우 해당 가격으로 납부됩니다. 1의 주택 가치 또는 주택의 원래 가치와 20의 주택 현재 가치의 차이입니다. 구체적인 세율은 지방 세무국의 규정에 따릅니다.

3. 부동산 거래의 특징

부동산 거래의 특징은 다음과 같다.

1. 부동산 거래는 물건의 공간적 이동을 일으키지 않는다. . 부동산 거래에서는 부동산의 특성상 물리적인 형태로 거래장소에 입장하는 것이 불가능합니다.

2. 부동산 거래 시장은 '다중화' 시장이다. 부동산거래시장은 주택매매시장, 주택임대시장, 주택스왑시장, 기타 주택교환시장을 통합한 종합시장이다.

3. 부동산 거래시장은 지역시장이다. 입지의 차이는 부동산 상품을 다른 상품과 구별하는 중요한 특징이다.