상하이 주택 구입 시 계약금 비율
1. 주택 공제금 대출 계약금 비율: 첫 주택 구입 시 주택 건설 면적이 90제곱미터(포함) 미만인 경우 대출 계약금 비율은 20% 이상이어야 합니다. 주택 건설 면적은 90제곱미터입니다. 위의 경우, 대출 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다. 2차 개량주택 구입 시 계약금 비율은 일반 상업용 주택의 경우 50%, 비일반 상업용 주택의 경우 70%이며, 2차 일반 상업용 주택의 대출 이율은 개인 대출 한도에서 10% 인상됩니다. 2차 일반상가주택 한도는 10만위안 감소한다.
2. 상업용 대출 계약금 비율: 첫 주택을 구입하는 주거용 가구(즉, 해당 가구가 시내에 자신의 명의로 된 주택이 없고 상업용 주택 대출 기록 또는 예비 기금 주택 대출 기록이 없는 가구)가 적용됩니다. 상업용 개인 주택 대출의 경우 계약금 비율이 35% 이상입니다. 이 도시에 이미 주택을 소유하고 있고 이 도시에 주택이 없지만 상업용 주택 대출 기록 또는 예비 기금 주택 대출 기록이 있는 사람의 경우: 일반 자가 소유 주택을 구입하는 경우 상업 대출의 계약금 비율은 다음과 같습니다. 50% 미만, 일반 자가 소유 주택을 구입하는 경우 상업 대출의 계약금 비율은 70% 이상이어야 합니다.
2021년 상하이 주택 구입에 대한 새로운 정책은 무엇인가요?
1. 이혼 후 3년 이내 주택 수는 이혼 전 주택 수를 기준으로 산정됩니다. . 《의견》 제3조에서는 다음과 같이 규정하고 있다. 주택구입제한정책을 엄격히 실시한다. 부부가 이혼한 경우, 일방이 이혼일로부터 3년 이내에 상업용 주택을 구입하는 경우, 배우자 소유 주택 수는 이혼 전 가족이 소유한 주택 수를 기준으로 계산됩니다.
2. 부가가치세 징수 및 면제 기간이 2년에서 5년으로 늘어납니다. "의견" 제4조에서는 부가가치세 징수 및 면제 기간을 조정한다고 규정하고 있습니다. 개인의 주택 대외판매에 대한 부가가치세 면제 기간을 2년에서 5년으로 늘린다.
3. 추첨에서는 집이 없는 가족이 우선적으로 선정됩니다. "의견" 제6조에서는 상업용 주택 매매를 엄격히 관리한다고 규정하고 있습니다. 신규 상업용 주택의 매매계획서 접수 및 관리를 엄격하게 관리합니다. 상업용 주택 매매에 대해서는 '일률청산', '실명제' 등 다양한 관리제도를 엄격히 시행한다. 신축 상업주택에 대한 공증, 추첨제도를 보완하고 '무주택 가구'의 주택구입 수요를 우선적으로 충족시킬 것입니다. 주택분양 자금에 대한 감독을 강화하고 주택 구입자의 합법적인 권익을 보호합니다.