예비 부동산 서비스 계약이란 무엇이며 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
사전 부동산 서비스 계약은 부동산 건설 단위와 부동산 서비스 기업이 사전 부동산 관리 단계에서 양 당사자의 권리와 의무에 대해 합의한 것을 말하며 부동산 서비스의 기본이 됩니다. 자산 관리 서비스를 수행할 수 있는 권한을 부여받은 기업입니다.
계약 체결 시 참고 사항: 실제로 부동산 매각 및 소유자 직업은 지속적인 과정입니다. 현 단계에서 소유자총회 결정을 위한 투표에 소유자 의결권의 2/3 이상을 요구하는 것은 비현실적이며, 이 단계에서의 자산관리 서비스가 필요합니다. 따라서 부동산 소유자 회의가 부동산 서비스 회사를 선정 및 고용하기 전에 자산 관리의 공백을 피하기 위해서는 초기 자산 관리 서비스에 대한 책임 주체를 명확히 하고 초기 자산 관리 활동을 표준화하는 것이 필요합니다.
초기 부동산 관리 계약 내용은 부동산 관리회사의 개입 시점에 따라 달라진다.
1. 공사 기간 중 부동산 관리회사가 개입하는 경우 고객이 개발업체 또는 건설업체임 관리 내용은 주로 안전 서비스임
2. 준공 전, 소유자에게 인도되기 전 초기 자산 관리의 대상은 개발자, 주요 관리인입니다. 일은 안전과 정원 관리입니다
3. 부동산이 소유자에게 넘겨졌을 때 일부 소유자가 제때에 입주하지 못한 경우가 있었습니다. 이때 초기 관리 대상은 소유자와 관리인이었습니다. 내용은 일일 자산 관리와 일치했습니다.
위 내용에 대한 참고:
바이두 백과사전-예비 부동산 서비스 계약