부동산 가격 계산 방법은 무엇입니까?
부동산 가격 계산 공식:
부동산 가격 = 총 토지 가격/총 건물 면적
주택 가격의 바닥 토지 가격 계산은 토지 자체의 가격과 계획 등 두 가지 지표와 관련이 있습니다
토지가격은 말할 것도 없고, 계산에 각종 토지를 구매할 때 발생하는 비용을 포함시켜야 한다. 용적률은 총 건축 면적을 부지면적으로 나누는 것이다. 예를 들어 1 만 제곱의 토지에 15,000 제곱의 집을 짓는 경우 용적률은 1.5 이다.
한 동네의 토지 가격이 40 만/무, 용적률이 1.8 이라고 가정하면 바닥 땅값 =400000*0.0015/1.8=334 원/평방 미터 (0.0015 Amp；; 바닥 토지 가격 =400000/(666.6*1.8)=334 위안/평방 미터 (1 에이커 약 666.7 평방 미터)
확장 데이터
건물 가격은 단위 건물 면적 분담입니다 계산 방법: 양도 토지 가격을 해당 토지에 허용된 최대 건축 면적으로 나눕니다. 최대 건축 면적은 정부가 승인한 용적율에 의해 통제된다.
부동산 가격은 이 품목이 판매될 때 단위 판매 가격에 포함된 토지 비용을 나타냅니다.
참고 자료: 바이두 백과-부동산 가격