소도시의 주택은 점점 가치가 떨어지나요?
시대가 변하고 있기 때문에 당연히 가격은 변하지 않을 것입니다. 그러나 제품 가격이 얼마나 올랐는지 확인하려면 제품 구입이 더 용이하도록 임금 소득 수준의 변화도 살펴봐야 합니다. 주택 가격 상승은 더 이상 대도시에서 실현할 수 없는 신화가 아닙니다. 중소 도시의 주택 구입 가격도 낮지 않습니다.
지난 2년간 소도시 주택시장은 재고 정리와 재개발 등으로 크게 활성화돼 집값이 전반적으로 상승했다. 하지만 작은 도시의 일부 주택 가치가 그다지 높지 않다는 사실을 알고 계셨나요?
상품으로서 집을 완성하는 데 드는 비용은 철근과 콘크리트에 불과하다. 같은 재료로 지은 집이라도 가격은 천차만별이다. 실제로 집은 지은 순간부터 감가상각과 감가상각을 거듭하는 상태다. 7~8년 동안 운전한 차를 새 차와 같은 가격에 팔 수 있나요?
집이 그 가치를 유지하는 이유는 그것이 붙어 있는 땅의 가치를 흡수하기 때문이다. 토지는 희귀한 자원이며, 특히 경제가 발달하고 인구가 밀집된 토지입니다. 집이 가치가 있다면 그것은 그 집이 있는 위치 때문일 것입니다. 반대로 집의 가치가 그리 높지 않다면 우선 입지에서 그 이유를 찾는 것이 좋다. 둘째, 교통상황과 주변 지원시설도 가점이나 감점을 결정하는 요인이다.
소도시의 중고주택은 가격이 높지 않거나, 이상적인 시세에 팔기 어려운 것도 소도시에 사는 대부분의 사람들이 주택을 보유하고 있기 때문이다. 한 집보다 .
집을 사고 싶은 사람들은 더 대중적인 인테리어 디자인과 더 과학적이고 넓은 평면도를 갖춘 새 집을 찾을 것입니다. 대부분의 중고 주택은 오래된 디자인을 가지고 있어 개조 비용이 많이 들고 비용도 많이 듭니다. 평면도가 좁을 수 있습니다.
집을 갖고 있는 사람들은 여전히 집을 사고 싶어하는데, 대부분 결혼과 출산을 앞두고 있기 때문에 같은 가격이라면 당연히 더 좋은 조건의 새 집을 선택하게 된다.
소도시의 중고 주택에 대한 대우는 보통 수준인데, 이는 소도시의 이념적 개념에서 중고 주택을 구입하는 것이 뻔뻔한 행동이기 때문이기도 합니다. 중고 주택이라는 전통적인 개념에서는 다른 사람이 사용하고 거주했기 때문에 운이 좋지 않습니다! 따라서 보수적인 생각을 가진 작은 도시에서는 중고 주택이 필요하지 않으면 인기가 평균입니다.